Решение по делу № 2-1089/2015 ~ М-1059/2015 от 25.03.2015

№ 2-1089/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16 апреля 2015 года.

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Масленникова ФИО5 и Григорьевой ФИО6 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области о постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, в котором просят суд обязать ответчика поставить на кадастровый учет жилое помещение (квартиру) общей площадью № кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения № кв.м, находящегося на 1-м этаже жилого дома, инв.№ №, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП МО «МОБТИ»; обязать ответчика поставить на кадастровый учет жилое помещение (квартиру) общей площадью 41.2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения № кв.м, находящегося на 1-м этаже жилого дома, инв.№ №, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП МО «МОБТИ».

Свои требования истцы обосновывают тем, что истцы являются собственниками указанных жилых помещений на основании вступивших в законную силу судебных актов. Для осуществления регистрации истцы получили из органов БТИ технические планы в отношении указанных жилых помещений, но ответчиком вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. После устранения органами БТИ причин, явившихся основанием для приостановления кадастрового учета, документы были вновь поданы, однако ответчик отказался снять приостановление. Сложившаяся ситуация лишает их возможности зарегистрировать правомочия в отношении жилых помещений, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истцов подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился; представил письменный отзыв на исковое заявление, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В силу ч.6 ст.41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.

В силу ч.10 ст.41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» форма технического плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки технического плана в отношении объектов недвижимости, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, форма указанной в части 8 настоящей статьи декларации и требования к ее подготовке, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания или помещения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности в отношении которых признано на основании вступивших в законную силу решений Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из решений органа кадастрового учета, основанием для приостановления осуществления кадастрового учета послужило не предоставление заявителями разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с ч.8 ст.41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч.8 ст.41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Между тем, ответчик не принял во внимание то обстоятельство, что в состав технического плата от ДД.ММ.ГГГГ был включен технический паспорт на многоквартирный дом, выполненный до 01.01.2013.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Масленникова ФИО7 и Григорьевой ФИО8 удовлетворить:

- Возложить обязанность на ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области поставить на кадастровый учет жилое помещение (квартиру) общей площадью № кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения № кв.м, находящегося на 1-м этаже жилого дома, инв.№ №, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП МО «МОБТИ».

- Возложить обязанность на ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области поставить на кадастровый учет жилое помещение (квартиру) общей площадью № кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения № кв.м, находящегося на 1-м этаже жилого дома, инв.№ №, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП МО «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.