Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2019 ~ М-464/2019 от 03.10.2019

Дело №

24RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года                                                                                    пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Хабаровой М.В.

при секретаре Кетовой М.В.,

с участием истца Можаевой Т.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зимарева А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Зимарева В.В., Можаева Т.А. к Администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Зимарева А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Зимарева В.В., Можаева Т.А. обратились в суд к Администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания. Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность № от 02.11.2004 г. В жилом помещении кроме них проживают Можаев А.А., Можаев Д.А. и несовершеннолетняя Зимарева В.В.. В 2016 году жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени Администрация поселка Козулька Козульского района Красноярского края не принимает никаких мер по переселению их и членов их семьи из ветхого жилья. Просят обязать Администрацию поселка Козулька Козульского района Красноярского края предоставить им другое благоустроенное жилое помещение отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта пгт.Козулька Козульского района Красноярского края, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 35,3 кв.м., находящемуся в черте населенного пункта пгт. Козулька Козульского района Красноярского края, при отсутствии жилого фонда у Администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края обязать Администрацию поселка Козулька Козульского района Красноярского края выплатить им компенсацию на приобретение другой квартиры.

Истец Можаева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нём основаниям.

Истец Зимарева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно.

Представитель ответчика администрации посёлка Козулька Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица Можаев А.А., Можаев Д.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно.

Третье лицо Управление образования, опеки и попечительства администрации Козульского района Красноярского края, привлеченное определением Козульского районного суда 07.11.2019 года к участию в деле в судебное заседание не явились, извещены своевременно, направили заключение по иску.

          Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

          Частями 1 и 8 статьи 32 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Пленум Верховного Суда РФ в пп. «и» п. 20 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что суд не вправе обязать обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истицы Зимарева А.А., Можаева Т.А. вместе с членами своей семьи Можаевым А.А., Можаевым Д.А. и несовершеннолетней Зимарева В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 35,30 кв. м., в том числе жилой 23,90 кв. м., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Собственниками ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истицы Зимарева (Можаева) А.А., Можаева Т.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.02.2005 г..

Согласно заключению № от 05.05.2016, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу с проведением мероприятий по расселению жильцов указанного дома в срок до 31 декабря 2020 года.

Исходя из заключения Управления образования, опеки и попечительства администрации Козульского района Красноярского края следует, что истицы являются собственниками жилого помещения общей площадью 35,3 кв.м, по адресу <адрес>. В 2016 году жилой дом по указанному адресу был признан аварийным и непригодным для проживания. В <адрес> указанного дома зарегистрирована несовершеннолетняя Зимарева В.В.. Требования истиц не соответствуют требованиям действующего законодательства. Поскольку истицы являются собственниками жилого помещения, на них не распространяются действия статей 87, 89 ЖК РФ, на которые они ссылаются. В виду отсутствия в законодательстве норм, регулирующих правоотношения между собственниками и органами местного самоуправления при выселении из аварийных домов, согласно судебной практике в данном случае применяются по аналогии нормы, касающиеся принудительного изъятия у собственников недвижимости - земельных участком и жилых помещений, (статья 32 ЖК РФ « Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд»), согласно которых жилищные права собственника жилого помещения при изъятии жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения. Размер возмещаемых убытков определяется пунктом 7 статьи 32 ЖК РФ, согласно которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. В соответствии с пунктом 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Таким образом, требование истиц обязать ответчика предоставить истицам жилье противоречит требованиям законодательства. Поскольку жилое помещение возможно предоставить только по соглашению сторон с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Таким образом, истицы вправе требовать с ответчика за изымаемое вследствие аварийного состояния жилое помещение возмещение, рассчитанное в порядке пункта 7 статьи 32 ЖК РФ. В случае уточнения требований иска и размера возмещения, в интересах несовершеннолетней Зимарева В.В. полагают возможным взыскать с администрации посёлка Козулька Козульского района Красноярского края возмещение за изымаемое жилое помещение, рассчитанное в порядке пункта 7 статьи 32 ЖК РФ.

Применительно к данным отношениям принадлежащая ответчикам Зимаревой (Можаева) А.А., Можаевой Т.А. квартира либо подлежит изъятию путем выкупа, либо путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственниками.

Таким образом, суд считает, что на основании установленных обстоятельств дела, в совокупности с нормами материального права, требования истцов не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2020 ░░░░.