Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2017 (2-2881/2016;) ~ М-2831/2016 от 15.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2017
по исковому заявлению Смольникова Э.Г. к Мещерякову А.И. о согласовании смежной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Смольников Э.Г. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 0,15 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако местоположение границ данного земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Просит суд:

1. Признать согласованной смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №.

Истец Смольников Э.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Мещеряков А.И. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск оставляют вынесение решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Смольников Э.Г. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для закрепления приусадебного участка, с кадастровыми номером №, площадью 1500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Право истца на земельный участок также подтверждается материалами инвентаризации земель с. Хорошенькое, согласно которой под № собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства
№ числится Смольников Э.Г..

Из материалов дела также следует, чтосогласно материалам инвентаризации земель с. Хорошенькое правообладателем земельного участка с кадастровым номером № под № значится Мещеряков А.И. (л.д. 9-11).

При этом, из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № (прежний №) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, правообладателем земельного участка значится Смольников Э.Г. (л.д. 58-59).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № (прежний №) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что правообладателем земельного участка значится Мещеряков А.И.
(л.д. 60).

Для уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился в ООО «Волга-ИНВЕСТ» за составлением межевого плана. В результате проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1398 кв.м. (л.д. 17-27).

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в котором указано, что в представленном в составе межевого плана Акте согласования граница земельного участка от точки н. 7 до точки н.8, являющаяся смежной с земельным участком с кадастровым № согласована с гр. Мещеряковым А.И. Однако, по сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым № является Мещеряков А.Н. (л.д. 5-7).

Действительно, материалами дела подтверждается, что согласно сведениям ГКН правообладателем ранее учтенного земельного участка с кадастровым № с ДД.ММ.ГГГГ значится Мещеряков А.И. (л.д. 55-56).

Из материалов дела также следует, что сведения о ранее учтенных земельных участка с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков.

Сведений о том, что у Смольникова Э.Г. и Мещерякова А.И. имелись иные участки, расположенные в с. Хорошенькое Красноярского района, не имеется.

Согласно выписки из ЕГРП права на земельные участки с кадастровым номером № и № не зарегистрированы (л.д. 63, 61).

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в отчестве правообладателя.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований о согласовании смежной границы земельных участков с кадастровым номером № и №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования Смольникова Э.Г. о согласовании смежной границы земельных участков с кадастровым номером № и № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона
«О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смольникова Э.Г. к Мещерякову А.И. о согласовании смежной границы земельных участков удовлетворить.

Признать согласованной смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья______________________Абишев М.С.