Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2012 ~ М-445/2012 от 22.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Русская Васильевка муниципального района Кошкинский о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Русская Васильевка муниципального района Кошкинский о признании за ним права собственности на нежилое помещение – здание правления общей площадью 441,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> приобретённый им по договору купли-продажи, заключенного между ним и ПСК «Васильевский» в лице внешнего управляющего ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал указанные исковые требования аналогичными доводами, пояснив, что он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права на спорный объект недвижимости, однако ему было отказано, так как не зарегистрировано право продавца на данный объект. ПСК «Васильевский» признан несостоятельным (банкротом) и в настоящее время конкурсное производство в отношении него завершено и ПСК ликвидировано. Он считает, что приобрел право собственности на нежилое помещение, так как внес деньги в кассу за данный объект и его права на спорный объект никем не оспаривается.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Русская Васильевка муниципального района Кошкинский отзыва по существу иска не представило, своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Третье лицо – Администрация муниципального района Кошкинский отзыва по существу иска не представило, своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> отзыва по существу иска не представило, своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

Согласно ч.2 ст.233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи здания правления заключен с ФИО1 (л.д.93-95), оплата по договору произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 97).

Из технического паспорта следует, что спорный объект недвижимого имущества - здание правления колхоза находится по адресу: <адрес> его площадь составляет 441,3 кв.м (л.д.6-18, 102-108).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – правление колхоза по адресу: <адрес> приостановлена, т.к. отсутствует заявление продавца – ПСК «Васильевский» на регистрацию пе5рехода права собственности на объект недвижимого имущества (л.д. 110-112_).

Представленные истцом договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенные между ПСК «Васильевский» и ФИО1 по форме и содержанию соответствуют предъявляемым к ним ст.ст. 549, 550, 554, 555, 556 ГК РФ требованиям, то есть они совершены в письменной форме, содержат необходимые условия: о предмете договора, местонахождении недвижимого имущества, его площади, цену договора и порядок расчетов, обязанности сторон, порядок передачи недвижимого имущества.

Факт признания ПСК «Васильевский» несостоятельным (банкротом) и завершения процедуры банкротства подтверждается Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-101).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделки купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества между ПСК «Васильевский» и ФИО1 состоялась.

Учитывая, что прав ФИО1 на спорный объект недвижимости никто не оспаривает, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости свободен от притязания третьих лиц, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - здание правления общей площадью 441,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Ельчанинов