Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7219/2017 ~ М-7322/2017 от 23.10.2017

                                                                                             Дело № 2-7219/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года                                                                        г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» к Кабонену Роману Станиславовичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчик, зарегистрированный и проживающий в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес>, не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.02.2013 по 31.03.2015 образовалась задолженность в размере 54273,40 рублей. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

Определением суда от 25.10.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Управляющая компания «ТРИАЛ».

Определением суда от 15.11.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Петрозаводские коммунальные системы», Кабанен С.В..

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен о рассмотрении дела, представил возражения, просил суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом.

Суд исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Кабонен Р.С., его жена Кабонен С.В., и несовершеннолетние дети ФИО1. и ФИО2. Указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, ответчиком не оспариваются.

По мнению истца ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. Согласно расчета истца за период с 01.02.2013 по 31.03.2015 образовалась задолженность в размере 54273,40 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за гнилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющие компании, в силу ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1. настоящей статьи и ст. 171 настоящего

Кодекса.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми допускается внесение платы за услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, ресурсонабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с п. 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с п. 1, подл. «а» п. 9 Правил и положениями постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация имеет лишь при наличии принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.06.2012, на основании договора управления от 30.05.2012 года ООО Управляющая компания «Триал» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3.1 Договора управления оплата Собственниками Управляющей компании по настоящему договору включает в себя: плату за содержание и ремонт общего имущества Собственников; плату за осуществление функций управления многоквартирным домом; плату за коммунальные услуги. В силу п.4.2.5 Договора управления Управляющая компания имеет право принимать меры, предусмотренные действующим законодательством РФ, по организации взыскания задолженности по платежам за предоставленные услуги.

Таким образом, управляющая компания являлась исполнителем коммунальных услуг, она имела право взимать плату за указанные услуги, в том числе услуги, используемые на общедомовые нужды. Вместе с тем истцом по делу выступает агент ресурсоснабжающей организации. Решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома о внесении платы ресурсоснабжающей организации за заявленные коммунальные услуги (включая общедомовые нужды) не представлено.

В случае непринятия в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации ресурсоснабжающая организация не вправе производить расчет и требовать от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими организациями, плату за коммунальные ресурсы, в том числе израсходованные на общедомовые нужды, в связи с тем, что они не являются исполнителями услуг, не управляют многоквартирными домами.

При этом отсутствие между ресурсоснабжающей и управляющей организациями договора, регулирующего отношения по поставке соответствующего коммунального ресурса, не является в силу норм ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п.п. 8, 9 Правил основанием для освобождения управляющей организации от обязанностей исполнителя данной коммунальной услуги и возложения этих функций на ресурсоснабжающую организацию и не влечет для потребителя коммунальной услуги обязанности оплаты ее стоимости непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Начисление и сбор платежей по указанным коммунальным услугам производится истцом на основании Договора №241/11/1 от 01.04.2011 и Договора №001/1 от 20.07.2007, заключенного с ОАО «Петрозаводские коммунальные системы» являющейся поставщиком таких ресурсов как теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. При этом в представленном истцом расчете указаны такие услуги как Домофон Альфа, ОДН, установка ОДПУ эл.энергии, задолженность по которым также включена истцом в расчет суммы долга, при этом доказательства в обоснование права на взыскание такой задолженности и расчета по указанным ресурсам суду не представлены.

Ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно расчета истца задолженность образовалась за период с 01.02.2013 по 31.03.2015. При этом на основании судебного приказа от 08.06.2015 года с ответчика была взыскана задолженность за указанный период. Определением от 27.07.2015 года указанный приказ был отменен. На момент рассмотрения настоящего дела истец не изменил период задолженности, в суд обратился с иском 23.10.2017 года.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела истцом пропущен срок исковой давности по взысканию платежей за период с 01.02.2013 по 2014 годы, что также является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных и иных заявленных услуг, в том числе за услуги на общедомовые нужды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017 года.