Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5372/2010 ~ М-5794/2010 от 11.11.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

с участием адвоката Бурдыкина О.Ю.

при секретаре Железниковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5372/10 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,              

УСТАНОВИЛ:

Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань (далее КЖКХ) обратился в суд с иском о признании ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ Б и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что в результате плановой проверки паспортного режима по факту проживания граждан в ул. ХХХБ по ул. ХХХ г.Сызрани было установлено, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с **.**.**** г. г., однако по месту регистрации не проживал и не проживает. Отдельную комнату не занимает, имущества не имеет, фактическое местонахождение ответчика не известно. Начисления за жилищно-коммунальные услуги в период с **.**.**** г. и по настоящее время не производятся. Общежитие № 2Б по ул. ХХХ г. Сызрани в декабре 1996 г. принято в муниципальную собственность г.о. Сызрань от ОАО «Стройкомплекс». В соответствии с Постановлением №00 от **.**.**** г. Администрации г.о. Сызрань, Комитету ЖКХ делегированы полномочия «Наймодателя». В связи с тем, что ответчик никогда не проживал по указанному адресу, не оплачивал коммунальные услуги, не заключал с «наймодателем» договора найма специализированного жилого помещения, а потому не приобрел право на проживание, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца в лице ФИО3 поддержал исковые требования, привел доводы изложенные выше.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, местонахождение его не известно, согласно телеграфного уведомления по указанному адресу не проживает, его интересы представляет адвокат по назначению ФИО4, истец не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства, поэтому суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства

В судебном заседании интересы ответчика представлял адвокат ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ, который оставил исковые требования на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань не явился, согласно заявления, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ООО «УК ЖЭС» в лице ФИО5 не явился, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

Свидетель ФИО6 пояснила, что при неоднократных проверках паспортного режима по вышеуказанному адресу, установлено, что ФИО1 в общежитии никогда не проживал, оплаты коммунальных платежей не производил.

Проверив дело, выслушав представителя, адвоката, свидетеля, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В соответствии со ст. ст. 49, 57, 60 ЖК РФ единственным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что общежитие по ул. ХХХБ г. Сызрани является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Постановлением №00 от **.**.**** г. Администрации г.о. Сызрань, №00 от **.**.**** г. г., полномочия «наймодателя» муниципального жилищного фонда переданы Комитету ЖКХ, что подтверждается копией постановления.

Установлено также, что в общежитии зарегистрирован с **.**.**** г. ФИО1, что подтверждено копией карточки регистрации, однако по месту регистрации не проживал и не проживает, отдельную комнату не занимает, имущества не имеет, фактическое местонахождение ответчика неизвестно, что подтверждается актом плановой проверки. Начисления за жилищно-коммунальные услуги в период с **.**.**** г. и по настоящий момент не производятся.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик не приобрел право на проживание и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета ЖКХ при Администрации г.о. Сызрани удовлетворить.

    Признать ФИО1, **.**.**** г. г.р., уроженца , не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ Б и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.               

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, а также подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                              Малкина Л.И.