Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1858/2012 ~ М-1770/2012 от 13.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой О.В. к Вахрушеву С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

<...> квартира, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенная по адресу: город Нижний Тагил, <адрес>, принадлежит на праве полной собственности Вахрушевой <...> О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Вахрушев С.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Вахрушева <...> О.В. и Вахрушев С.Г. вступили в зарегистрированный брак и имеют одного совместного ребенка - сына В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между Вахрушевой О.В. и Вахрушевым С.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

13.08.2012 Вахрушева О.В. обратилась в суд с иском к Вахрушеву С.Г. и, уточнив исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, <адрес>, и снять Вахрушева С.Г. с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

В обоснование своих требований Вахрушева О.В. указала, что приобрела спорную квартиру до регистрации брака с ответчиком и на личные средства. При этом сторонами не заключалось соглашение о приобретении спорного жилья на праве общей долевой собственности. Заемные обязательства в связи с покупкой спорной квартиры между сторонами также отсутствуют.

После подачи Вахрушевым С.Г. в суд иска о расторжении брака в ноябре <...> года ответчик выехал из спорной квартиры. По просьбе Вахрушева С.Г. стороны ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверили соглашение о разделе совместного имущества супругов, по условиям которого Вахрушева О.В. передала в собственность ответчику жилой дом и земельный участок по адресу: город Нижний Тагил, <адрес> без выплаты истцу денежной компенсации. В свою очередь, Вахрушев С.Г. устно обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. Однако обещание ответчик не сдержал.

Сын В. проживает совместно с Вахрушевой О.В. в спорном жилом помещении. Ответчик добровольно уплачивает алименты на сына на основании письменного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Вахрушев С.Г. иск Вахрушевой О.В. не признал полностью и, не оспаривая приобретение истцом спорного жилья до регистрации брака и выезд из спорной квартиры на другое место жительства в ноябре <...> года, указал на передачу Вахрушевой О.В. для приобретения спорной квартиры денег в сумме <...> рублей. Передача денег письменно не оформлялась, соглашение о приобретении спорной квартиры в общую собственность не заключалось.

Единственное жилое помещение, приобретенное сторонами в период брака, - жилой дом с земельным участком по адресу: город Нижний Тагил, <адрес>, по предложению ответчика передан ему на праве полной собственности, в порядке раздела совместного имущества супругов, без выплаты истцу денежной компенсации. Однако Вахрушев С.Г. полагает, что переданный ему жилой дом с земельным участком не компенсирует его расходы, связанные с приобретением на имя истца спорного жилого помещения.

На принадлежащий ответчику жилой дом имеется домовая книга и Вахрушев С.Г. располагает возможностью зарегистрироваться в нем по месту жительства. Фактически ответчик проживает в квартире по адресу: город Нижний Тагил, <адрес> на условиях договора коммерческого найма.

Ответчик затрудняется пояснить мотивы и правовые последствия сохранения им регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд находит иск Вахрушевой О.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действительность права требования истца Вахрушевой О.В. подтверждается копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л. д. 5, 6, 24-25).

Изменение истцом фамилии с <...> на Вахрушеву подтверждается справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 7).

В соответствии с нормами Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (статья 33).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (статья 34).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью (статья 36).

Приобретение Вахрушевой О.В. спорного жилого помещения на праве собственности до регистрации брака подтверждается сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о заключении брака серии <...> № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 24-25, дело № 2-30/2010 л. д. 6).

Доводы ответчика о наличии заемных обязательств Вахрушевой О.В., связанных с приобретением истцом ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения, не подтверждаются допустимыми доказательствами и не имеют правового значения при разрешении судом настоящего гражданского дела.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (статьи 162, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В качестве правового обоснования иска Вахрушева О.В. ссылается на положения статьи 31 Кодекса, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 Кодекса).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Кодекса, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Регистрация по месту жительства Вахрушева С.Г. в спорном жилом помещении произведена ДД.ММ.ГГГГ до регистрации ДД.ММ.ГГГГ брака с собственником Вахрушевой <...> О.В.

Брак между Вахрушевой О.В. и Вахрушевым С.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <...> на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись за № (л. д. 8).

Начиная с ноября <...> года по настоящее время Вахрушев С.Г. в спорном жилом помещении совместно с собственником жилья Вахрушевой О.В. не проживает ввиду прекращения семейных отношений и выезда в другое место жительства, что не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

ДД.ММ.ГГГГ Вахрушевой О.В. и Вахрушевым С.Г. оформлено письменное соглашение о разделе совместного имущества супругов, по условиям которого Вахрушева О.В. передала в собственность Вахрушеву С.Г. жилой дом и земельный участок по адресу: город Нижний Тагил, <адрес>, без предоставления Вахрушевой О.В. денежной компенсации.

Соглашение удостоверено нотариусом города Нижний Тагил В. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л. д. 9).

Право полной собственности Вахрушева С.Г. на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л. д. 22-23).

Таким образом, расторжение брака в суде и прекращение семейных отношений сторон в силу прямого предписания части 4 статьи 31 Кодекса влечет прекращение права пользования Вахрушева С.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, <адрес>, и в соответствии со статьей 35 Кодекса обязывает ответчика освободить спорное жилье (прекратить пользоваться им).

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что Вахрушев С.Г. фактически освободил спорное жилое помещение и прекратил пользоваться им в ноябре <...> года до расторжения брака, что исключает необходимость выселения ответчика по правилам статьи 35 Кодекса.

Соглашение о сохранении Вахрушевым С.Г. права пользования тем же жилым помещением на иных основаниях сторонами не заключалось.

По данным отдела УФМС России по Свердловской области ответчик Вахрушев С.Г. до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире (л. д. 20).

    Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами Российской Федерации, в том числе условием сохранения Вахрушевым С.Г. права пользования спорным жилым помещением (статья 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия»).

Сохранение Вахрушевым С.Г. регистрации по месту жительства в жилом помещении истца не предоставляет ответчику право пользования спорной квартирой и влечет не основанное на законе либо договоре ограничение права собственности Вахрушевой О.В.

    В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Вахрушева С.Г. с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме (пункт 12 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Понесенные Вахрушевой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л. д. 1) подлежат возмещению ответчиком в полном объеме (статьи 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 и 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Вахрушевой О.В. удовлетворить полностью.

Признать Вахрушева С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Вахрушева С.Г. с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Вахрушева С.Г. в пользу Вахрушевой О.В. возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья     А.А.Соловьев