Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3542/2010 ~ М-2419/2010 от 16.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Кизилове Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3542/2010 по иску Фокина Александра Васильевича к Фокиной Юлии Михайловне, ... ... ... ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Фокин А.В. обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивирует тем, что:

Истец является нанимателем жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... (далее по тексту - Квартира).

Ответчик, бывшая жена сына истца, была зарегистрирована и проживала в Квартире.

Ответчик не проживает в Квартире с Дата обезличена года, коммунальные услуги не оплачивает, имеет в собственности другое жилое помещение, где и проживает.

При этом стоимость коммунальных услуг с истца взимается в полном объеме, то есть с учетом зарегистрированного ответчика. На протяжении всего этого времени истец вынужден самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В связи с этим истец просит:

признать Фокину Юлию Михайловну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...;

обязать ... снять с регистрационного учета Фокину Юлию Михайловну по адресу - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...;

признать расторгнутым с Фокиной Юлией Михайловной договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Фокина Ю.М. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель ответчика, ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки в суд не представлены. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец на основании ордера является нанимателем жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д. 7).

Спорное жилое помещение выделено истцу на состав семьи (истец, его жена и сын).

Ответчик является бывшей женой сына истца л.д. 15,16).

Согласно поквартирной карточке и выписке из лицевого счета, истец проживает в Квартире, ответчик значится зарегистрированной и проживающей по адресу спорного жилого помещения л.д. 8,11).

Согласно поквартирной карточке, ответчик Дата обезличена года зарегистрирован по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Согласно паспорту ответчика, она снялась с регистрационного учета по указанному адресу Дата обезличена года л.д. 47, 48).

Согласно информации ... ..., ответчик в Дата обезличена года получила новый паспорт гражданина Российской Федерации с регистрацией по адресу спорного жилого помещения.

Согласно Справке ... ФИО5, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с Дата обезличена года л.д. 21).

Согласно возражениям ответчика на исковое заявление, она в спорном жилом помещении не проживает с Дата обезличена года л.д. 44).

Согласно данным ... ..., ответчик имеет в собственности другое жилое помещение - квартиру Номер обезличен корпуса Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д. 12).

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно требованиям статей 3, 6, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введён институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу статьи 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьями 53, 54 ЖК РСФСР, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нём в качестве члена семьи.

Аналогичные положения закреплены в статьях 69, 70 ЖК РФ.

Сам факт регистрации лица по адресу жилой площади является административным актом и не означает наличия права на данное жильё.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2007 года), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда в связи с односторонним расторжением договора социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено, что с момента выезда ответчик спорное жилое помещение не использует, личных вещей ответчика в Квартире нет, ответчик не несет обязанности по содержанию спорного жилого помещения.

Ответчик после выезда из спорного жилого помещения никогда не пыталась вселиться в него, соответствующих требований (в том числе в суд) не заявляла, препятствий ответчику по пользованию спорным жилым помещением никто не чинил.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, на основании представленных документов и пояснений лиц, присутствовавших в судебном заседании, суд пришел к выводу о том, что: ответчик длительное время в Квартире не проживает; выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер; ответчик выехала на другое постоянное место жительства; личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет; после выезда из спорного жилого помещения препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением никто не чинил; требований о вселении в спорное жилое помещение ответчик не заявляла.

Доказательств наличия принуждений к выезду из спорного жилого помещения со стороны истца либо третьих лиц ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьями 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник жилого помещения требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку регистрация по указанному адресу ответчика создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ответчик нарушает право пользования истца, а потому истец может требовать устранения нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права пользования истца спорным жилым помещением, признать расторгнутым договора социального найма спорного жилого помещения в отношении ответчика, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать ... ... ... ... снять ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 27 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 208, 209, 288, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 69, 70, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 53, 54, 89 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 3, 6, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14, пунктами 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фокина Александра Васильевича удовлетворить.

Признать Фокину Юлию Михайловну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Обязать ... снять с регистрационного учета Фокину Юлию Михайловну по адресу - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Признать расторгнутым с Фокиной Юлией Михайловной договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Взыскать с Фокиной Юлии Михайловны в пользу Фокина Александра Васильевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2010 года с применением компьютера.

Подлинник решения (определения) подшит

в гражданское дело № 2-_______/201__

и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение (определение) вступило в законную силу «_____» ______201___ года

Судья Е.В. Чапаев

Секретарь Е.И. Кизилов