Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3-199/2019 ~ М-3-66/2019 от 21.02.2019

Дело № 2-3-199/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старое Шайгово Старошайговского района Республики Мордовия 14 мая 2019 года

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Лушкиной Э.Н.,

с участием:

истца – Рыжова Н.П., его представителя Чалдышкина С.Ф., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 25 июня 2018 г.,

ответчиков – администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, Рыжовой Ю.В., её представителя Дадашьянца С.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 24 сентября 2018 г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора, – Рыжова Я.Н. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова Н.П. к Администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, Рыжовой Ю.В. о признании права собственности на 1/2 доли квартиры в порядке приватизации,

установил:

истец Рыжов Н.П. обратился в суд с иском к ответчикам администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, Рыжовой Ю.В. с требованием признать за ним право собственности на 1/2 доли квартиры общей площадью 58,4 кв.м., расположенной по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Старая Теризморга, <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании решения общего собрания колхоза «40 лет Октября» Старошайговского района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ. их семье была предоставлена квартира, поскольку его отец и мачеха работали в указанном колхозе. ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру выдан ордер на ответчика Рыжову Ю.В., в котором указано, что квартира предоставлена семье из 7 человек. Колхоз «40 лет Октября» Старошайговского района Республики Мордовия был реорганизован в СХПК «Старотеризморгский», который в дальнейшем признан банкротом и ликвидирован. При этом передача жилищного фонда правопреемникам не проводилась, в муниципальной собственности не находится.

С момента предоставления указанной квартиры, то есть с 1991 года он, как и другие члены семьи, был зарегистрирован и проживал в квартире. В 1999 году в указанной квартире был зарегистрирован его сын Я..

На основании апелляционного решения Старошайговского районного суда Республики Мордовия от 25 мая 2010 г. за ответчиком Рыжовой Ю.В. было признано право собственности на ? долю вышеуказанной квартиры. Другую ? долю вышеуказанной квартиры истец считает своей собственностью. После смерти отца он является наследником ? доли земельного участка, на котором расположена квартира.

Истец отмечает, что решением Старошайговского районного суда Республики Мордовия от 23 апреля 2018 года оставлены без удовлетворения исковые требования Рыжовой Ю.В. к Рыжову Н.П., Рыжову Я.Н. об утрате права пользования жилым помещением по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Старая Теризморга, <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Решением Старошайговского районного суда Республики Мордовия от 18 сентября 2018 года удовлетворены исковые требования Рыжова Н.П. о вселении в спорное жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу. На ответчика Рыжову Ю.В. возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании Рыжовым Н.П. вышеназванным жилым помещением. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 05 декабря 2018 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

Решением Старошайговского районного суда Республики Мордовия от 19 декабря 2018 года исковые требования Рыжовой Ю.В. к Администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на оставшуюся ? долю квартиру оставлены без удовлетворения.

Как отмечает истец, исходя из справок, полученных из администрации Старотеризморгского сельского поселения и администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, в жилищном фонде ? доля квартиры ни за кем ни числится.

В судебном заседании истец Рыжов Н.П. не участвовал, в заявлении содержится просьба о рассмотрении дела с участием представителя Чалдышкина С.Ф.

Представитель истца Чалдышкин С.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление по вышеизложенным основаниям поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что у истца надлежащем образом оформлено право собственности на ? долю земельного участка, на котором расположена спорная квартира.

Представители ответчиков - администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились. В письменном заявлении главы сельского поселения Виляйкиной С.Ф. содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя, относительно удовлетворения иска не возражает.

Ответчик Рыжова Ю.В. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя Дадашьянца С.А.

Представитель ответчика - Дадашьянц С.А., действующий на основании доверенности,в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что отсутствуют основания признать за истцом право собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации, поскольку квартира не является муниципальной собственностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Рыжов Я.Н. в судебном заседании не участвовал, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, будучи своевременно и надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, руководствуясь частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Как указано в статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда имеют граждане Российской Федерации, имеющие право пользования такими помещениями на условиях социального найма.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорная квартира по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Старая Теризморга, <адрес>, предоставлена отцу истца Рыжову П.Д. и мачехе (ответчику) Рыжовой Ю.В. в 1991 году колхозом «40 лет Октября», как работникам данного колхоза, на семью из 7 человек.

Истец Рыжов Н.П. зарегистрирован в спорной квартире с 21 июля 1999 года, в квартире также зарегистрирован его сын Рыжов Я.Н.

С 1991 года в квартире зарегистрирована и проживала Рыжова Ю.В., за которой на основании апелляционного решения Старошайговского районного суда Республики Мордовия от 25 мая 2010 г. признано право собственности на ? долю вышеуказанной квартиры.

Право собственности Рыжовой Ю.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, сделана запись регистрации № 13-13-01/185/№ что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, выпиской из ЕГРН.

Решением Старошайговского районного суда Республики Мордовия от 23 апреля 2018 г. по гражданскому делу № 2-138/2018 оставлены без удовлетворения исковые требования Рыжовой Ю.В. к Рыжову Н.П., Рыжову Я.Н. об утрате права пользования жилым помещением по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Старая Теризморга, <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Решением Старошайговского районного суда Республики Мордовия от 18 сентября 2018 года по гражданскому делу № 2-322/2018 удовлетворены исковые требования Рыжова Н.П. о вселении в указанное спорное жилое помещение и нечинении препятствий в его пользовании. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 05 декабря 2018 года по делу №33-108/2019 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07 августа 2018 г., выданному нотариусом Старошайговского нотариального округа, Рыжов Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Старая Теризморга, <адрес>, является наследником 1/2 доли в праве на имущество Рыжова П.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, кадастровый номер 13:18:0221001:№, площадью 3800 кв.м., расположенного по вышеназванному адресу.

Из выписки из ЕГРН от 24 августа 2018 г. следует, что правообладателями вышеуказанного земельного участка на праве общей долевой собственности в размере ? доли каждый являются Рыжова Ю.В. (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ) и Рыжов Н.П.

Согласно справке администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Старошайговского муниципального района Республики Мордовия не значится, в связи чем, истцу Рыжову Н.П. было отказано в передаче квартиры в собственность.

Из сообщения администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия №562 от 26 марта 2019 г. следует, что Рыжова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыжов Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыжов Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в администрацию района с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма не обращались.

Согласно части второй статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

Из текста апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 05 декабря 2018 г. по делу №33-108/2019 г. следует, что 14 ноября 1991 г. исполнительным комитетом Старотеризморгского Совета народных депутатов Старошайговского района Мордовской АССР <данные изъяты>. на семью из 7 человек выдан ордер на право занятия смежной комнаты в квартире по адресу <адрес>, на основании совместного решения правления и профкома колхоза «40 лет Октября» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи (часть 2). О существовании такого требования относительно ордера, в соответствии с которым истец был вселен в спорную квартиру, суду не заявлялось и не известно.

Как следует из текста апелляционного решения Старошайговского районного суда Республики Мордовия от 25 мая 2010 г. по иску Рыжовой Ю.В. к администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского района Республики Мордовия о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, Рыжова Ю.В. с 14 сентября 1991 г. проживает и зарегистрирована в спорной квартире.

Согласно архивной справке № 38 от 13 февраля 2009 г. и лицевым счетам в похозяйственных книгах с. Старая Теризморга за 1991-2001 г.г. имеются сведения на хозяйство Рыжова П.Д. Рыжовой Ю.В., где членом их семьи указан Рыжов П.Н.

Постановлением главы самоуправления Старошайговского района Республики Мордовия № 275 от 26 декабря 1996 г. произведена перерегистрация колхоза «40 лет Октября» в СХПК «Старотеризморгский».

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 28 июня 2006 г. СХПК «Старотеризморгский» признан несостоятельным (банкротом), данных о включении жилого фонда СХПК «Старотеризморгский» в конкурсную массу не имеется.

На момент рассмотрения дела в суде колхоз «40 лет Октября» прекратил свое существование, жилой фонд правопреемнику СХПК «Старотеризморгский» не передавался.

Согласно статье 5 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 года, действовавшего в период передачи спорной квартиры в пользование Рыжовой Ю.В. и членов ее семьи, жилищный фонд включал: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Таким образом, спорная квартира принадлежала к общественному жилищному фонду.

В силу статей 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения.

Как следует из положений статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 05 декабря 2018 г. по делу №33-108/2019 г. установлено, что Рыжов Н.П. вселен в спорное жилое помещение, предоставленное на основании ордера на право занятия жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя, при этом пользование жилым помещением в силу закона могло осуществляться лишь на условиях договора найма жилого помещения (не на праве собственности).

При этом сам по себе факт отсутствия указанного жилого помещения на балансе какого-либо муниципального образования не отменяет требований закона о переходе права собственности на объекты социального использования, в том числе жилых помещений, в муниципальную собственность при ликвидации их прежних собственников.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 № 8 (ред. от 02 июля 2009 г.).

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г.).

При этом правила предоставления жилых помещений по договорам социального найма, предусмотренные статьями 49, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям применению не подлежат, поскольку право пользования истцом спорным жилым помещениям возникло до введения Жилищного кодекса Российской Федерации в действие.

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на ? долю в праве на спорную квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению, учитывая, что ответчик Рыжова Ю.В. фактически свой материально-правовой интерес в приватизации спорного жилого помещения реализовала, истец прежде в приватизации жилого помещения не участвовал, Рыжовым Я.Н. заявлен отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения, а иных лиц, право пользования которых спорным жилым помещением возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Исковое заявление Рыжовым Н.П. оплачено государственной пошлиной в размере 300 руб., что соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика Рыжовой Ю.В. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом по делу государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Рыжова Н.П. к Администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, Рыжовой Ю.В. о признании права собственности на 1/2 доли квартиры в порядке приватизации.

Признать за Рыжовым Н.П. право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве на квартиру общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Старая Теризморга, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Антонова

Мотивированное решение составлено 14 мая 2019 года.

Судья А.В. Антонова