Решение по делу № 2-970/2015 ~ М-7/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пронина ФИО9 к администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1 528 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований истец пояснил, что ему, Пронину ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО4 <адрес>, Чеховский ФИО3, СП Любучанское, д. Прохорово, сектор «Г» площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, на основании Постановления администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №. с приложенным к нему планом на участок.

    Постановлением Главы администрации Мещерского территориального округа Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ. № мне было разрешено строительство жилого дома на указанном земельном участке.

    Факт владения им земельным участком на законных основаниях также подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной первым заместителем Главы администрации СП Любучанское В. А. Минеевым ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в похозяйственных книгах была сделана запись о владении и пользовании им спорным земельным участком на основании Постановления администрации Чеховского ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. №

    В соответствии со справкой о переадресации объекта недвижимости адрес его земельного участка выглядит так: <адрес>.

С момента выделения ему указанного земельного участка и до настоящего времени ухаживает за ним, выращивает плодово-ягодные растения, овощи. На данном земельном участке посажены плодовые деревья, построен жилой дом, которым он пользуется круглогодично. Вышеуказанный земельный участок огорожен забором в соответствии с его

границами.

Решив зарегистрировать право собственности на свой земельный участок в соответствии с требованиями законодательства он провел межевание земельного участка, получил кадастровый паспорт и сдал документы на регистрацию, но ДД.ММ.ГГГГ. им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации, так как в решении исполнительного комитета Чеховского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № сведений о выделении земельного участка в <адрес> Пронину И. Н. не значится.

Полагает, что при издании вышеуказанного постановления была допущена техническая ошибка.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерацию) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и

сделок с ним.

    На основании изложенного просит иск удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации Чеховского муниципального района Московской области исковые требования признал.

    Представителю ответчика судом разъяснены последствия признания иска и ему понятны.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

    Заслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлялся до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 218 ГК РФ, п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Пронина И.Н. – удовлетворить.

    Признать за Прониным ФИО11 право собственности на земельный участок № площадью 1 528 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Чеховский суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л. Василевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна: