Решение по делу № 2-691/2015 ~ М-543/2015 от 11.02.2015

№ 2-691/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                16 марта 2015 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кузнецовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «Ипотечная корпорация «Столица» к Маслову ФИО5 проведении государственной регистрации отступного,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ипотечная корпорация «Столица» обратилась в суд с иском Маслову ФИО6 проведении государственной регистрации соглашения об отступном, являющимся дополнением к Договору денежного займа № 14/50/13/ЛП от 22.10.2013 года, согласно п. 2.8. которого стороны обязались зарегистрировать переход права собственности на квартиру в течение 30 дней с даты заключения соглашения, но ответчик уклоняется от выполнения данного обязательства.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Суд, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, сторонами был заключен договор займа № 14/50/13/ЛП от 22.10.2013 года, согласно которому Маслову В.А. был предоставлен заем в сумме 2000000 руб.на 12 месяцев, с процентной ставкой 4% ежемесячно, для целевого использования - ремонта, благоустройства жилого помещения по адресу: Московская область, г.Ступино, пр. Победы, д. 34 кв. 71.

23.10.2013 года заключено соглашение об отступном, согласно1.1. которого, должник взамен исполнения обязательства из договора займа предоставляет займодавцу отступное в виде указанной выше квартиры,принадлежащей «залогодателям» на основании договора купли-продажи от 15.09.2009 года. Согласно п. 2.8. стороны обязывались зарегистрировать переход права собственности на квартиру в течение 30 дней с даты вступления в законную силу Соглашения, а именно, в случае не поступления денежных средств в сумме 80000 руб. в месяц в течение трех месяцев, согласно п. 1.1.4. договора займа.

Государственная регистрация перехода права собственности по отступному не произведена.

Соглашение, заключенное сторонами спора, предусматривает предоставление в качестве отступного недвижимого имущества, право собственности на которое в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ возникает у приобретателя с момента регистрации перехода права. Для исполнения соглашения кроме передачи вещи кредитору необходим переход к кредитору титула собственника недвижимого имущества в установленном законом порядке.

По смыслу норм п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, ст. 409 Гражданского кодекса РФ соглашение, в котором определены размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.

Поэтому неисполнение должником обязательств по соглашению об отступном не влечет право приобретателя предъявить должникам, уклоняющимся от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по соглашению об отступном требования о государственной регистрации Соглашения об отступном. Кредитор вправе предъявить должнику лишь требование о взыскании долга.

Поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Ипотечная корпорация «Столица» к Маслову ФИО7 проведении государственной регистрации отступного,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 20 марта 2015 года.         

Судья: Романенко Л.Л.