Решение по делу № 2-1507/2017 от 24.05.2017

Дело № 2-1507/2017 6 июня 2017 года г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 июня 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску Червочкиной Л. В. к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», Подволоцкому В. М. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Скок А.И., Удалый С.В., Горбачева А.А., Смирнов А.В., Шергин А.Н., Борисенкова Н.В., Вологдин Ю.В., Антипин П.Б., Абрамов С.А., Неволин И.Н., Конасов В.Р., Кузнецов В.А., Шивринская Е.А., Просвиркин Д.А., Гладких С.Ю., Червочкина Л.В. обратились в суд с иском к администрации МО Котлас» о признании права собственности на гаражные боксы за №№ соответственно в ГСК-10 по адресу: г. Котлас, ..... В обоснование требований указали, что являлись членами ГСК – 10, взносы на строительство боксов выплатили полностью, в связи с чем на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество.

Определением того же суда от __.__.__ дело по иску Червочкиной Л.В. к МО «Котлас» и Подволоцкому В.М. выделено в отдельное производство.

В судебном заседании истец Червочкина Л.В. на иске о признании права собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, настаивал, пояснив, что в __.__.__ году обменяла свой гаражный бокс № в .... на гаражный бокс № в ...., принадлежащий Подволоцкому В.М., выплатившим паевой взнос на строительство спорного гаража.

Представитель ответчика МО «Котлас» в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Ответчик Подволоцкий В.М. возражений по иску не заявил, обстоятельства, изложенные истцом, подтвердил.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действующего на момент создания спорного гаража, кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Согласно пункту 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения содержались в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В силу подпункта «б» пункта 19 Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 (далее – Примерный устав), член кооператива имеет право добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала и во время строительства гаражей - стоянок, так и после его окончания.

Согласно пункту 23 Примерного устава лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего члена кооператива, отвечает по его обязательствам перед кооперативом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положения пункта 1 статьи 222 ГК РФ предусматривают, что самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, спорный гаражный бокс № расположен в здании гаражей по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

По сообщению ответчика МО «Котлас» земельные участки и разрешение на строительство гаражей для стоянки индивидуального транспорта предоставлялись гаражному кооперативу «Путеец» решениями Исполнительного комитета Котласского городского Совета народных депутатов от 10 апреля 1981 года, 12 ноября 1982 года, 18 января 1985 года, 29 ноября 1985 года, 30 марта 1987 года.

Здание гаражей на 32 машино-места построено в 1982 году.

Из показаний свидетеля З.В.П. следует, что он до .... года являлся председателем ГСК-10, первоначально земельные участки для строительства гаражей предоставлялись кооперативу «Путеец», который впоследствии был преобразован в ГСК-10.

Постановлением главы администрации МО «Котлас» от __.__.__ зарегистрирован ввод и разрешена эксплуатация первой очереди гаражей на 32 машино-места для стоянки индивидуального транспорта, зданию гаражей присвоен адрес: ....

Этим же постановлением зарегистрирован земельный участок по ул. 7.... площадью .... кв. м, с присвоением кадастрового №, и предоставлен в постоянное бессрочное пользование ГСК-10 (первая очередь).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ГСПК № 10, созданное 14 апреля 1999 года, прекратило свою деятельность 28 декабря 2010 года.

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК - 10 осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, и указанное здание не является самовольной постройкой.

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет __.__.__.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (далее Постановление).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно пункту 59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что членом ГСК-10 являлся Подволоцкий В.М., уплативший паевой взнос на строительство гаража, к которому с момента полной уплаты указанного взноса перешло право собственности на бокс №.

__.__.__ Подволоцкий В.М. обменял указанный гаражный бокс № на гаражный бокс № в ...., принадлежащий Червочкиной Л.В., что подтверждается договором мены.

Обязательства сторон по договору исполнены.

Истец владеет и пользуются гаражом на протяжении длительного периода времени, при этом требований о сносе строения или его изъятии к нему не было предъявлено. Законность возведения гаражного бокса, а также право пользования им ответчиком не оспаривается.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Судебные расходы истцы просили оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Червочкиной Л. В. к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», Подволоцкому В. М. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Червочкиной Л. В. право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., кадастровый №.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Е.В. Виричева