Решение по делу № 2-555/2013 от 01.02.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2013 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самойловой О.С, при секретаре Коршуновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко Сергея Петровича к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

у с т а н о в и л:

Истец Захарченко С.П. обратился в Электростальский городской суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивировал тем, что в 2009 г. истец и члены его семьи- жена Захарченко И.В., сын Захарченко А.С., дочь-Захарченко Е.С. вселились в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № от 13.01.2009, заключенного между ГУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» и Захарченко С.П.

Летом 2012 года он решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Собрал все необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения, оформил в органах БТИ технический и кадастровый паспорт помещения. Однако ГУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть», в оперативном управлении которой находилось данное жилое помещение, была расформирована на основании Приказа Министерства обороны РФ №1871 от 17 декабря 2010 года. 10.06.2012 главе Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ им было послано письмо с копиями необходимых для приватизации документов. Однако он получил отказ, оформленный письмом № от 28.0612, что данный вопрос не относится к компетенции Департамента имущественных отношений Минобороны РФ, и что его обращение направлено письмом от 27.06.2012 в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. 28.12.2012 ему пришел ответ из указанного Департамента Минобороны РФ, где ответчик сообщает, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно и в порядке гражданского судопроизводства. Он ранее в приватизации не участвовал.

Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности Торкашов И.И. поддержал исковые требования, обоснование иска и дал пояснения, аналогичные установочной части решения суда.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, никаких заявлений либо объяснений о причинах неявки в суд не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Захарченко И.В., Захарченко А.С. и Захарченко Е.С. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суду представлены нотариально удостоверенные согласия Захарченко И.В., Захарченко А.С., и Захарченко Е.С. на приватизацию спорной квартиры на имя Захарченко С.П. и их отказом от участия в приватизации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее- Управление), будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что Управление, как государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом, не является субъектом спорного правоотношения, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из развернутой выписки из домовой книги по адресу: Московская область, <адрес> копии финансового лицевого счета № от 31.01.2013 следует, что истец Захарченко С.П. на условиях социального найма зарегистрирован в указанной трехкомнатной квартире, общей площадью <размер> кв.м., в том числе жилой – <размер> кв., по месту жительства с 24.07.2009. Совместно с ним зарегистрированы по месту жительства- Захарченко А.С. (с 26.05.2009), по месту пребывания - З.Н.В. Лицевой счет, открытый на имя истца Захарченко С.П. содержит сведения о категории квартиры – «отдельная государственная небронированная» и основания для открытия лицевого счета – договор найма № (л.д.28).

Согласно представленного суду договора социального найма жилого помещения № от 13.01.2009, заключенному между ГУ «Ногинской квартирно-эксплуатационной частью», в лице начальника С.С.В., действующего от имени собственника жилого помещения - наймодателем, и Захарченко С.П. – нанимателем, нанимателю передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – жена Захарченко И.В., сын Захарченко А.С., дочь- Захарченко Е.С..

Согласно развернутой выписке и домовой книги дочь истца- Захарченко Е.С. не зарегистрирована в спорной квартире.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес> в Электростальском филиале ГУП МО «МОБТИ» сведения о собственниках квартиры отсутствуют.

На досудебное обращение истца Захарченко С.П. к Главе Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ с просьбой передать ему, его жене, сыну и дочери в собственность в порядке приватизации занимаемое им и членами его семьи по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> (заявление Захарченко С.П. Главе Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 10.06.2012 (л.д.22), был получен ответ Врид директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от 28.12.2012 № на указанное заявление, поступившее к ним через Департамент имущественных отношений Минобороны РФ. В ответе указали, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно сообщают о возможности признания права собственности в порядке гражданского судопроизводства (л.д.24).

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 13.01.2009, спорное жилое помещение находится в федеральной собственности в соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № от 02.11.2006.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 06.02.2013. № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру <адрес> отсутствуют (л.д.46).

Согласно ответа от 13.03.2013 № из МУП «ЭЦУ» на судебный запрос, по сведениям, полученным из Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь, квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится и в настоящее время является федеральной собственностью.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В данном случае истец по независящим от него причинам - вследствие бездействия органов Минобороны России по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору найма жилого помещения.

Каких–либо оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.

Согласно представленных суду справок РЭУ № филиала «Рязанский» ОАО «Славянка», Муниципального унитарного предприятия «Городское бюро приватизации жилья» г. Коломны Московской области, карточек регистрации о месте жительства истца, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.01.2013 №, истец Захарченко С.П. по состоянию на дату заключения договора социального найма и до настоящего времени не имел права пользования каким-либо жилым помещением, в приватизации не участвовал.

Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, суд полагает, что исковые требования Захарченко С.П. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Захарченко Сергея Петровича– удовлетворить.

Признать за Захарченко Сергеем Петровичем, <дата> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Самойлова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 июня 2013 года.

Судья: О.С. Самойлова