Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2018 ~ М-326/2018 от 07.03.2018

№ 2-477/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Поддыбниковой К.О.,

с участием представителя истца Князевой И.В. - Печко А.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика - УИМИЗ администрации города Свободного Амурской области - Зубченко М.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Князевой Ирины Валентиновны к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного Амурской области о включении объектов недвижимости в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Князева И.В. обратилась в Свободненский городской суд с иском к УИМИЗ администрации города Свободного Амурской области о включении в наследственную массу умершего -- В., -- года рождения, гаража расположенного по адресу: --, район --, площадью 22,9 кв.м, инвентарный --, на земельном участке с кадастровым номером --, а также гаража, расположенного по адресу: --, район --, площадью 20,7 кв.м, инвентарный --, на земельном участке с кадастровым номером --, а также признании за нею права собственности на указанные объекты недвижимости.

Данное требование мотивировала тем, --, умер её отец - В., который при жизни владел двумя гаражами на земельных участках, которые ему предоставлялись Администрацией -- для строительства. Один гараж расположен по адресу: --, -- (площадью 22,9 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером -- на него имеется Разрешения на строительство индивидуального гаража -- от --, выданное главным архитектором администрации --). Второй гараж расположен по адресу: --, --», площадью 20,7 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером --, на него был договор, который со временем был утерян и в настоящее время восстановить не имеется возможным. Из-за незнания законов умерший своевременно не оформил гаражи как положено по законодательству в собственность, полагал, что у него все документы в порядке. После смерти отца Князева И.В. уже приняла наследство по завещанию, на квартиру, но эти гаражи, не приняла, так как имеющиеся на них документы не могут служить для нотариуса основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Истец Князева И.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца - Печко А.А. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлении, дополнительно пояснив, что договор, указанный в исковом заявлении, у стороны истца отсутствует, но наличие в материалах инвентаризации земель администрации города декларации, заполненной на имя В. предполагает законное владение земельным участком под соответствующим гаражом по --, в --, скорее всего на праве аренды, так как он был председателем кооператива «Солнышко», в который входили граждане строившие в том районе гаражи.

В судебном заседании представитель ответчика - Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного - Зубченко М.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку правопритязаний на земельные участки, где расположены спорные гаражи, не имеется, они иным лицам не предоставлены.

Представитель третьего лица - администрации г.Свободного в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки судне уведомил, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Свидетель - -- суду пояснил, что был знаком с В., которому как был предоставлен земельный участок в районе дома по --, для строительства гаража. Указанный гараж последний строил своими силами и за счет собственных средств, вносил в гаражное общество «Амурзолото», которое фактически создано гражданами, владеющими в данном районе города гаражами (юридически его не регистрировали), за потребленную в гараже электроэнергию. Гаражи там строились самими гражданами. Иных владельцев у спорного гаража не было. В. ставил в гараж свой автомобиль. С тех пор как он умер, на гараже теперь висит замок.

Допрошенный свидетель Ц. суду пояснил об обстоятельствах аналогичных показаниям С.

Свидетель Л. суду пояснил, что истица приходится ему тещей, при жизни он помогал В. строить гараж вблизи --, в -- (доделывать ворота, крышу). Гараж использовался В. под стоянку собственного автомобиля.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд неоднократно распределял бремя доказывания, в настоящем судебном заседании рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам и в силу ст. 196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям.

На основании ст.3 ГПК РФ и ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствие со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абзацу 1 п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Исходя из положений ст.ст.1152, 1162 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, для наследников установлено специальное правило относительно момента приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования: право собственности возникает с момента открытия наследства при условии его последующего принятия, а не с момента государственной регистрации права.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Постановление Пленума содержит следующие разъяснения: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям п.36 указанного Постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что В., проживавшему по адресу: --, на основании Постановления главы администрации города Свободного от -- -- «О предоставлении гаражному кооперативу «Солнце» выдано разрешение -- от -- на строительство гаража.

По материалам межевых планов, выполненных кадастровым инженером -- (по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером -- и -- (по образованию земельного участка в квартале -- на соответствующих земельных участках зарегистрированные в ЕГРН объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно сведениям органов Росреестра в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером -- расположенного по адресу: --, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для гаража индивидуального автотранспорта; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют; в отношении земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для гаража индивидуального автотранспорта; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют.

По информации Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в архиве технической документации, находящемся на хранении, о правах на объекты недвижимости, зарегистрированные на В., -- г.р., указанному лицу принадлежат следующие объекты недвижимости: квартира, расположенная по адресу: --, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность от -- (регистрационный штамп БТИ отсутствует, записи в реестровой книге не имеется); гараж, расположенный --, площадью 18,9 кв.м (запись в реестровой книге --); гараж, -- во дворе дома по --, площадью 18,7 кв.м. В архивном деле содержится копия разрешения на строительство индивидуального гаража -- от -- (в тексте документа имеется неоговоренное исправление 1996 г.).

Также суду Амурским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» представлены копии соответствующих технических паспортов на поименованные в информации гаражи, датированные -- (площадью 21,4 кв.м, застроенная площадь 21,4 кв.м, в квартале --, правообладатель указан В.) и -- (площадью 18,7 кв.м, застроенная площадь 22,6 кв.м, в квартале --, правообладатель указан В., имеется ссылка на Разрешения на строительство индивидуального гаража -- от --).

На момент возникновения спорных отношений в отношении гаража, 1996 года постройки, ведение реестров и производство регистрации строений Приказом Минкоммунводхоза РСФСР от 21.02.1968 года №83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» возлагалось на Бюро технической инвентаризации.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон №122), действовавшем в период с 31.01.1998 до 01.01.2017 года, предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

С 01.01.2017 года применяется Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ и «О государственной регистрации недвижимости», который регламентирует правоотношения возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Данным законом определены правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости (ст.35), Признания ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона, определены ранее учтенные объекты недвижимости (ст. 69).

На основании совокупности исследованных судом доказательств, имеющихся в материалах дела, суд полагает установленным, что В. за счёт собственных средств возведены два гаража, один из которых зарегистрирован в органах БТИ, о чем свидетельствует запись в реестровой книге --, а в отношении второго регистрационного штампа БТИ и записи в реестровой книге не имеется, вместе с тем, на него до -- был изготовлен технический паспорт, который имеется в архиве Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Вместе с тем, по данным технического паспорта, изготовленного Белогорским отделением Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в 2017 году, гараж с инвентарным --, площадью 20,7 кв.м, расположен по адресу: --

Также согласно техническому паспорту, выполненного этим же отделением в 2017 году на гараж, расположенный по адресу: -- объект имеет инвентарный --, площадь гаража составляет 22,9 кв.м.

Согласно уведомлениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от -- сведения об объекте учета: нежилое здание, наименование: гараж, по адресу: --, район --, площадью 22,9 кв.м, инвентарный --, а также - нежилое здание, наименование: гараж, по адресу: --, площадью 20,7 кв.м инвентарный --, отсутствуют.

-- В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти --, выданным -- отделом ЗАГС по г. Свободному и Свободненскому району Амурской области (запись акта о смерти -- от --).

Согласно свидетельству о рождении --, выданному --, матерью И., -- года рождения является М., отцом В..

Вместе с тем, согласно справке о заключении брака -- от -- И. вышла замуж за Е., после заключения брака ей присвоена фамилия «-» (актовая запись -- от --). Согласно свидетельству о заключении брака -- от --, актовая запись -- от --) И. вышла замуж за Д., после заключения брака ей присвоена фамилия «Князева».

Кроме истицы согласно материалам дела у В. имеются дети: Р., -- года рождения, Х., -- года рождения.

Р. вышла замуж за П., после заключения брака ей присвоена фамилия «-» (свидетельство о заключении брака -- от --, актовая запись -- от --).

Согласно заявлению от -- Ю. отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти её отца - В.

Из заявления Р. от --, ему известно об открытии наследства, после смерти его отца В. В суд по поводу восстановления срока для принятия наследства не будет. Фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Князевой И.В.

По сведениям отдела ЗАГС по городу Свободному и Свободненскому району Управления ЗАГС Амурской области, брак между М. и В. расторгнут (актовая запись -- от --). Также в материалах дела имеются сведения о том, что В. состоял в браке с Ш. (актовая запись -- от --). Как установлено судом из пояснений представителя истца и свидетеля Л., последняя умерла --.

Согласно материалам наследственного дела -- наследником по завещанию --4, удостоверенному нотариусом Свободненского нотариального округа Амурской области Ж., зарегистрированному в реестре --, а также наследником по закону (свидетельство о праве по закону --1 от --) является дочь - Князева Ирина Валентиновна.

Таким образом, истец Князева И.В. является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в виде квартиры, автомобиля и денежных вкладов, а, следовательно, и иного, в том числе являющегося предметом настоящего спора, имущества.

Однако, в установленном порядке зарегистрировано не было в связи с чем регистрация права (перехода права) собственности не может быть произведена органами Росреестра ввиду объективных причин.

Изучив представленные истцом в обоснование своих требований доказательства, суд приходит к выводу о правомерном возведении наследодателем гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, отсутствие же надлежащим образом оформленной органами БТИ и иными органами власти документации, не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорные объекты при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент их возведения, поскольку отсутствие действий со стороны наследодателя по легализации строения нельзя поставить в вину наследнику, а спорное имущество должно быть оформлено в целях устранения правовой неопределенности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Князевой И.В. к УИМИЗ администрации города Свободного Амурской области о включении объектов недвижимости в наследственную массу и признании за нею права собственности на них в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ -- ░., -- ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --, ░░░░░ --, ░░░░░░░░ 22,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ --, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: -- ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --, ░░░░░ --, ░░░░░░░░ 20,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ --, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ --

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --, ░░░░░ --, ░░░░░░░░ 22,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ --, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ --

░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --, ░░░░░ --, ░░░░░░░░ 20,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ --, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ --

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02 ░░░ 2018 ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░._______________