Решение по делу № 2-3511/2020 ~ М-3188/2020 от 06.07.2020

УИД ...                                                             КОПИЯ

Дело № 2-3511/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Ощепкове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Шафигина Данила Рамилевича, Самойличенко Святослава Анатольевича, Пронина Ивана Станиславовича к Новожиловой Анне Валерьевне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Шафигин Д.Р., Самойличенко С.А., Пронин И.С. в лице представителя обратились в суд с иском о взыскании с Новожиловой А.В. в пользу Шафигина Д.Р. задолженности по договору процентного денежного займа от Дата в размере 1 756 171 руб., в том числе: 954 966 руб. - основной долг, 96 217 руб. - задолженность по процентам за период с Дата по Дата, 704 988 руб. - неустойка за период с Дата по Дата; процентов за пользование суммой займа по в размере ... в месяц, начисляемых на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, за период, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства; неустойки за нарушение срока возврата суммы займа и процентов в размере ...% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, за период, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства; расходов по оплате госпошлины в размере 17 081 руб., расходов по оплате услуг представителя - 8 500 руб., расходов по нотариальному удостоверению доверенности на представителя – 1 900 руб.; взыскании в пользу Самойличенко С.А. задолженности по договору процентного денежного займа от Дата в размере 1 921 804 руб., в том числе: 1 045 034 руб. - основной долг, 105 289 руб. - задолженность по процентам за период Дата по Дата, 771 480 руб. - неустойка за период с Дата по Дата; процентов за пользование суммой займа по в размере ... в месяц, начисляемых на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, за период, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства; неустойки за нарушение срока возврата суммы займа и процентов в размере ... от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, за период, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства; расходов по оплате госпошлины в размере 17 909 руб., расходов по оплате услуг представителя - 8 500 руб., расходов по нотариальному удостоверению доверенности на представителя – 2 200 руб.; взыскании в пользу Пронина И.С. задолженности по договору процентного денежного займа от Дата в размере 1 838 руб., в том числе: 1 000 000 руб. - основной долг, 100 749 руб. - задолженность по процентам за период с Дата по Дата, 738 231 руб. - неустойка за период с Дата по Дата; процентов за пользование суммой займа по в размере ... в месяц, начисляемых на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, за период, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства; неустойки за нарушение срока возврата суммы займа и процентов в размере ... от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, за период, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства; расходов по оплате госпошлины в размере 17 495 руб., расходов по оплате услуг представителя - 8 500 руб., расходов по нотариальному удостоверению доверенности на представителя – 2 533 руб.; обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее Новожиловой А.В., заложенное по договору залога (недвижимого имущества) от Дата: здание, назначение: жилой дом, ..., адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 8 550 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Дата между Новожиловой А.В. (Заёмщик) и Шафигиным Д.Р. (Займодавец 1), Самойличенко С.А. (Займодавец 2), Прониным И.С. (Займодавец 3) был заключен договор процентного денежного займа б/н, на основании которого Заёмщику были предоставлены денежные средства в размере ... руб. В соответствии с п.2.1. договора займа заёмщик обязуется уплатить проценты за пользование займом в размере ... % в месяц, начисляемых на остаток суммы займа. Согласно п. 6.1. договора займа, в случае невозвращения заёмщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объеме и/или в сроки, установленные договором займа и Графиком платежей, Заёмщик обязуется уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере ... от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной договором, до даты погашения задолженности (включительно). В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между займодавцами (залогодержатели) и заёмщиком (залогодатель) был заключен договор залога (недвижимого имущества) от Дата (п. 4.1. договора займа). Согласно п. 1.1. договора залога, с целью обеспечения исполнения всех обязательство по договору процентного денежного займа от Дата, залогодатель передал в залог следующее, принадлежащее ему на праве собственности, недвижимое имущество: здание, назначение: жилой дом, общей площадью ... кв.м, этажность: 2, адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №;     земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №. Пунктом 2.1. Договора залога установлено, что по соглашению сторон, а также согласно Отчету об оценке № от Дата, составленному оценщиком ООО «...», залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения Договора залога составляет 8 550 000 руб. Обязательства Займодавцев по предоставлению денежных средств заемщику в сумме ... руб. исполнено в полном объеме, денежные средства предоставлены путем их перечисления на расчетный счет заёмщика. Однако заёмщиком обязательства по возврату заёмных средств в полном объеме и в соответствии с Графиком платежей не исполнены. Согласно п. 5.5. договора займа, стороны пришли к соглашению об установлении следующей очередности погашения задолженности по настоящему договору: 1) Издержки Займодавца по получению исполнения, платежи, которые Займодавец понес в связи с принудительной реализацией своего требования к Заёмщику; 2) Оплата неустойки за неисполнение обязательств по Договору в установленный срок; 3) Оплата просроченных процентов; 4) Оплата процентов, начисленных за текущий период платежей; 5) Оплата задолженности по основному долгу; 6) Оплата суммы основного долга за текущий период платежей; 7) Досрочное погашение суммы займа (или его части). В соответствии с п. 6.4. договора займа, в случае невозвращения заёмщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объеме и/или в сроки, установленные настоящим договором и Графиком платежей, при условии, что просрочка неисполнения обязательства заёмщика составила более чем пять календарных дней, займодавец вправе начать процедуру досрочного взыскания суммы займа, процентов за пользование суммой займа и обращения взыскания на предмет залога. В связи с неисполнением ответчиком условий договора займа, Дата займодавцами в его адрес были направлены претензии с требованием добровольно погасить имеющуюся задолженность. Однако ответ на указанные претензии от ответчика не поступил, задолженность в настоящее время не погашена. По состоянию на Дата задолженность Новожиловой А.В. перед Шафигиным Д.Р. составляет 1 756 171 руб., перед Самойличенко С.А. – 1 921 804 руб., перед Прониным И.С. – 1 838 981 руб.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ИП Власова Е.Е.

Истцы Шафигин Д.Р., Самойличенко С.А., Пронин И.С., представитель истцов в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик Новожилова А.В. в суд не явилась, извещалась судом по месту регистрации, неоднократно направленная судом корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ИП Власова Е.Е. участия в судебном заседании не принимала, извещена, направила письменные пояснения, согласно которым считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку с Дата ответчик взятые на себя обязательства не исполняет.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1).

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части (п. 6).

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

На основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшийся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Судом установлено, что Дата между Новожиловой А.В. (Заемщик) и Шафигиным Д.Р. (Займодавец 1), Самойличенко С.А. (Займодавец 2), Прониным И.С. (Займодавец 3) в лице К. был заключен договор процентного денежного займа, согласно которому займодавцы передают в собственность заемщику денежные средства в размере ... руб., а заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, установленных настоящим договором.

По условиям договора сумма займа предоставляется займодавцем в следующем порядке: денежные средства в размере 1 045 034 руб. перечисляются в счет погашения обязательств заемщика Новожиловой А.В. перед К. по договору № от Дата, Займодавцем 2 – Самойличенко С.А., после подписания настоящего договора в течение 2-х рабочих дней, следующих за днем подписания настоящего договора займа; оставшаяся сумма 1 954 966 руб. предоставляется заемщику в следующем порядке: Займодавцем 1 – Шафигиным Д.Р., в размере 954 966 руб. и Займодавцем 3 – Прониным И.С., в размере 1 000 000 руб. не позднее 2-х рабочих дней, считая с даты выполнения заемщиком последнего из условий: подписания договора займа, договора залога (ипотеки) и составление заемщиком при участии займодавца (Залогодержателя) надлежащим образом оформленной закладной; предоставления в регистрирующий орган заявления залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации обременения в виде залога (ипотеки) недвижимого имущества на основании договора залога и предоставления в регистрирующий орган необходимых документов (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 1.4 договора сумма займа должна быть возвращена заемщиком займодавцу единовременным платежом (или по частям) в срок, не позднее Дата включительно.

Согласно п. 2 договора за пользование суммой займа заемщик уплачивает в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора, ежемесячные проценты в размере ... в месяц от остатка суммы займа, проценты начисляются с даты предоставления суммы займа; выплачиваются ежемесячно до ... числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно в соответствии с графиком платежей (Приложение №). При этом стороны договорились, что все платежи в счет возврата суммы займа либо ее засти должны быть равны или кратны сумме 10 000 руб. за последний месяц пользования займом проценты уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа.

В соответствии с п. 3.2 договора в качестве третьего лица, уполномоченного осуществлять прием платежей согласно п.3.1.2 договора, займодавец привлекает ИП Власову Е.Е. Заемщик обязуется возвращать денежные средства по договору займа на расчетный счет третьего лица ИП Власова Е.Е. №.

На основании п. 4.1 договора стороны пришли к соглашению, что обязательства Заемщика по настоящему договору обеспечиваются залогом следующего имущества: здание, назначение: жилой дом, общей площадью ... кв.м, этажность: 2, адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №;     земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №.

Залоговая стоимость предмета залога ипотеки на момент заключения договора составляет 8 550 000 руб., а также согласно отчету об оценке № от Дата, составленного ООО «...» (п. 4.2 договора).

В случае невозвращения заемщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объеме и/или в сроки, установленные настоящим договором и графиком платежей, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере ...% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной договором, до даты погашения задолженности (включительно) (п. 6.1 договора).

Дата между Новожиловой А.В. (Залогодатель) и Шафигиным Д.Р. (Залогодержатель 1), Самойличенко С.А. (Залогодержатель 2), Прониным И.С. (Залогодержатель 3) в лице К. заключен договор залога (недвижимого имущества), в соответствии с которым с целью обеспечения всех обязательств по договору процентного займа от Дата на сумму ... руб., с ежемесячной оплатой процентов в размере ...% от суммы займа, сроком возврата суммы займа Дата Новожилова А.В. передала в залог Шафигину Д.Р., Самойличенко С.А., Пронину И.С. принадлежащее ей по праву собственности недвижимое имущество: здание, назначение: жилой дом, общей площадью ... кв.м, этажность: 2, адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №.

В соответствии с п. 6.4 договора займа, в случае невозвращения заемщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объеме и/или в сроки, установленные настоящим договором и графиком платежей, при условии, что просрочка исполнения обязательства заемщика составила более чем 5 календарных дней, займодавец вправе начать процедуру досрочного взыскания суммы займа, процентов за пользование суммой займа и обращения взыскания на предмет залога.

    Перечисление денежных средств Самойличенко С.А. в размере 1 045 034 руб. (в счет погашения обязательств Новожиловой А.В. перед К. по договору № от Дата) подтверждается платежным поручением № от Дата, перечисление денежных средств Шафигиным Д.Р. в размере 954 966 руб. подтверждается платежной квитанцией № от Дата, перечисление денежных средств Прониным И.С. в размере 1 000 000 руб. подтверждается платежным поручением № от Дата.

    Таким образом, истцами обязательства по договору процентного денежного займа от Дата исполнены надлежащим образом.

Дата в связи с нарушением заемщиком срока внесения платежей Шафигин Д.Р., Самойличенко С.А., Пронин И.С. направили в адрес Новожиловой А.В. досудебную претензию с предложением вернуть денежные средства.

Данная претензия оставлена Новожиловой А.В. без внимания.

В судебном заседании установлен факт последней оплаты по договору займа Дата, после указанной даты иных платежей не поступало.

Согласно представленным истцами расчетам задолженность Новожиловой А.В. по договору займа от Дата по состоянию на Дата составляет: перед Шафигиным Д.Р. 1 051 183 руб. (954 966 руб. – сумма основного долга, 96 217 руб. – проценты); перед Самойличенко С.А. 1 150 323 руб. (1 045 034 руб. – сумма основного долга, 105 289 руб. – проценты), перед Прониным И.С. 1 100 749 руб. (1 000 000 руб. – сумма основного долга, 100 749 руб. – проценты).

Расчет истцов судом проверен и признан обоснованным, доказательств иной суммы задолженности (ее отсутствия) ответчиком не представлено, в связи с чем суд считает возможным взыскать с Новожиловой А.В. в пользу Шафигина Д.Р. сумму основного долга в размере 954 966 руб., проценты – 96 217 руб., в пользу Самойличенко С.А. основной долг – 1 045 034 руб. и проценты – 105 289 руб., в пользу Пронина И.С. – 1 000 000 руб. основного долга и 100 749 руб. – процентов.

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцы просят взыскать проценты по день фактической уплаты долга, в связи с чем и с учетом положений п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным произвести их расчет на день вынесения решения суда (Дата) с их последующим начислением на сумму основного долга (с учетом ее уменьшения в случае погашения долга) в размере ... в месяц, начиная с Дата по день фактического исполнения ответчиком обязательств перед истцами.

При таких обстоятельствах, сумма процентов за период с Дата по Дата подлежит определению ко взысканию в пользу Шафигина Д.Р. в размере 167 119, 05 руб., исходя из следующего расчета: 954 966 * 5 месяцев * ...%; в пользу Самойличенко С.А. – в размере 182 880, 95 руб. (1 045 034 * 5 месяцев * ...%); в пользу Пронина И.С. – в размере 175 000 руб. (1 000 000 * 5 месяцев * ...%).

Кроме того, истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по день фактического исполнения обязательства.

По расчету истцов сумма неустойки на Дата составляет 704 988 руб. (в пользу Шафигин Д.Р.), 771 480 руб. (в пользу Самойличенко С.А.), 738 231 руб. (в пользу Пронин И.С.).

Поскольку истцы просят взыскать неустойку по день фактической уплаты долга, суд считает необходимым произвести ее расчет на день вынесения решения суда (Дата) с последующим начислением на сумму долга (с учетом ее уменьшения) в размере ...% в день, начиная с Дата по день фактического исполнения обязательства.

Согласно графику платежей (приложение №) датой внесения платежей установлено 19 число каждого месяца, в связи с чем расчет неустойки за нарушение срока оплаты процентов необходимо произвести следующим образом.

Задолженность,руб.	Период просрочки			ставка %	Неустойка,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[1]х4]х[5]:[6]
302 255 (общая сумма процентов на Дата)	Дата	Дата	19	1%	57 428, 45
302 255 + 105 000 (...% от 3 000 000 за месяц)	Дата	Дата	31	1%	126 249, 05
407 255 + 105 000	Дата	Дата	31	1%	158 799, 05
512 255 + 105 000	Дата	Дата	30	1%	185 176, 50
617 255 + 105 000	Дата	Дата	31	1%	223 899, 05
722 255+ 105 000	Дата	Дата	11	1%	90 998, 05
Итого	842 550, 15

Таким образом, размер неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование суммой займа составляет 3 057 249, 15 руб. (704 988 руб. + 771 480 руб. + 738 231 руб. + 842 550, 15 руб.).

По данным сайта Почта России претензии истцов с требованием возврата суммы займа возвращены в адрес отправителей Дата, в связи с чем суд считает данные претензии доставленными Дата и с учетом установленного срока возврата суммы займа (3 рабочих дня) полагает возможным взыскать неустойку за нарушение срока возврата суммы займа с Дата.

На основании изложенного, подлежащая взысканию с ответчика в пользу Шафигина Д.Р. сумма неустойки за нарушение срока возврата суммы займа за период с Дата по Дата составляет 2 473 361, 94 руб. (954 966 руб. х ...% х 259 дней), в пользу Самойличенко С.А. – 2 706 638, 06 руб. (1 045 034 руб. х ...% х 259 дней), в пользу Пронина И.С. – 2 590 000 руб. (1 000 000 руб. х ...% х 259 дней).

Таким образом, по состоянию на Дата общий размер неустойки составил 10 827 249, 15 руб. (3 057 249, 15 + 2 473 361, 94 + 2 590 000 + 2 706 638, 06), из которых 3 446 313, 40 руб. приходится на долю Шафигина Д.Р. (...%), 3 772 213, 60 руб. – на Самойличенко С.А. (...%), 3 608 722, 15 руб. – на Пронина И.С. (...%).

Контррасчета стороной ответчика не представлено.

Вместе с тем, требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 10 827 249, 15 руб. подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд, устанавливает соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом всех обстоятельств дела, размера неустойки, компенсационного характера природы неустойки, степени неисполнения обязательства, несоразмерности суммы основного долга и штрафных санкций, исходя из соразмерности нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. ст. 333 и 404 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым уменьшить размер неустойки до 1 000 000 руб.

По мнению суда, указанная сумма неустойки способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истцов и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

С учетом сумм задолженности суд считает необходимым взыскать с Новожиловой А.В. в пользу Шафигина Д.Р. неустойку в размере 318 300 руб. (1 000 000 х ...%); в пользу Самойличенко С.А. 348 400 руб. (1 000 000 х ...%); в пользу Пронина И.С. – 333 300 руб. (1 000 000 х ...%), что соразмерно приходящейся на них сумме основного долга и процентов.

Согласно п. 5.1 договора залога стороны пришли к соглашению, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества названных в настоящем договоре требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу п. 6.4 договора займа в случае невозвращения заемщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объеме и/или в сроки, установленные настоящим договором и графиком платежей, при условии, что просрочка исполнения обязательства заемщика составила более чем 5 календарных дней, займодавец вправе начать процедуру обращения взыскания на предмет залога.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из положений ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку обязательства, обеспеченные залогом недвижимого имущества, не исполняются, в соответствии с вышеприведенными нормами права следует обратить взыскание на указанное заложенное имущество –здание, назначение: жилой дом, общей площадью ... кв.м, этажность: 2, адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №;     земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №.

Принадлежность указанного недвижимого имущества Новожиловой А.В. подтверждена выпиской из ЕГРН от Дата.

Оснований для отказа истцам в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество не установлено, в связи с чем суд удовлетворяет требование истцов об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов.

В силу п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 2.1. договора залога установлено, что по соглашению сторон, а также согласно Отчету об оценке № от Дата, составленному оценщиком ООО «...», залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения договора залога составляет 8 550 000 руб.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд считает необходимым руководствоваться залоговой стоимостью объекта, установленной договором.

Доказательств иной стоимости заложенного имущества в материалы дела не представлено.

Таким образом, начальная продажная цена предмета ипотеки подлежит определению судом в установленном сторонами размере на основании договора займа, т.е. в размере 8 550 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Новожиловой Анны Валерьевны в пользу Шафигина Данила Рамилевича сумму задолженности по договору процентного денежного займа от Дата по состоянию Дата в размере основного долга – 954 966 руб., процентов за пользование суммой займа – 263 336, 05, неустойки – 318 300 руб.

Взыскать с Новожиловой Анны Валерьевны в пользу Шафигина Данила Рамилевича проценты за пользование суммой займа, начисляемые на сумму основного долга (с учетом ее уменьшения в случае погашения долга) в размере ...% в месяц, начиная с Дата по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Новожиловой Анны Валерьевны в пользу Шафигина Данила Рамилевича неустойку, начисляемую на сумму долга (с учетом ее уменьшения в случае погашения долга) в размере ...% в день, начиная с Дата по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Новожиловой Анны Валерьевны в пользу Самойличенко Святослава Анатольевича сумму задолженности по договору процентного денежного займа от Дата по состоянию Дата в размере основного долга – 1 045 034 руб., процентов за пользование суммой займа – 288 169, 95 руб., неустойки – 348 400 руб.

Взыскать с Новожиловой Анны Валерьевны в пользу Самойличенко Святослава Анатольевича проценты за пользование суммой займа, начисляемые на сумму основного долга (с учетом ее уменьшения в случае погашения долга) в размере ...% в месяц, начиная с Дата по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Новожиловой Анны Валерьевны в пользу Самойличенко Святослава Анатольевича неустойку, начисляемую на сумму долга (с учетом ее уменьшения в случае погашения долга) в размере ... в день, начиная с Дата по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Новожиловой Анны Валерьевны в пользу Пронина Ивана Станиславовича сумму задолженности по договору процентного денежного займа от Дата по состоянию Дата в размере основного долга – 1 000 000 руб., процентов за пользование суммой займа – 275 749 руб., неустойки – 333 300 руб.

Взыскать с Новожиловой Анны Валерьевны в пользу Пронина Ивана Станиславовича проценты за пользование суммой займа, начисляемые на сумму основного долга (с учетом ее уменьшения в случае погашения долга) в размере ... в месяц, начиная с Дата по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Новожиловой Анны Валерьевны в пользу Пронина Ивана Станиславовича неустойку, начисляемую на сумму долга (с учетом ее уменьшения в случае погашения долга) в размере ... в день, начиная с Дата по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: здание, назначение: жилой дом, общей площадью ... кв.м, этажность: 2, адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 550 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий                                                             Н.В. Смольякова

мотивированное заочное решение составлено 07 декабря 2020 года