Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3766/2017 ~ М-2453/2017 от 27.03.2017

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Костомаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3766/2017 по иску Ефимова ФИО к <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 26,2 кв.м., кадастровый №. Мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ефимовым ФИО и Коневым ФИО были заключены договоры №-у уступки прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ и по соглашению на выполнение работы по благоустройству от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договоров уступки является гаражный бокс № в блок-секции № расположенный по адресу: <адрес>. Право требования, переданное истцу по договорам уступки, принадлежит Коневу ФИО. на основании следующих договоров: договора от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты>» № на строительство капитальных гаражей. Предметом договора является строительство одиннадцати капитальных гаражных боксов из железобетонных конструкций размером 4х7 м в крытом 2-х этажном гаражном кооперативе <данные изъяты>», блок-секция №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №; соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ; акта зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, акта зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; договора уступки прав и обязанностей по договору на строительство капитального гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ; договора уступки прав и обязанностей по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость гаражного бокса по договору уступки составила 388 <данные изъяты> рублей. В стоимость не входит стоимость монтажа конструкций, домика охраны, устройства полов, гаражных ворот, благоустройства (асфальтирование, ограждение), электромонтажных работ. Указанные работы оплачены отдельно по договору уступки прав по соглашению в размере <данные изъяты> рублей, всего Коневым ФИО оплачено <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей. Истцу выдана членская книжка гаражного кооператива <данные изъяты>». Истец вовремя и в полном объеме производит оплату целевых и членских взносов. В ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> проведена техническая инвентаризация, согласно которой гаражному кооперативу был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно справке, выданной <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, гаражу № в № соответствует инвентарный № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>», паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью, он является членом <данные изъяты>». Согласно п.п. 2.3.5. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> обязано было «по окончанию строительства организовать освидетельствование гаражного кооператива «<данные изъяты> и передачу в ведение гаражного кооператива». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты>» с требованием исполнить п. 2.3.5. договора и передать в ведение гаражного кооператива гаражный бокс, однако до настоящего времени ответ на данное требование истцом не получен.

Истец Ефимов ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Председателем третьего лица в суд представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что он считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

          Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Коневым ФИО и ответчиком <данные изъяты>» был заключен договор на строительство капитального гаражного бокса №, в соответствии с которым Конев ФИО. приобрел одиннадцать гаражных боксов из железобетонных конструкций, размером 4х7 (по осям), в крытом 2-х этажном гаражном кооперативе «<данные изъяты>. №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. Стоимость гаражных боксов составляет <данные изъяты> рублей.

Конев ФИО исполнил обязательства по договору, что подтверждается соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, актом зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ, актом зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ, договором об уступке прав и обязанностей №-у от ДД.ММ.ГГГГ, договором об уступке прав и обязанностей №-у от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Коневым ФИО и Ефимовым ФИО был заключен договор об уступке прав и обязанностей №-у, в соответствии с которым Ефимов ФИО принял право требования к <данные изъяты>» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является гаражный бокс № в блок-секции №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Коневым ФИО и Ефимовым ФИО был заключен договор об уступке прав и обязанностей №-у, в соответствии с которым Ефимов ФИО принял право требования к <данные изъяты>» по соглашению на выполнение работ по благоустройству в <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является гаражный бокс № в блок-секции № расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты>» по адресу: <адрес>

Истец Ефимов ФИО. является членом <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит гараж с инвентарным № в строении № согласно данным кадастрового паспорта, площадь гаража составляет 26,20 кв.м.. Паевой взнос за гараж Ефимовым ФИО выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №, выданной <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой.

Также установлено, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № №, выданного <данные изъяты> гаражный комплекс по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ данной Ефимову ФИО следует, что согласно технической инвентаризации, проведенной <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, гараж № по договору на строительство капитального гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует гаражу №, общей площадью 26,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Согласно сообщениям <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Ефимовым ФИО права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., кадастровый №, в связи с тем, что Ефимов ФИО. выплатил паевой взнос в полном размере.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Ефимовым ФИО право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 11 мая 2017 года