Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2145/2011 ~ М-1/2012 от 07.12.2011

Дело № 2-2145/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 30 декабря 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

с участием ответчиков ПОПОВОЙ В.В. и ВИНОКУРОВА В.Ф.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГОНЧАРОВОЙ ЛИДИИ ИВАНОВНЫ, ИВАНЧЕНКО АЛЕКСЕЯ НИКОЛАЕВИЧА и БОЛДЫРЕВОЙ АННЫ ИВАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области, ПОПОВОЙ ВЕРЕ ВИКТОРОВНЕ и ВИНОКУРОВУ ВЛАДИМИРУ ФИЛИППОВИЧУ о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении части дома в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО7, ФИО2 и ФИО6 обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Истцы являются наследниками по закону к её имуществу.

Наследственным имуществом после смерти ФИО3 является доля жилого дома и доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №. ФИО3 принадлежат 7/17 ид.долей указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БГНК и зарегистрированного в реестре за №, и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного той же конторой и зарегистрированного в реестре за №.

Собственниками оставшихся долей дома являются ФИО4, ей принадлежат 3/17 ид.доли и ФИО5, ему принадлежат 7/17 ид.долей.

Истцы утверждают, что ФИО3 при жизни произвела переустройство спорного жилого дома, а именно: в литере «А1» снесла печь и перегородку, в результате чего площадь кухни составила 10,6 кв.м, площадь топочной – 3,2 кв.м, а площадь ванной комнаты – 4,4 кв.м. Произведенное переустройство в эксплуатацию сдано не было.

С учетом произведенной перепланировки по данным БТИ ФИО8 <адрес> общая площадь дома литер «АА1аа1» составила 130,6 кв.м, в том числе жилая – 71,5 кв.м.

В виду того, что наследодатель не сдал в эксплуатацию произведенное ею переустройство в доме, истцы просят сохранить жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 130,6 кв.м, из них жилой – 71,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в переустроенном состоянии.

Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. Умершая ФИО3 фактически пользовалась частью дома в литере «АА1а» площадью 53,2 кв.м, состоящей из комнат площадью: 10,6 кв.м, 3,2 кв.м, 4,4 кв.м, 11,2 кв.м, 3,6 кв.м, 20,2 кв.м и холодной пристройки площадью 5,4 кв.м, с отдельным входом.

В пользовании ответчика ФИО5 находится часть дома в литере «Аа1» площадью 53,4 кв.м, состоящая из комнат площадью: 10,0 кв.м, 5,2 кв.м, 14,2 кв.м, 24,0 кв.м, холодной пристройки площадью 2,5 кв.м с отдельным входом.

Ответчица ФИО4 занимает часть дома в литере «Аа1» площадью 24,0 кв.м, состоящую из комнат площадью: 13,1 кв.м, 10,9 кв.м и холодной пристройки площадью 4,2 кв.м, имеющую отдельный вход.

Истцы просят разделить в натуре жилой дом литер «АА1аа1»», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования и прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Также они просят включить выделенную ФИО3 часть дома в состав её наследственного имущества, и признать за ними право общей долевой собственности на эту часть дома в равных долях, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Истцы в судебное заседание не явились, уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании иск признали.

Представитель ответчика администрации ФИО8 городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

По данным БТИ ФИО8 <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № значится в общей долевой собственности ФИО3 – 7/17 ид.долей, ФИО4 – 3/17 ид.долей и ФИО5 – 7/17 ид.долей.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным отделом ЗАГС ФИО8 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом нотариального округа ФИО8 городского округа <адрес> ФИО10 представлена копия наследственного дела №г. к имуществу умершей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются двоюродные ее сестры и брат ФИО6, ФИО7 и ФИО2, которые подали заявления о принятии наследства.

Наследники не располагали достаточными документами, подтверждающими их родство с наследодателем. Решениями ФИО8 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ (дела № и №) были установлены факты родственных отношений между ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ее двоюродными сестрами ФИО7 и ФИО6.

Решением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) установлен тот факт, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, являются двоюродными сестрой и братом.

По данным БТИ в доме произведено переустройство и перепланировка в литере «А1», на которое не представлено разрешение и акт приемочной комиссии.

По делу была поведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 130,6 кв.м, жилой – 71,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить жилой дом литры «АА1аа1» общей площадью 130,6 кв.м, жилой – 71,5 кв.м, в переустроенном состоянии.

Фактически дом состоит из трех изолированных частей с отдельными входами. Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом. Умершая ФИО3 фактически пользовалась частью дома в литерах «АА1а» площадью 53,2 кв.м, состоящей из комнат площадью: 10,6 кв.м, 3,2 кв.м, 4,4 кв.м, 11,2 кв.м, 3,6 кв.м, 20,2 кв.м и холодной пристройки площадью 5,4 кв.м.

Собственник ФИО5 пользуются часть дома в литерах «Аа1» площадью 53,4 кв.м, состоящая из комнат площадью: 10,0 кв.м, 5,2 кв.м, 14,2 кв.м, 24,0 кв.м, холодной пристройки площадью 2,5 кв.м, а собственница ФИО4 занимает часть дома в литерах «Аа1» площадью 24,0 кв.м, состоящую из комнат площадью: 13,1 кв.м, 10,9 кв.м и холодной пристройки площадью 4,2 кв.м.

Согласно тому же заключению эксперта раздел жилого дома литер «АА1аа1», расположенного по адресу: <адрес>, №, по фактически сложившемуся порядку пользования возможен, поскольку каждая часть дома имеет самостоятельные входы, индивидуальные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные подключения к внешним сетям инженерных систем.

Учитывая мнение эксперта, суд считает возможным разделить указанный жилой дом между собственниками в соответствии фактически сложившимся порядком пользования и прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на данный дом.

Также суд считает возможным включить выделенную ФИО3 часть жилого дома в литере «АА1а» общей площадью 53,2 кв.м в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти.

Так как судом установлено, что истцы приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО3 надлежащим образом, право на наследственное имущество определено в соответствии с законом, спорный жилой дом сохранен в переустроенном состоянии и включен в состав наследственного имущества наследодателя, у суда имеются основания признать за истицами ФИО7, ФИО2 и ФИО6 в равных долях право собственности на часть жилого дома литер «АА1а» общей площадью 53,2 кв.м в жилом доме литер «АА1аа1», расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти их двоюродной сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 252, 1111, 1112, 1149 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилой дом литер «АА1аа1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 130,6 кв.м, в том числе жилой - 71,5 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Разделить в натуре жилой дом литер «АА1аа1», расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

- ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома в литерах «АА1а» общей площадью 53,2 кв.м, состоящей из комнат площадью: 10,6 кв.м, 3,2 кв.м, 4,4 кв.м, 11,2 кв.м, 3,6 кв.м, 20,2 кв.м и холодной пристройки площадью 5,4 кв.м;

- ФИО5 часть дома в литерах «Аа1» площадью 53,4 кв.м, состоящая из комнат площадью: 10,0 кв.м, 5,2 кв.м, 14,2 кв.м, 24,0 кв.м, холодной пристройки площадью 2,5 кв.м;

- ФИО4 часть дома в литерах «Аа1» площадью 24,0 кв.м, состоящую из комнат площадью: 13,1 кв.м, 10,9 кв.м и холодной пристройки площадью 4,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1», расположенный по адресу: <адрес>.

Включить часть жилого дома в литерах «АА1а» общей площадью 53,2 кв.м по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ФИО2 и ФИО6 право общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «АА1а» общей площадью 53,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/3 ид.доле каждому.

Настоящее решение является основанием для БТИ ФИО8 <адрес> и ФИО8 отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО12