Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3464/2013 ~ М-3289/2013 от 09.04.2013

Дело № 2-3464/2013       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Братковской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске в порядке особого производства,

Дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области об исправлении технической ошибки, имеющейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области обратилось в суд с данным заявлением, указав, что *** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации за ВП права на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, общей площадью 65,70 кв.м.

В связи с тем, что на регистрацию права собственности был предоставлен технический паспорт на жилое помещение содержащий неверные данные о площади объекта - 65,70 кв.м., вместо 125,9 кв.м., при регистрации права была допущена техническая ошибка.

В настоящее время собственником указанной доли в праве собственности является Борисова Т.В.

Допущенная техническая ошибка нарушает законные интересы правообладателя.

Заявитель требует вынести решение об исправлении ошибки, имеющейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части указания площади *** в *** с кадастровым номером ***, с 65,70 кв.м. на 125,9 кв.м.

В судебном заседании представитель заявителя высказывал те же доводы.

ОВ с заявлением согласна.

Борисова Т.В. в суд не явилась.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от *** *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 2 ст. 21 указанного закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

В соответствии со ст. 31 Федерального закона от *** *** органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в данном Законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Из материалов дела следует, что *** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации за ВП права на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, общей площадью 65,70 кв.м.

На момент регистрации был представлен технический паспорт, в котором было указано, что площадь дома составляет 65,7 кв.м.

Вместе с тем, из правоустанавливающего документа - договора купли-продажи от ***, заключенного между ПГ и ВП следует, что ПГ продал, а ВП купила 1/2 долю жилого дома размером 12,40 х 6,20 м, жилой площадью 52,9 кв.м., общей площадью 125,9 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, в настоящее время собственником указанной доли является Борисова Т.В.

Из кадастрового паспорта жилого *** от ***, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от *** следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет 125,9 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрационным органом при регистрации права допущена техническая ошибка в части указания площади объекта, которая подлежит исправлению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить техническую ошибку, имеющуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части указания площади *** в г. Благовещенске с кадастровым номером ***, с 65,70 кв.м. на 125,9 кв.м.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с ***

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято ________________ ***

Судья                                Бережнова