Решение по делу № 2-696/2015 ~ М-594/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-696/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 13 августа 2015 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.А.Цивилева,

при секретаре Н.А.Тукановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистякова Ю. А. к ТУ Росимущества по Свердловской области и Шульгиной М. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ

Чистяков Ю.А. обратился с иском к ТУ Росимущества по Свердловской     области и Шульгиной М.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру.

В судебном заседании Чистяков Ю.А. пояснил, что он просит признать за ним право собственности на <адрес>. При этом истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Шульгиной М.Н. стороны был заключен договор купли-продажи, согласно которого Шульгина М.Н. продала ему дом и земельный участок по указанному адресу за <данные изъяты> млн. рублей. Деньги были уплачены Шульгиной М.Н. как продавцу, дом перешел в фактическое пользование Чистякова Ю.А., договор был оформлен в простой письменной форме путем составления расписки, государственная регистрация сделки не осуществлялась. В настоящее время истец хочет зарегистрировать право собственности на квартиру, но выяснилось, что достаточных документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, не имеется.

Третьи лица со стороны истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Шульгина Т.Н., Продовиков П.Н. в судебном заседании участия не принимали, каких-либо возражений относительно заявления не представили.

Ответчик по делу Шульгина М.Н. в судебном заседании также не принимала участия, в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения требований Чистякова Ю.А., просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ТУ Росимущества по Свердловской области в судебном заседании участия не принимали, каких-либо возражений не представили.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно части второй и третьей ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью первой ст. 235 названного Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из смысла приведенных норм, право собственности у лица, прибредшего недвижимое имущество у другого лица, может возникнуть только по основаниям, указанным в законе.

ДД.ММ.ГГГГ между Чистяковым Ю.А. и Шульгиной М.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которого Шульгина М.Н. продала Чистякову Ю.А. <адрес> - за <данные изъяты> млн. рублей. Деньги были уплачены Шульгиной М.Н. как продавцу, дом перешел в фактическое пользование Чистякова Ю.А., договор был оформлен в простой письменной форме путем составления расписки, государственная регистрация сделки не осуществлялась.

Квартира приобретена Чистяковым Ю.А. в период брака с Чистяковой М.З., которая согласно заявления, не возражает на оформление права собственности на Чистякова Ю.А. как супруга, поскольку брак не расторгнут.

Земельный участок по <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Чистякову Ю.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 554 названного Кодекса в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В расписке от ДД.ММ.ГГГГ наличествуют данные о предмете договора – жилом доме (квартире) и земельном участке, что в итоге позволяет суду сделать вывод о согласовании между сторонами данных существенных условий договора, вследствие чего договор считается заключенным.

Более того, стороны в судебном заседании подтвердили, что предметом купли-продажи по договору от ДД.ММ.ГГГГ является именно жилой дом (<адрес>, и земельный участок под домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 50 Бюджетного кодекса Российской Федерации в федеральный бюджет зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами:

государственной пошлины (за исключением государственной пошлины, подлежащей зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты и указанной в статьях 56, 61, 61.1 и 61.2 настоящего Кодекса) - по нормативу 100 процентов.

Ответчик по делу Шульгина М.Н. не освобождена от уплаты государственной пошлины. Ввиду этого уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с нее в пользу Чистякова Ю.А.

Остальная часть государственной пошлины, уплата по которой отсрочена до рассмотрения дела, подлежит взысканию с истца в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Чистякова Ю. А. к ТУ Росимущества по Свердловской области и Шульгиной М. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Чистяковым Ю. А. право собственности на <адрес> хозяйственными и бытовыми постройками, находящегося в <адрес>.

Взыскать с Шульгиной М. Н. в пользу Чистякова Ю. А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Чистякова Ю. А. в бюджет Артинского городского округа Свердловской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.А.Цивилев