Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-6/2020 от 31.08.2020

63RS0040-01-2019-006635-21

Мировой судья

Мячина Л.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Сергиевск 05 октября 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А.,

с участием представителя ответчика Краснослободцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Волжские Высоты» к Илиеву С. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по апелляционной жалобе Илиева С. В. на решение мирового судьи судебного участка № Сергиевского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования ТСН «Волжские Высоты» к Илиеву С. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Илиева С. В. в пользу ТСН «Волжские Высоты» задолженность по оплате коммунальных платежей в общем размере 24681 руб. 28 коп., из которых сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24254 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 427 руб. 28 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 940 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 руб., а всего 26621 руб. 28 коп. (двадцать шесть тысяч шестьсот двадцать один рубль 28 коп.).

В остальной части в удовлетворении иска отказать»

У С Т А Н О В И Л

ТСН «Волжские Высоты» обратилось к мировому судье судебного участка № Сергиевского судебного района Самарской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика Илиева С.В. в счет задолженности по оплате коммунальных платежей в общем размере 24681 руб. 28 коп., из которых сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 24 254 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 427 руб. 28 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 940 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Сергиевского судебного района Самарской области Мячина Л.Н.. вынесла вышеуказанное решение по данному гражданскому делу.

Ответчик Илиев С.В. не согласился с решением мирового судьи, просит отменить решение мирового судьи и вынести новое решение по делу.

В судебном заседании представитель ответчика Краснослободцева Н.В. жалобу поддержала и пояснила, что с решением мирового судьи не согласна. В судебное заседание мировому судье была предоставлена квитанция о частичной оплате коммунальных услуг, но она была не принята во внимание. С учётом этой квитанции отДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности уменьшилась бы до 2764 рублей 44 копеек. С иском согласились, пояснив, что частично долг погашен по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. По квитанция сумма 24153 рубля 61 копейка, из них 21 389 рублей 17 копеек ответчик заплатил, осталось 2764 рубля 44 копеек. По судебным расходам пояснила, что Индивидуальный предприниматель Жирнов Е.И. нанял Трофимову Л.С., а Трофимова Л.С. представляет интересы общества. Трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ между ИП Жирновым Е.И. и Трофимовой Л.С. не является надлежащим доказательством понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя.Просит решение отменить и вынести новое решение.

Представитель истца ТСН «Волжские Высоты» извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, суд считает, что решение мирового судьи следует отменить частично и принять по делу новое решение.

Из материалов дела видно, что протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом ТСН «Волжские Высоты», которым в полной     мере и в срок оказывается техническое обслуживание, содержание общедомового имущества. С ДД.ММ.ГГГГ истец приступил к обслуживанию данного многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРН Илиев С.В. является собственником <адрес> 98,3 кв.м. (л.д. 99-100).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель или собственник помещения обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно предоставленному акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № собственнику жилого помещения Илиеву С.В. выставлена задолженность в общей сумме 24254 руб., из которых задолженность за услуги 24153,61 руб., пени в сумме 100,39 руб. (л.д.28).

Сумма задолженности ответчика подтверждается счетами на оплату ЖКУ:

- за май 2019 на сумму 2197,16 руб. (содержание общего имущества 1412,18 руб., текущий ремонт 784,98 руб.),

- за июнь 2019 на сумму 2397,16 руб. (содержание общего имущества 1412,18 руб., текущий ремонт 784,98 руб., вознаграждение председателю 200 руб.), - за июль 2019 на сумму 2406,93 руб. (содержание общего имущества 1440,6 руб., электроэнергия МОП- содержание общего имущества -66,67 руб., текущий ремонт 800,66 руб., вознаграждение председателю 100 руб.),

- за август 2019 на сумму 4919,39 руб. (содержание общего имущества 1440,6 руб., электроэнергия МОП- содержание общего имущества -128,13 руб., текущий ремонт 800,66 руб., вознаграждение председателю 100 руб., целевой сбор (восстановление документов) – 2450 руб.),

- сентябрь 2019 на сумму 4046,6 руб. (содержание общего имущества 1440,6 руб., отпуск питьевой воды на СОИ – 12,71 руб., электроэнергия МОП- содержание общего имущества – 124,63 руб., текущий ремонт 800,66 руб., вознаграждение председателю 100 руб., целевой сбор (ремонт) 1568 руб.),

- октябрь 2019 на сумму 4121,26 руб. (содержание общего имущества 1440,6 руб., отпуск питьевой воды на СОИ – 66,32 руб., электроэнергия МОП- содержание общего имущества – 145,68 руб., текущий ремонт 800,66 руб., вознаграждение председателю 100 руб., целевой сбор (ремонт) 1568 руб.),

- ноябрь 2019 на сумму 4065,11 руб. (содержание общего имущества 1440,6 руб., отпуск питьевой воды на СОИ – 3,73 руб., водоотведение на СОИ – 7,42 руб., электроэнергия МОП- содержание общего имущества – 144,7 руб., текущий ремонт 800,66 руб., вознаграждение председателю 100 руб., целевой сбор (ремонт) 1568 руб.).

Ответчиком Илиевым С.В. часть задолженности за период с мая 2019 г. по ноябрь 2019 была погашена, а именно за содержание и ремонт, в т.ч. содержание общего имущества, электроэнергию МОП – содержание общего имущества, текущий ремонт оплачена ДД.ММ.ГГГГ в общей сумму 16299,61 руб., в подтверждение факта оплаты ответчиком предоставлена квитанция на сумму 21389,17 руб. (л.д. 61).

При вынесении решения мировой судья сославшись на ч. 3 статьи 56 ГПК РФ, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом, пришёл к выводу, что исковые требования в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованны, поскольку в силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Сумму задолженности пени в размере 427,28 руб., которая подтверждается расчётом суд принял во внимание, поскольку он произведен верно и соответствует требованиям ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Исковые требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. мировой судья счёл обоснованными, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ истцом предоставлены доказательства, подтверждающие данные исковые требования – копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) на сумму 5000 руб., копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) на представительство ТСН «Волжские Высоты» Трофимовой Л.С. и копия трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-36).

Мировой судья, описав факт частичной оплаты задолженности ответчиком по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, не учёл её при вынесении решения. А как видно из квитанции, Илиев С.В. оплатил 21389руб.17коп. получателю платежа Товарищество собственников недвижимости «Волжские высоты»(л.д.61).Следовательно, долг ответчика по коммунальным услугам должен быть снижен на эту сумму.

Суд считает, что представителем истца ТСН «Волжские Высоты» не представлено доказательств, подтверждающих расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В материалах дела имеется трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ИП Жирновым Е.И. и Трофимовой Л.С. (л.д. 34-36), на который ссылается мировой судья при удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Однако, истцом не предоставлено доказательств выполнения обязательств по данному договору, отсутствует акт приема-передачи выполненных работ и отсутствует документ, подтверждающий произведенную оплату по договору.

Сумма в размере 5000 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ произведена ТСН «Волжские Высоты» гражданину Жирнову Е. И. по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что жалоба ответчика Илиева С. В. на решение мирового судьи судебного участка № Сергиевского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению, решение мирового судьи судебного участка № Сергиевского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить частично, и принять по делу новое решение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.328 ч.2 ст. 329, 330ч.1 п.3, 335 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Жалобу ответчика Илиева С.В. на решение мирового судьи судебного участка № Сергиевского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № Сергиевского судебного района Самарской области Мячиной Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ТСН «Волжские Высоты» к Илиеву С. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – отменить частично, и принять по делу новое решение:

Взыскать с Илиева С. В. в пользу ТСН «Волжские Высоты» задолженность по оплате коммунальных платежей в общем размере в сумме 2764 рубля 44 копеек, а также возврат госпошлины в сумме 400 рублей, а всего 3164 (три тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 44 копеек, в остальной части иска отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд в течение трех месяцев.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова