Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1278/2015 ~ М-475/2015 от 04.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2015 г.                                                                                       г.о. Самара

Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре                                 Абдулловой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1278/15 по иску ТСЖ «Солдатская 10» к Водянову П.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Солдатская 10» обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 171,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> С (дата) года управление домом <адрес> осуществляется силами созданного собственниками этого дома ТСЖ «Солдатская 10». ТСЖ «Солдатская 10» в целях управления вышеуказанным многоквартирным домом для предоставления ответчикам коммунальных услуг заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг - на отпуск питьевой воды и приема сточных вод, договор на газоснабжение, договор на электроснабжение и т.п. соответственно истец оплачивал поставщикам потребление собственниками помещений дома коммунальные ресурсы и энергоносители. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, по состоянию на (дата) года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с Водянова П.Н. в пользу ТСЖ «Солдатская 10» задолженность по оплате коммунальных услуг за период <данные изъяты> а также расходы по госпошлине и издержки связанные с рассмотрением дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стародубцев А.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Водянов П.Н. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о личном вручении.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством бремя расходов по содержанию имущества возлагается на всех собственников (иных правообладателей) как жилых так и нежилых помещений.

Судом установлено, что Водянов П.Н. является собственником нежилого помещения №, назначение нежилое, площадью 171,4 кв.м., этажность подвал <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество о сделок с ним от (дата)

С июня 2013 года управление <адрес> осуществляется силами созданного собственниками этого дома ТСЖ «Солдатская 10». ТСЖ «Солдатская 10» в целях управления вышеуказанным многоквартирным домом для предоставления ответчикам коммунальных услуг заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг - на отпуск питьевой воды и приема сточных вод, договор на газоснабжение, договор на электроснабжение и т.п. соответственно истец оплачивал поставщикам потребление собственниками помещений дома коммунальные ресурсы и энергоносители.

В силу ст. 36 ЖК РФ, ст.ст.210, 249 ГК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно его доли по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Таким образом, Водянов П.Н., являясь собственником нежилого помещения в доме <адрес>, имеет обязанность своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, по состоянию на (дата) года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Солдатская 10» к Водянову П.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Солдатская 10» к Водянову П.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Водянова П.Н. в пользу ТСЖ «Солдатская 10» задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение № по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                       подпись                            Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 13 марта 2015г.