Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2017 ~ М-287/2017 от 27.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года                                                         г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грицык А.А.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аверина В. А. к Поповой О. Г. о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Аверин В.А. обратился в суд с иском к Поповой О.Г. о взыскании задолженности по договору займа, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Авериным В.А. и Поповой О.Г. был заключен договор займа № <адрес>9, удостоверенный нотариусом Гальцовой О.А., в соответствии с которым Аверин В.А. предоставил ответчику заем в размере 3 681 800 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности. До настоящего времени ответ на претензию не получен, денежные средства ответчиком не возвращены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика денежные средства по договору займа в размере 3 681 800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 26 609 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика денежные средства по договору займа в размере 3 681 800 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 920 450 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 145 078 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 31 936 руб. 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Неделина Л.М., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.

Ответчик Попова О.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по известному суду месту жительства, причины неявки не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную денежную сумму в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Авериным В.А. и Поповой О.Г. был заключен договор займа № <адрес>9, удостоверенный нотариусом Гальцовой О.А., в соответствии с которым Аверин В.А. предоставил ответчику заем в размере 3 681 800 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны пришли к соглашению о том, что договор является возмездным. За пользование суммой займа заемщик обязан уплатить займодавцу проценты в размере 5% от суммы займа в месяц (п. 1 договора).

Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме, так как из договора займа усматривается, что заемщик получил сумму займа наличными деньгами и подтвердил данный факт нотариусу.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно материалам дела, между Авериным В.А. и Поповой О.Г. заключено соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1.1 которого стороны договариваются о прекращении обязательств должника, вытекающих из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму денежного обязательства в размере 3 681 800 руб. и начисленных на нее процентов, в силу предоставления должником взамен исполнения этого обязательства отступного.

На основании п. 1.2 соглашения об отступном в связи с невозможностью исполнить свои обязательства по договору займа, в том числе в части уплаты процентов возврата суммы займа, должник предоставляет кредитору взамен исполнения своих обязательств принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно:

- квартира, назначение: жилое помещение, площадью 52, 50 кв.м., этаж 8, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- нежилое помещение № н51, назначение: нежилое, общая площадь 26,5 кв.м., этаж 8, расположенное по адресу: <адрес>, строение 9, кадастровый №;

- нежилое помещение в незавершенном строительством объекте, назначение: нежилое помещение, площадью 38,4 кв.м., этаж 8, номер на поэтажном плане помещения 2,3, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.4 соглашения кредитор вправе требовать от должника, в том числе и в принудительном порядке, перевода на него права собственности на имущество, являющееся предметом настоящего соглашения и регистрации настоящего соглашения в установленном законом порядке.

Во исполнение соглашения об отступном Авериным В.А. в Управление Росреестра по <адрес> было подано заявление о государственной регистрации указанного недвижимого имущества, которое должник передает кредитору в качестве отступного.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Однако, как следует из сведений из Управления Росреестра по <адрес> заявление Поповой О.Г. о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество не подано, в связи с чем Управлением Росреестра по <адрес> отказано Аверину В.А. в государственной регистрации недвижимого имущества по соглашению об отступном.

Из смысла статьи 409 ГК РФ следует, что соглашение об отступном не прекращает обязательства. Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей Кодекса, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения, выражающееся в фактическом предоставлении отступного.

Таким образом, с момента заключения соглашения об отступном возникает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно, не порождает права требования кредитора предоставить отступное. При неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор (истец) вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Поповой О.Г. направлена претензия с требованием о возврате суммы долга и процентов. До настоящего времени ответ на претензию не получен, денежные средства ответчиком не возвращены.

Учитывая, что ответчик уклоняется от государственной регистрации прав перехода собственности по соглашению об отступном, обязательство ответчика возвратить сумму займа и процентов не прекратилось, до настоящего времени сумма займа и проценты пор нему истцу не возвращены, суд находит требования истца о взыскании с ответчика обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ответчиком не исполнены условия договора, денежные средства в установленный срок не возвращены, таким образом, с Поповой О.Г. подлежит взысканию сумма долга по договору займа в размере 3 681 800 руб., а также сумма начисленных процентов в размере 920 450 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 078 руб. 19 коп.

С учетом требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, требования истца о взыскании процентов за пользование займом в сумме 145 078 руб. 19 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 145 078 руб. 19 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поскольку требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере – 31 936 руб. 64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверина В. А. – удовлетворить частично.

Взыскать с Поповой О. Г. в пользу Аверина В. А. сумму долга по договору займа в размере 3 681 800 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 920 450 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 145 078 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 31 936 руб. 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., а всего взыскать 4 799 264 руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                          /подпись/                                                    А.А. Грицык

Копия верна.

Судья

Секретарь