Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2013 ~ М-328/2013 от 19.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013 года.

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Арефьевой Л.А.,

с участием истца Иогансона Ю.В.,

ответчика Егоровой Л.Ю.,

представителя ООО «УО ТеплоКомСервис» Агафоновой Т.Л., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,

при секретаре Барановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иогансона Ю. В. к Иогансону И. Ю., Егоровой Л. Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация ТеплоКомСервис» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Иогансон Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес обезличен> Данная квартира <дата обезличена> была предоставлена по договору социального найма его матери <ФИО>5, которая на данный момент зарегистрирована и проживает по иному адресу. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы: Иогансон И.Ю. (сын), <дата обезличена> года рождения; <ФИО>4 (сын), <дата обезличена> года рождения; <ФИО>3 (сын), <дата обезличена> года рождения, <ФИО>2 (дочь), <дата обезличена> года рождения, и бывшая супруга Егорова Л.Ю. Он просит суд определить долю сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг и за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в размере 1/6 от общей суммы платежей – в отношении себя, в размере 1/6 от общей суммы платежей – в отношении Иогансона И.Ю. и в размере 4/6 – в отношении Егоровой Л.Ю., а также возложить обязанность на ООО «УО «ТКС» производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлении отдельного счета к оплате по указанной квартире.

В судебном заседании истец Иогансон Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, в их обоснование пояснил, что в настоящее время в указанной квартире проживает он и его бывшая супруга с тремя несовершеннолетними детьми. После расторжения брака они ведут раздельное хозяйство. Его сын от первого брака, Иогансон И.Ю., в данной квартире временно не проживает, выехав из г.Краснотурьинска в 2009 году в связи с трудоустройством на Север, однако сохраняет регистрацию и на него начисляют оплату за наём и коммунальные услуги. Истец просит удовлетворить его требования в полном объеме, так как неразделение лицевого влечет увеличение его обязанностей по несению расходов на содержание и наем жилья с учетом проживающих в нем лиц, которые не являются членами его семьи.

Ответчик Егорова Л.Ю. в судебном заседании исковые требования Иогансона Ю.В. признала в полном объеме, пояснив, что не возражает против определения ей 4/6 долей от общей суммы платежей, приходящихся на нее и троих несовершеннолетних детей.

Ответчик Иогансон И.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Представитель ответчика ООО УО «ТеплоКомСервис» Агафонова Т.Л. в судебном заседании также не возражала относительно удовлетворения исковых требований Иогансона Ю.В.

Представитель третьего лица Администрации ГО Краснотурьинск Малышева Е.А., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя Администрации городского округа Краснотурьинск, а также письменный отзыв на исковые требования истца, согласно которым Администрация городского округа Краснотурьинск не возражает против удовлетворения требований Иогансона Ю.В.

Судом, с учетом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика Иогансона И.Ю. и представителя третьего лица - Администрации городского округа Краснотурьинск.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с копией ордера от <дата обезличена> <ФИО>5 для ее проживания, а также проживания членов ее семьи: сына Иогансон Ю.В., внука Иогансон И.Ю. и снохи <ФИО>1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес обезличен> (л.д.6).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности ГО Краснотурьинск, спорное жилое помещение зарегистрировано в названном Реестре (л.д.21).

Из выписки по лицевому счету на оплату жилья и коммунальных услуг, представленных представителем ответчика ООО «ТеплоКомСервис», усматривается, что основным съемщиком спорного жилого помещения числится Иогансон Ю.В., то есть истец, на которого и открыт лицевой счет (л.д.28-49). Согласно данному документу также следует, что за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> начислено в счет оплаты коммунальных услуг, исходя из регистрации по указанному адресу 6 человек 171754 руб. 09 коп., при этом за указанный период времени произведен перерасчет на сумму 17065 руб. 05 коп., таким образом на <дата обезличена> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен> составляет 154 689 руб. 04 коп.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная норма согласуется с положениями у п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

<данные изъяты>

При таких обстоятельствах исковые требования Иогансона Ю.В. о возложении обязанности на ответчика ООО «УО «ТеплоКомСервис» заключить с ним соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Иогансона Ю. В. к Иогансону И. Ю., Егоровой Л. Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация ТеплоКомСервис» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в размере 1\6 от общей суммы платежей за Иогансоном Ю. В., в размере 1\6 – за Иогансоном И. Ю., в размере 4\6 – за Егоровой Л. Ю..

Данное решение является основанием для заключения управляющей компанией соглашения с Иогансоном И. Ю. и Егоровой Л. Ю. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата обезличена>.

Председательствующий: Судья Арефьева Л.А.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Л.А. Арефьева