Решение по делу № 2-1237/2016 ~ М-846/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-1237/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                 13 апреля 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Гладковой О.В.,

с участием истца Мазихиной Л.А.,

ответчика Мазихина Н.А.,

представителя ответчика администрации г. Березники – Кокоулина В.А., действующего на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Мазихиной Л.А. к Мазихину Н.А., администрации г.Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Мазихина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Березники, Мазихину Н.А. о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указала, что в <дата> между ней и Мазихиным Н.А. был заключен договор купли-продажи, в соответствии которым Мазихина Л.А. приобрела у Мазихиа Н.А. гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № расположенный в районе здания № по <адрес>. С этой же даты она была принята в члены в ГСЭК №, внесла паевый взнос в размере ..... рублей. Указала, что гаражный бокс находится в её открытом и добросовестном владении с момента приобретения, она несет бремя по его содержанию. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № расположенный в районе домов № по <адрес>.

В судебном заседании Мазихина Л.А. на иске настаивала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Мазихин Н.А. с исковыми требованиями согласен, на гаражный бокс № не претендует.

Представитель ответчика администрации г. Березники – Кокоулин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании решения Березниковского городского совета народных депутатов № от <дата> был утвержден гаражный строительно-эксплуатационный кооператив № по строительству и эксплуатации гаражей-боксов в районе <адрес>. ГСЭК «№ был отведен земельный участок площадью ..... га в районе <адрес>.

Судом установлено, что Мазихина Л.А. является членом ГСЭК № паевые взносы ею выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ГСЭК № (л.д. 9).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в ГСЭК № от <дата>, указанный гаражный бокс расположен в районе зданий по <адрес>, год постройки - <дата> год, общая площадь по наружным измерениям - ..... кв.м. (л.д. 4-7)

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

<дата> между Мазихиной Л.А. и Мазихиным Н.А. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Мазихина Л.А. приобрела у Мазихина Н.А. гаражный бокс № в гаражно-строительно-эксплуатационном кооперативе №, расположенный в районе здания № по <адрес> (л.д. 8).

    Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки Мазихина Л.А. открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, ее право собственности на гараж никем не оспорено.

    Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Переход права собственности на спорный гаражный бокс сторонами договора купли-продажи до настоящего времени не зарегистрирован, произвести такую регистрацию невозможно.

Согласно топографического плана, градостроительные нормы при возведении гаража не нарушены.

Как следует из отчета ООО о визуальном техническом обследовании гаражного бокса №, находящегося ГСЭК № в районе здания № по <адрес> от <дата> года, на основании анализа предоставленной технической документации, зафиксированных дефектов и повреждений, техническое состояние фундаментов, стен оценивается как ограниченно работоспособное; техническое состояние плит покрытия оценивается как ограниченно работоспособное; техническое состояние кровли оценивается как удовлетворительное. Строение пригодно для эксплуатации по назначению «гаражный бокс», с условием выполнения рекомендаций данного технического заключения. Конструкции имеют достаточную несущую способность, жесткость и устойчивость, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13-38).

    Учитывая, что в <дата> спорный гаражный бокс передан истцу, с момента оформления сделки она владеет и пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, однако, сделка не может быть зарегистрирована, ответчики иск не оспаривают, суд считает возможным удовлетворить требование Мазихиной Л.А. и признать за ней право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Мазихиной Л.А., ....., право собственности на гаражный бокс № площадью ..... кв.м. (по наружным измерениям), расположенный в ГСЭК № в районе здания № по <адрес>.

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за Мазихиной Л.А., ....., права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСЭК № в районе здания № по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                   (подпись)                                Е.А. Петрова

Копия верна. Судья