Решения по делу № 2-108/2019 (2-3596/2018;) ~ М-3301/2018 от 22.10.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова И.А. к ТСН «Москворечье» о расторжении договора,

У с т а н о в и л:

Истец Новиков И.А. обратился в суд с иском к ТСН «Москворечье» о расторжении договора, указав в обосновании иска, что ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор №нч-№ на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Москворечья» гражданами ведущими садоводство и огородничество или иное дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Москворечья». ДД.ММ.ГГГГ он приехал на его дачный участок и обнаружил, что у него выключена электроэнергия. ДД.ММ.ГГГГ он пришел в правление СНТ, где ему сказали, что электроэнергию включат только после подписания с ним договора. Полагает, что договор с ним заключен в нарушение ст.420 ГК РФ. По принуждению он подписал с СНТ дополнительное соглашение об оплате целевых взносов в нарушение Федерального закона №66 о садоводстве, поскольку целевые взносы оплачивают только члены СНТ. В <данные изъяты> он узнал, что у СНТ нет общего имущества, нет добровольного объединения собственников имущества для совместного владения и пользования общим имуществом, также нет право доли в общем имуществе у членов СНТ, и имущество не зарегистрировано

Просил расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ №- заключенный между ним и СНТ «Москворечье» ( ТСН «Москворечье»).

Истец Новиков И.А. исковые требования поддержал в судебном заседании.

Представители ответчика ТСН «Москворечье» возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку у СНТ имеется в собственности имущество, ввиду чего нет основания для расторжения договора.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество, в том числе земельные участки, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании п. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 указанного Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Основанием для расторжения договора на оказание услуг в одностороннем порядке может быть только существенное нарушение договора другой стороной.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Новиков И.А. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ. между Новиковым И.А. и СНТ «Москворечье» заключен договор № на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Москворечье» гражданами ведущими садоводство и огородничество или иное дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Москворечье» (л.д.7-9).

ДД.ММ.ГГГГ. Новиков И.А. обратился в СНТ «Москворечье» с заявлением о расторжении договора пользования объектами инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке, которое было рассмотрено на собрании правления СНТ ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Москворечье» перерегистрировано в ТСН «Москворечье».

Истец в обосновании исковых требований о расторжении с СНТ договора указал, что у СНТ отсутствует в собственности имущество, которое является предметом договора, заключенного с ним.

Между тем, ответчиком в материалы дела были представлены доказательства, подтверждающие наличие общей собственности ТСН «Москворечье», в частности свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ., Постановление главы с/п Ядроминское от ДД.ММ.ГГГГ № о коллективно-совместной собственности СНТ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> лицензия на пользование недрами, целевое назначение которой обеспечение водой СНТ «Москворечье».

Согласно инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ТСН «Москворечье» имеется следующее имущество водонапорная башня в комплекте, трансформаторная подстанция №, трансформатор 10 кВ/250кВт, счетчик 11140844 «Меркурий 230», счетчик 00518329, счетчик 30358762, счетчик 11160194 «Меркурий 230», опоры линии электропередач Ж/Б 180 шт., СИП 3050м., система водопровода с запорной арматурой 8200 м., дороги подъездные к участкам <данные изъяты>

Таким образом, доводы истца об отсутствии у ТСН в собственности общего имущества опровергаются представленными ответчиком вышеуказанными доказательствами, приобщенными к материалам дела и свидетельствующими о том, что ТСН «Москворечье» владеет объектами инфраструктуры: водонапорной башней, трансформаторной подстанцией, линиями электропередач, земельными участками, подъездными дорогами к участкам.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, в ходе рассмотрения дела истец не доказал факт нарушения ТСН "Москворечье» существенных условий договора, а также нарушение договора ТСН, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, в виду чего исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Новикова И.А. о расторжении договора пользования объектами инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СНТ «Москворечье» ( ТСН «Москворечье») отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.