Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2013 (2-4918/2012;) ~ М-5444/2012 от 18.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2013 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малкиной Л.И.

при секретаре Глазковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/2013 по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации городского округа Сызрань об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились к Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ порядке наследования по закону после умершей **.**.**** г. ФИО1, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 ФИО1 и ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, д. **.**.**** г. г. ФИО1 умерла, наследниками первой очереди по закону являются ее супруг – ФИО2 и дети – ФИО3 и ФИО4, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу для вступления в права наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, поскольку отсутствует объект наследования на момент смерти, т.к. указанное свидетельство было выдано после смерти наследодателя, поэтому невозможно определить наследственную массу. В настоящее время намерены зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, обратились в суд.

**.**.**** г. от истцов поступило уточненное исковое заявление об определении долей в праве общей совместной собственности, признав за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, признании права общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым из истцов на земельный участок по вышеуказанному в порядке наследования после умершей **.**.**** г. ФИО1

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнив, что **.**.**** г. им вместе с супругой было приобретено домовладение, расположенное по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, однако при жизни ФИО1 право собственности на земельный участок зарегистрировано не было, свидетельство о праве собственности на землю было выдано после смерти жены.

В судебное заседание ФИО3 и ФИО4 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, поэтому, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

    В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО6 исковые требования оставила на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав стороны, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В силу п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 530,8 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, полезной площадью 58,5 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается копией договора купли-продажи, н.уд.**.**.**** г. по реестру №00, зарег. БТИ по р.№00.

**.**.**** г. ФИО1 и В.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №00, что подтверждается копией свидетельства.

При таких обстоятельствах, суд полагает определить доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности, признав их равными, а именно по ? доле.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Также установлено, что после смерти **.**.**** г. ФИО1 открылось наследство в виде доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются супруг – ФИО2 и дети - ФИО3 и ФИО4, истцы по делу, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок им было отказано, поскольку отсутствует объект наследования на момент смерти, т.к. свидетельство о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 было выдано после смерти наследодателя, поэтому невозможно определить наследственную массу.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 ФЗ (в ред. от 22.07.2010 г.) «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

П. 9 данной статьи предусматривает равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю.

Согласно п. 12 этой же статьи предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу п. 9.1. данной нормы предусмотрен упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, которая должна осуществляться в порядке ст. 25. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение), осуществляется путем предоставления в качестве основания государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок, кроме документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение, и одного из документов, предусмотренных п. 2 данной статьи, устанавливающего или удостоверяющего право любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. В качестве документа в данном случае могут быть предоставлены: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности за исключением определенных случаев, установленных данной нормой.

Установлено также, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, ул. ХХХ составляет 500 кв.м., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от **.**.**** г. №00.

При таких обстоятельствах, суд полагает, признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования после умершей **.**.**** г. ФИО1 по 1/6 доли за каждым на земельный участок, площадью 500 кв.м., по адресу: Самарская область г. Сызрань, ул. ХХХ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань, ул. ХХХ.: ФИО2 и ФИО1 по ? доле каждому.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, ул. ХХХ порядке наследования по закону после умершей **.**.**** г. ФИО1.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, ул. ХХХ порядке наследования по закону после умершей **.**.**** г. ФИО1.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, ул. ХХХ порядке наследования по закону после умершей **.**.**** г. ФИО1.

Прекратить за ФИО1 право собственности ? долю земельного участка площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в месячный срок.

Судья: Малкина Л.И.