Решение по делу № 2-1384/2016 ~ М-1355/2016 от 07.11.2016

дело № 2-1384/16 <****>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

при секретаре Букетове И. С.,

а также с участием представителя истца – адвоката Макаровой Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 30 ноября 2016 года гражданское дело по иску Чайковской ФИО6 к Администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Чайковская М. В., действуя через своего представителя – адвоката Макарову Л. А., обратилась в суд с иском к Администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №*, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Данные требования мотивированы тем, что постановлением Главы администрации Кимрского района №* от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок для организации садоводческого товарищества «Чайка» и выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества» было предусмотрено выдать свидетельства на право собственности на землю членам садоводческого товарищества, согласно прилагаемого списка Дубненского машиноконструкторского бюро «Радуга» Московской области на площади 70,5 га (регистрационные номера №*) для ведения садоводства.

На основании указанного постановления Администрацией Кимрского района Чайковской М. В. выдано свидетельство №*, согласно которому ей предоставлен земельный участок №* в секторе №* в садоводческом товариществе «Чайка» площадью 0,06 га. Однако по ошибке работников Администрации Кимрского района в свидетельстве не указаны дата и номер постановления Администрации Кимрского района и дата выдачи свидетельства. Чайковская М. В. на данный факт не обратила внимания. Ошибка обнаружилась, когда в августе 2016 года она решила зарегистрировать свои права на земельный участок.

В процессе сбора необходимых документов истицей был получен кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок имеет кадастровый №*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, площадь 600 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, Чайковская М. В. получила сообщение №* от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей было отказано в государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество, поскольку представленное на регистрацию свидетельство о праве собственности №* не содержит даты выдачи, а также информации о документе, на основании которого выдано данное свидетельство.

Таким образом, в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок Чайковская М. В. не может.

В то же время, согласно справке СНТ «Чайка» от 22 августа 2016 года Чайковская М. В. с 1988 года является членом СНТ «Чайка», имеет в границах СНТ «Чайка» по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м. Задолженности по вступительным, членским, целевым и другим взносам и платежам, предусмотренным Уставом СНТ «Чайка», не имеет. Правопритязания иных лиц на указанный участок отсутствуют.

Представитель истца – адвокат Макарова Л. А., ссылаясь на положения ст. 12, п. 1 ст. 213 ГК РФ, п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», считает, что постановлением Главы администрации Кимрского района №* от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Чайка», членской книжкой подтверждается, что истица вправе претендовать на спорный земельный участок на праве собственности.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В судебном заседании представитель истицы Чайковской М. В. – адвокат Макарова Л. А. требования своего доверителя поддержала и просила их удовлетворить.

Истица Чайковская М. В., представитель ответчика - Администрации Кимрского района Тверской области, представители третьих лиц: Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», СНТ «Чайка» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав доводы представителя истца – адвоката Макаровой Л. А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации Кимрского района №* от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок для организации садоводческого товарищества «Чайка» и выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества» было предусмотрено выдать свидетельства на право собственности на землю членам садоводческого товарищества, согласно прилагаемого списка Дубненского машиноконструкторского бюро «Радуга» Московской области на площади 70,5 га (регистрационные номера №*) для ведения садоводства.

По данным свидетельства на право собственности на землю №* Чайковской М. В. для садоводства в собственность предоставлен земельный участок №* в секторе №* садоводческого товарищества «Чайка» площадью 0,06 га.

Исходя из сведений, зафиксированных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет кадастровый №*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, площадь 600 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Сведения о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости были внесены ДД.ММ.ГГГГ, его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеназванный земельный участок, Чайковская М. В. получила сообщение №* от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей было отказано в государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество, поскольку представленное на регистрацию свидетельство на право собственности на землю №* не содержит даты выдачи, а также информации о документе, на основании которого выдано данное свидетельство, что явилось основанием для обращения Чайковской М. В. в суд с данными исковыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учётом особенностей, установленных настоящей статьёй.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Анализ вышеприведённых нормативных актов позволяет суду сделать вывод о том, что Чайковская М. В., пользующаяся спорным земельным участком с 1988 года, что подтверждено справкой председателя СНТ «Чайка» Шакирова В. Ф. от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой садовода с/т «Чайка», выданной на имя Чайковской М. В., не доверять которым оснований не имеется, вправе претендовать не указанный объект недвижимого имущества.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 69:14:0242320:27 отсутствуют.

Учитывая данные обстоятельства, а также положения п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требования Чайковской М. В. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Чайковской ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья __________________

мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ