Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3651/2021 ~ М-2417/2021 от 20.05.2021

Дело №2-3651/2021

УИД:36RS0002-01-2021-003687-43

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 19 октября 2021 года

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А.Малютиной,

при секретаре Е.А.Кузиной,

с участием:

представителя истца по доверенности Н.В.Ленивцевой,

ответчика Г.С.Сейдалиева,

представителя ответчика по ордеру адвоката В.И.Бунеева,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «17 квартал» к Сейдалиеву Геннадию Суфьяновичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «17 квартал» обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнения требований после заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, просит взыскать с ответчика Сейдалиева Г.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 31.07.2021 размере 79103,32 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2573,10 рублей.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «17 квартал», действуя в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Воронеж, <адрес> осуществляет управление указанным многоквартирным домом, оказывает услуги по содержанию общего имущества собственников данного многоквартирного дома. Ответчик, являясь собственником квартиры <адрес>, в спорный период времени не вносил платежи за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности (л.д.6-8,229 т.1).

Все участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца Ленивцева Н.В., действующая по доверенности от 07.07.2021 (л.д.35 т.2), исковые требования поддержала, представила письменные объяснения по иску с учетом позиции ответчика (л.д.230-232 т.1).

Ответчик Сейдалиев Г.С. и его представитель адвокат Бунеев В.И., действующий по ордеру № 268 от 08.07.2021 (л.д.177 т.1), в судебном заседании возражали против предъявленного иска, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик не проживает в принадлежащей ему квартире, в связи с чем истцом никакие услуги ему не предоставляются и не оказываются (л.д.172-173 т.1).

Стороной ответчика представлены письменные возражения на иск и расчет, в которых ответчик полагает обоснованными лишь требования в части взыскания задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с октября 2018 года в размере 14798,16 рублей (л.д.36-38 т.2).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику Сейдалиеву Г.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11-14 т.1).

В силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ответчику как собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 21.11.2006, осуществляет ТСЖ «17 квартал» (л.д. 57-79,105-117 т.1).

Указанные обстоятельства не оспаривались лицами, участвующими в деле.

Из представленных стороной истца суду документов следует, что в период с 01.05.2018 по 31.07.2021 плата за жилое помещение, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды, вывоз ТКО, лифт и ТО лифта, телеантенну Сейдалиевым Г.С. не вносилась, что привело к образованию задолженности в размере 79103,32 рублей (л.д.233-243 т.1).

Факт оказания услуг, в том числе по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома <адрес>, размер оплаты указанных услуг подтвержден представленными письменными доказательствами: договорами, актами, протоколами (л.д.180-205,217-223, 243- 252 т.1, л.д.1-10 т.2).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив позиции сторон, доводы ответчика, соотнеся их с установленными по делу обстоятельствами, суд исходит из следующего.

Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210).

Указанной выше норме корреспондируют положения ст.ст.39 и 158 ЖК РФ, в силу которых собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на содержание принадлежащего им помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не делает различия в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого.

Нормами жилищного законодательства на собственников помещений в многоквартирном доме также возложена обязанность по принятию решения о выборе формы управления и установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 указанной статьи определено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Стороной истца представлены доказательства в подтверждение того, что в период с 01.05.2018 по 28.02.2019 ТСЖ «17 квартал» являлось исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод (водоотведение холодной воды и водоотведение горячей воды) на индивидуальное потребление, поэтому в указанный период ответчику производились начисления данного вида услуг как на общедомовое, так и на индивидуальное потребление.

С 01.03.2019 ООО «РВК-Воронеж» перешло на прямые договоры по поставке холодной питьевой воды и водоотведению от холодного и горячего водоснабжения путем заключения с собственниками помещений МКД <адрес> договоров на данные услуги и внесением платы за них непосредственно ресурсоснабжающей организации (л.д.198-205 т.1).

Таким образом, с 01.03.2019 по настоящее время ТСЖ «17 квартал» осуществляет начисления лишь по коммунальным услугам, предоставленным на общедомовые нужды: холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды, водоотведение горячей воды, телеантенна, электроснабжение.

Как следует из протокола №2 общего собрания членов товарищества от 18.05.2017 с 2013 года в структуру платы за содержание жилого помещения включены следующие виды услуг: «содержание и текущий ремонт жилья», «вывоз ТКО», «лифт», «техническое освидетельствование лифтов» (л.д.5-7 т.2). Доказательств обратному не представлено.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «17 квартал» от 08.07.2014 было оформлено решение об открытии специального счета в банке для перечисления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений МКД. Начисления по услуге «капитальный ремонт» производятся пропорционально площади квартиры, умноженной на тариф (в соответствующем периоде), утвержденный Приказами Департамент ЖКХ и энергетики Воронежской области (л.д.180-182 т.1).

Довод ответчика о том, что в связи с не проживанием в принадлежащей квартире он освобождается от внесения платы за оказываемые услуги, суд находит несостоятельным.

Частью 11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Отсутствие в квартире истца индивидуальных приборов учета стороной истца не отрицалось. Доказательства отсутствия технической возможности их установки отсутствуют.

Доказательств того, что ответчик Сейдалиев Г.С. в течение спорного периода, за который образовалась задолженность, письменно уведомлял истца о временном не проживании в указанной квартире, не представлено. Такое заявление подано им только 20.04.2021(л.д.171 т.1).

Кроме того, пунктом 88 Правил предусмотрено, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно п. 148(34) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Ссылка стороны ответчика на то обстоятельство, что предоставление коммунальных услуг по газоснабжению и водоснабжению в его квартиру было прекращено, отклоняется судом ввиду следующего.

Из представленных в обоснование указанного довода письменных доказательств следует, что 28.05.2019 в принадлежащей истцу квартире уполномоченным представителем ООО «РВК-Воронеж» были опломбированы вентили на холодном и горячем стояке для индивидуального потребления (л.д.30 т.2). Между тем, задолженность по услуге холодного водоснабжения и водоотведению от холодного и горячего водоснабжения на индивидуальное потребление заявляется истцом в период с 01.05.2018 по 28.02.2019, то есть до отключения подачи воды в квартиру истца.

Представленный в подтверждение факта отключения газоснабжения квартиры истца акт от 02.07.2021 (л.д.29 т.2) не может быть принят во внимание, поскольку требования о взыскании задолженности по газоснабжению стороной истца вообще не заявлялись.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, исходя из требований вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что истец в период времени с 01.05.2018 по 31.07.2021 не исполнял установленные законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовавшаяся задолженность в размере 79103,362 рублей подлежит взысканию с него в пользу истца.

Указания ответчика о пропуске истцом срок исковой давности суд также находит несостоятельными.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 24.07.2020 на основании заявления ТСЖ «17 квартал» с Сейдалиева Г.С. была взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 31.12.2019 в размере 123785,57 рублей.

Определением мирового судьи мирового судьи судебного участка №1 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 07.08.2020 судебный приказ от 24.07.2020 по заявлению Сейдалиева Г.С. отменен (л.д.18 т.1).

Настоящий иск направлен суд согласно отметке почтовой службы 13.05.2021 (л.д.120 т.1).

Следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 13.05.2021. Однако с выдачей судебного приказа от 24.07.2020 течение срока исковой давности в соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ прервано.

В этой связи заявленный истцом с учетом уточнения требований период задолженности находится в пределах срока исковой давности, который им, как указано выше, не пропущен, поскольку был прерван подачей 24.07.2020 заявления о выдаче судебного приказа.

Каких-либо заслуживающих внимания обстоятельств, свидетельствующих о неправильном расчете истцом платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в спорный период, в ходе рассмотрения дела не установлено.

В этой связи суд, проверив представленные ТСЖ «17 квартал» расчеты задолженности, считает их обоснованными, согласующимися с установленными по делу обстоятельствами, и находит требования истца о взыскании с ответчика долга в сумме 79103,32 рублей за период с 01.05.2018 по 31.07.2021 подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

При подаче иска ТСЖ «17 квартал» уплачена государственная пошлина, которая по правилам указанной правовой нормы, ст.333.19 НК РФ, п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и исходя из величины удовлетворенных судом требований, подлежит взысканию с Сейдалиева Г.С. в пользу истца в размере 2573,10 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сейдалиева Геннадия Суфьяновича в пользу товарищества собственников жилья «17 квартал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.07.2021 в размере 79103,32 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2573,10 рублей, всего – 81676 (восемьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят шесть) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

Судья: Н.А. Малютина

Мотивированное решение принято 26.10.2021.