Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2019 ~ М-337/2019 от 01.07.2019

Дело № 2-325/2019

УИД: 28RS0021-01-2019-000571-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    1 августа 2019 года                                                                г. Сковородино

    Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

    при секретаре Лоптевой А.В.,

    с участием представителя истца Скидан В.Г. – Оноприенко С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скидан ФИО8 к Скидан ФИО9, Карпову ФИО10 о признании договора дарения гаража недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Скидан ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением Скидан ФИО9, Карпову ФИО10 о признании договора дарения гаража недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Скидан Л. А. и Карповым А. А. был заключен договор дарения гаража с кадастровым номером: 28:24:010601:1009, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 539,6 кв.м.

Право собственности Карпова А.А. на гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

О заключении договора дарения истец узнал от своей супруги в мае 2019 г. После получения выписки из Единого государственного реестра от 03.06.2019 г. истец достоверно установил, что в настоящее время гараж находится в собственности Карпова А. А.

Вместе с тем, истец на момент совершения сделки являлся супругом дарителя Скидан Л.А. Брак между ними не расторгнут. Указанный гараж они приобрели в период брака по договору купли-продажи за их совместно нажитые денежные средства.

В силу ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Брачные договор, определяющий порядок владения, пользования и распоряжения совместно нажитым имуществом, между истцом и ответчиком Скидан Л. А. не заключался.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имуществе независимо оттого, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, принимая во внимание указанные нормы, учитывая, что гараж был приобретен супругами во время брака, за их общие денежные средства, он является совместно нажитым имуществом супругов.

В соответствии с ч.1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Исходя из ч. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрам сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или еле подлежащей     обязательной    государственной     регистрации,     необходимо     получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.    Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года ее когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, для совершения сделки по распоряжению совместно на имуществом ответчик Скидан Л.А. должна была получить от истца нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки. При этом своего согласия на отчуждение гаража истец не давал и не присутствовал при заключении договора.

Отчуждение гаража ответчиком Скидан Л.А. без согласия истца лишило возможности владеть и пользовать совместно нажитым имуществом. Несмотря на то, что гараж ветхий и требует ремонта, истец желал сохранить его в своем владении и пользовании, произвести его ремонт и использовать для личных нужд. Намерен отчуждать гараж у истца не было.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать этом.

Вместе с тем п. 4 ст. 253 ГК РФ установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В частности, иные, то есть отличные от п. 3 ст. 253 ГК РФ, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35СКРФ.

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Совершение сделки по отчуждению гаража в отсутствие нотариально удостоверенного согласия истца на совершение сделки в рассматриваемом случае является самостоятельным основанием для признания ее недействительной. На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 СК РФ, 131-133 ГПК РФ, просит суд признать недействительным договор дарения гаража с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Прекратить право собственности Карпова ФИО10 на гараж с кадастровым номером: №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Карпова ФИО10 на гараж с кадастровым номером: №. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Скидан ФИО9 на гараж с кадастровым номером: №.

В судебном заседании представитель истца Оноприенко С.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснил, что

Истец Скидан В.Г., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца Скидан В.Г.

Ответчики Скидан Л.А., Карпов А.А. надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков Скидан Л.А., Карпова А.А.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Скидан ФИО8 и Скидан ФИО9 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В период брака Скидан В.Г. и Скидан Л.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен гараж с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 539,6 кв.м.

Гараж с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находится в аренде по договору 1-01-17/35 от 28 июня 2017 года.

Указанный земельный     участок был оформлен на Скидан Л.А. на основании договора купли-продажи гаража от 17.12.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 декабря 2015 года сделана запись регистрации №.

Согласно ч. 1-3 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Судом также установлено, что согласно договора дарения от 22.10.2018 г. Скидан Л.А. подарила, а ФИО19, действующая от имени Карпова ФИО10 приняла в дар гараж с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 539,6 кв.м.

Право собственности Карпова А.А. на гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2019 года.

Гараж с кадастровым номером: 28:24:010601:1009, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находится в аренде по договору 1-01-17/35 от 28 июня 2017 года.

Указанный земельный     участок принадлежит Скидан Л.А. на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 декабря 2015 года сделана запись регистрации №.

Как следует из позиции истца Скидан В.Г. сделка по отчуждению совместно нажитого имущества, а именно гаража была произведена без его нотариально удостоверенного согласия.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Положениями пункта 3 указанной статьи предусмотрено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Между тем, в судебном заседании установлено, что сделка по заключению договора дарения гаража между Скидан ФИО9 и Карповым ФИО10, согласно которому Скидан Л.А. подарила последнему гараж, принадлежащий ей на праве собственности, заключена при отсутствии нотариально заверенного согласия супруга дарителя Скидан ФИО8, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сделка заключена с нарушением требований закона.

Согласно статье 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ч. 2 ст. 167 ГПК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При таких обстоятельствах, поскольку оспариваемая сделка по дарению вышеуказанного недвижимого имущества совершена с нарушением требований пункта 3 статьи 35 СК РФ, суд приходит к выводу о признании данной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат Скидан ФИО8 к Скидан ФИО9, Карпову ФИО10 о признании договора дарения гаража недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Скидан ФИО8 к Скидан ФИО9, Карпову ФИО10 о признании договора дарения гаража недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Скидан ФИО9 и Карповым ФИО10 недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Исключить (погасить) регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Карпова ФИО10 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Карпова ФИО10 на гараж с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Восстановить право собственности Скидан ФИО9 на гараж с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательном виде, т.е. с 5 августа 2019 года

Судья                                                                                  С.Ю. Петрашко