Решение по делу № 2-1102/2017 от 06.02.2017

отметка об исполнении решения дело № 2-1102 /17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.

при секретаре Середенковой Е.Н.,

c участием представителя истца Молчанова А.А. – Сайганова В.С., действующего на основании доверенности от 05.12.2016 года, представителя 3 лица не заявляющего самостоятельных требований ТСН «Выбор» Редкова В.А., действующего на основании доверенности от 09.01.2017 года, представителя 3 лица не заявляющего самостоятельных требований ООО «УЮТ-2» Мамченко О.А., действующей на основании доверенности от 09.01.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова А.А. к Гордиенко Н.С., Шаталовой Г.М., третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ТСН «Выбор», ООО «УЮТ-2», Чепуряева К.С., Каримов М.В., Бас Г.Н., Турченик Ю.М., Турченик Г.А., Турченик М.В. о признании незаконным решения общего собрания многоквартирного жилого дома <адрес> от 04.11.2016 года, принятое в форме протокола от 04.11.2016 года № 1 общего собрания собственников

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненных исковых требований Молчанов А.А. обратился в суд с иском к Гордиенко Н.С., Шаталовой Г.М., третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ТСН «Выбор», ООО «УЮТ-2» о признании незаконным решения общего собрания многоквартирного жилого дома <адрес> от 04.11.2016 года, принятое в форме протокола от 04.11.2016 года № 1 общего собрания собственников. В обосновании своих исковых требований Молчанов А.А. указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ТСН "Выбор" осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома <адрес>. 18.11.2016 года истец узнал, что в ТСН "Выбор" поступило письмо от собственника МКД Шаталовой Г.М. с приложением выписки из протокола от 04.11.2016 года общего собрания собственников помещений МКД расположенного по адресу: <адрес> Согласно указанному протоколу 04.11.2016 года приняты решения в том числе, о выходе из членов ТСН "Выбор" с 30.11.2016 года, выборе способа управления МКД - управляющей организацией, выборе в качестве управляющей организации и заключении договора управления МКД с ООО «УЮТ-2», избрани Совета МКД, утверждении председателем Совета Гусева В.М. Данные решения фактически лишают ТСН "Выбор" права управления многоквартирным домом, значительно увеличивают стоимость услуг на содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также на работы и услуги по управлению многоквартирным домом. При этом, на собственников помещений теперь будет возложена обязанность дополнительных оплат по общедомовым нуждам. Вышеуказанный протокол был подписан представителем Шаталовой Г.М. и решение принято с нарушением порядка проведения собственниками общего собрания. Положениями п.8 ст.161 ЖК РФ определено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Истец считает, что нарушен порядок проведения общего собрания собственников жилых помещений, предусмотренный ст. 45 Жилищного Кодекса РФ, предусматривающей, что для проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома необходимо заказным письмом оповестить всех собственников не менее чем за 10 дней до проведения собрания. Но многие жильцы не получали никаких уведомлений о проведении собрания. Также жильцам не была предоставлена возможность ознакомиться до собрания с информацией, необходимой для принятия решения собственником помещения, и информацией о вопросах повестки дня. Уведомление заказным письмом жильцы не получали и под роспись оно им не вручалось, так жильцы не видели никаких объявлений о готовящемся собрании либо о решениях, принятых на нем по итогам голосования, таким образом, жильцы не были ознакомлены с решениями, принятыми на собрании, то есть был нарушен и срок доведения информации о принятых решениях и результатах голосования, установленный п. 3 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и результатах проведения жильцам направлено не было, как и не было сведений, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> принят, как основание для повышения тарифа. Из оспариваемого протокола усматривается, что поступили решения по вопросам повестки дня от собственников помещений общей площадью <данные изъяты> что составляет 59,81% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Однако, установить лиц, принявших участие в голосовании не представляется возможным, т.к. реестр собственников многоквартирного дома отсутствует, также отсутствуют бюллетени голосования собственников, что ставит под сомнение достоверность данного протокола и принятых решений. Также в нарушение норм Жилищного законодательства не соблюден порядок уведомления собственников, ознакомления с решением, оформленным надлежащим образом, являющегося обязательным для всех собственников, в том числе не участвовавших в голосовании. Молчанов А.А. просит суд признать незаконным решение общего собрания многоквартирного жилого дома <адрес> от 04.11.2016 года, принятое в форме протокола от 04.11.2016 года №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> (т. 1 л.д. 237-240).

В судебном заседании истец Молчанов А.А. отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Молчанов А.А. реализовал свое право на участие в судебном заседании через своего представителя Сайганова В.С.

В судебном заседании представитель истца Молчанова А.А. – Сайганов В.С., действующий на основании доверенности от 09.01.2017 года поддержал исковые требования Молчанова А.А. в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель истца дополнительно к доводам изложенным в исковом заявлении пояснил следующее. На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес> 4.11.2016 в очной части присутствовали собственники с процентом голосов более 50%, однако организаторы собрания часть собственников не зарегистрировали и незаконно перевели собрание в заочную форму. При этом решения собственников собирались и после того как истек срок их принятия, в письменных решениях имеют место исправления в том числе и с помощью корректора. Кроме того в повестке дня стоит вопрос о выходе из членов ТСН, данный вопрос не относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

В судебном заседании ответчики Гордиенко Н.С. и Шаталова Г.М. отсутствовали. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. В своих письменных отзывах представленных в материалы дела ответчики Гордиенко Н.С. и Шаталова Г.М. изложили свою позицию по делу, которая сводится к несогласию с исковыми требованиями, поскольку по мнению ответчиков общее собрание сособственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме <адрес>, результаты которого оформлены протоколом от 4.11.2016 года прошло в соответствии с действующим законодательством, кворум на собрании был, все решения приняты большинство участвующих в собрании собственников.

В судебном заседании представитель 3 лица не заявляющего самостоятельных требований ООО «УЮТ-2» Мамченко О.А. действующая на основании доверенности от 09.01.2016 года исковые требования Молчанова А.А. не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании представитель 3 лица не заявляющего самостоятельных требований ТСН «Выбор» Редков В.А. действующий на основании доверенности от 09.01.2016 года исковые требования Молчанова А.А. поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

3 лица не заявляющие самостоятельных требований Чепуряева К.С., Каримов М.В., Бас Г.Н., Турченик Ю.М., Турченик Г.А., Турченик М.В. в судебном заседании отсутствовали. Письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело при существующей явке.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей 3 лиц не заявляющих самостоятельных требований, изучив иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку согласно ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании п. п. 1, 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с п. п. 1 - 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

На основании п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 4. ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Как видно из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N <адрес> от 04.11.2016 года (т. 4 л.д. 1-10), проводимого в форме очно-заочного голосования, на повестку дня были поставлены следующие вопросы:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, счетной комиссии.

2.Об утверждении места хранения протоколов голосования.

3. О назначении ответственного за хранение решений общих собраний (протоколов) и итогов голосования собственников.

4. О выборе места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений и его решения.

5. О выходе из членов товарищества собственников недвижимости «Выбор» (ТСН «Выбор»). О назначении ответственного за подачу заявлений о выходе в Правление ТСН «Выбор» и председателю Правления ТСН «Выбор».

6. О выборе способа управления многоквартирным домом.

7. О выборе управляющей организации.

8. Об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом.

9. О заключении договора управления многоквартирным домом с 01 декабря 2016 года и управляющей организацией ООО «УЮТ-2».

10. Об определении сроков передачи ТСН «Выбор» в ООО «Уют-2» всей необходимой документации для управления многоквартирным домом <адрес>

11. Об утверждении схемы прямых договоров на оказание услуг по вывозу и утилизации (захоронению) ТКО в размере 2.45 руб./кв.м. с 01.12.2016 года.

12. О принятии решения по распределению между потребителями превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, установленного исходя из показаний общедомового счетчика над объемом рассчитанным по нормативу пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения в соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от6.05.2011 г. № 354.

13 Об избрании совета многоквартирного дома в количестве 4 чел. с 04.11.2016 года.

14. Об утверждении председателя Совета многоквартирного дома и наделением его полномочиями.

15. Утверждении Положения о совете и о председателе многоквартирного дома.

16. О направлении копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> со всеми приложениями в адрес управляющей организации ООО «Уют-2».

17. Об обязанности управляющей организации выполнять решения собственников помещений принятые на общем собрании с 01.12.2016 года.

В судебном заседании на основании сведений полученных из Росреестра, БТИ, информации размещенной на официальном сайте Реформа ЖКХ, установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> составляет 2659, 2 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений составляет 2028,9 кв.м.

В судебном заседании на основании представленных в материалы дела Решений собственников установлено, что приняли участие в голосовании собственники помещений, обладающих общей площадью 1084,83 кв. м, что составляет 53,49%. Кворум имеется, собрание правомочно.

Доводы истца и его представителей, а также 3 лиц Чепуряева К.С., Каримов М.В., Бас Г.Н., Турченик Ю.М., Турченик Г.А., Турченик М.В. не учитывать голоса лиц направивших об этом заявления заявление в суд подлежат отклонению, поскольку установлено, что данные лица принимали участие в голосовании, их участие в собрании подтверждено сданными ими письменными решениями.

Как следует из представленного в материалы дела протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 04.11.2016 года (т. 4 л.д. 1-10) по всем вопросам включенным в повестку дняприняты решения большинством голосов, в том числе, принято решение об избрании управляющей организацией ООО "Уют-2".

Судом установлено, что истец Молчанов А.А. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров за 9, расположенной по адресу <адрес> (т. 1 л.д. 113-115).

Учитывая, что истец Молчанов А.А. является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес> <адрес> не принимал участие в общем собрании, он вправе в соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ обжаловать в суд решение, принятое указанным общим собранием по выбору управляющей организации от 04.11.2016 г.

Как следует из письменных отзывов ответчиков, усматривается из материалов дела, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно- заочного голосования (т. 4 л.д.. 31-32) были вывешены в местах общего пользования, а именно на дверях подъездов дома и информационных стендах, расположенных по адресу: <адрес> Из содержания указанных объявлений следует, что с 31 октября по 04 ноября 2016 года состоится внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня указанным в данном сообщении. При этом очное осуждение вопросов повестки дня состоится 31.10.2016 года по адресу : <адрес>, регистрация с 18.30 до 19 часов. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию решений собственников по указанным в повестке дня вопросам. Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений поставленных на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки общего собрания по адресу :<адрес> датой окончания приема решений голосования, установлена дата 04.11.2016 года в 20 час. 00 мин.

Также в судебном заседании установлено, что 30.12.2014 года на базе дома <адрес>, было создано ТСН "Выбор", которое на день принятия решения, оформленного протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме от 04.11.2016 года не ликвидировано.

Указанное находит свое подтверждение в Уставе ТСН "Выбор" и листе записи ЕГРЮЛ. Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиками в судебном заседании.

Также в ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что до решения вопроса об избрании управляющей компанией ООО "УЮТ-2", более 50 % собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, подали заявления о выходе из ТСН "Выбор", и приняли решение о ликвидации ТСН «Выбор».

В соответствии с положениями ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

На основании ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. При этом согласно ч. 8.2 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 3 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Товарищество собственников недвижимости это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, жилых и дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п. Цели такого объединения и цели создания ТСЖ аналогичны (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).

Товарищество собственников недвижимости создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество собственников недвижимости является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

С появлением с 01.09.2014 новой организационно-правовой формы юридических лиц - ТСН законодатель не отменяет понятия "товарищество собственников жилья". Создание и деятельность ТСЖ, правовое положение его участников по-прежнему регулируются нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к общим положениям гражданского законодательства о ТСН (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25; Письмо Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04).

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья (ТСЖ,ТСН) вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

На основании ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том и числе управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им ст. 148 ЖК РФ.

Исходя из системного толкования вышеназванных норм права, суд приходит к мнению, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения, если в доме установлена форма управления ТСЖ: о заключении договора управления многоквартирным домом, определять необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также расходы на другие цели и т.д. Такими правами, согласно ст. 137 ЖК РФ обладает только ТСЖ (ТСН).

Поскольку членство в ТСЖ в соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества суд полагает обоснованными доводы представителя истца о том, что на общем собрании собственников помещений не мог разрешаться вопрос о выходе из членов товарищества собственников недвижимости «Выбор» (вопрос № 5 повестки дня). Вопрос о выходе из членов ТСН не относится к компетенции общего собрания собственников помещений МКД. В свою очередь, до выхода из членов ранее созданного ТСН «Выбор» более 50% членов и решения вопроса о ликвидации данного ТСН, также не мог разрешаться на общем собрании собственников МКД вопрос о выборе новой управляющей компании

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств того, что в срок до 04.11.2016 г., было проведено собрание членов ТСН "Выбор" о его ликвидации, решение собственников жилья, как об избрании новой управляющей компании, так и по другим вопросам принятым протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в форме очно-заочного голосования оформленных протоколом от 04.11.2016 года не может быть признано законным, поскольку в силу п. 3 ст. 181.5 ГК РФ является ничтожным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░-2», ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ 04.11.2016 ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.11.2016 ░░░░ № 1 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ 04.11.2016 ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.11.2016 ░░░░ № 1 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.07.2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░