Решение по делу № 2-2375/2015 ~ М-1834/2015 от 27.03.2015

дело № 2-2375/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2015 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.А.,

при секретаре Маминовой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.В.А к И.А.Б о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ч.В.А обратился в суд с иском к И.А.Б, в котором просит признать И.А.Б прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отдел УФМС России по Республике Башкортостан в <адрес> районе <адрес> снять И.А.Б с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником комнаты по адресу: <адрес>

Согласно пункту № договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрирован И.А.Б, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить комнату от личных вещей в течение <данные изъяты> дней.

И.А.Б после подписания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ освободил комнату от личных вещей, передал ключи от комнаты и выехал в другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время И.А.Б с регистрационного учета не снялся.

В связи с регистрационным учетом И.А.Б по адресу: <адрес> происходит начисление платы за коммунальные услуги. И.А.Б не вносит плату за коммунальные услуги. Регистрационный учет И.А.Б по адресу: <адрес> нарушает права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Ч.В.А не участвовал при надлежащем извещении.

Ответчик И.А.Б в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен судом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил при надлежащем извещении.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения

Третье лицо УФМС России по РБ в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направил при надлежащем извещении.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственник спорного жилого помещения И.А.Б распорядился принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, передав его по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.А

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № права собственности Ч.В.А на названный объект недвижимого имущества, что удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Сделка договора дарения спорного жилого помещения никем не оспорена, недействительной не признана.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Право пользования И.А.Б комнатой по адресу: <адрес> после ее дарения в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено, напротив, п. № договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из справки МУП ЕРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что И.А.Б зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользованиям им бывшим собственником.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация И.А.Б в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение комнатой, поэтому ответчика следует снять с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░