Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-32752/2019 от 02.08.2019

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Судья – Поцелуйко М.Ю. Дело № 33-32752/2019

(2-4975/2019) АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«17» октября 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Иваненко Е.С.

судей Назарова В.В., Неказакова В.Я.

при секретаре Ивановой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Росбанк к Марченко Валентину Сергеевичу, ПАО «Сбербанк России» об обязании произвести государственную регистрацию залога, по апелляционной жалобе Марченко В.С. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 05 июня 2019 года,

Заслушав доклад судьи Иваненко Е.С. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы,

У С Т А Н О В И Л А:

ПАО Росбанк обратился в суд с иском к Марченко B.C., ПАО «Сбербанк России» об обязании погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись об ипотеке в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица им. 40-летия Победы, дом 141, квартира 109, в пользу ПАО «Сбербанк России» и произвести государственную регистрацию залога (ипотеки) в пользу ПАО Росбанк (АО «Коммерческий банк ДельтаКредит») на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица им. 40-летия Победы, дом 141, квартира 109, ссылаясь на то, что 20.10.2018 г. между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Марченко B.C. был заключен Кредитный договор № 444602-КД-2018, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 2 046 329 руб. 77 коп. на погашение кредита, предоставленному заемщику ПАО «Сбербанк России» по Кредитному договору № 89547275 от 11.04.2016 г. для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица им. 40-летия Победы, дом 141, квартира 109. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог указанной квартиры. 20.10.2018 между ответчиком и Банком заключен договор об ипотеке №444602-ДИ-2018. Ответчик Марченко B.C. не исполнил своих обязательств по регистрации ипотеки в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит». 01.06.2019 г. АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» реорганизовано путем присоединения к ПАО Росбанк.

Представитель истца по доверенности Кузнецова С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» по доверенности Инешина А.В. исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчик Марченко B.C. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Обжалуемым решением удовлетворены исковые требования ПАО Росбанк к Марченко Валентину Сергеевичу, ПАО «Сбербанк России» об обязании произвести государственную регистрацию залога.

Суд постановил в Едином государственном реестре недвижимости запись об ипотеке в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...>, квартира 109, в пользу ПАО «Сбербанк России».

Произвести государственную регистрацию залога (ипотеки) по договору залога (ипотеки) №444602-ДИ-2018 от 20.10.2018 г. в пользу ПАО Росбанк (АО «Коммерческий банк ДельтаКредит») на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица им. 40-<...>

Взысканы с Марченко Валентина Сергеевича в пользу ПАО Росбанк расходы по оплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В апелляционной жалобе Марченко В.С. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца просил апелляционную жалобу оставить без удовлевторения, ссылаясь на законность и обоснованность решения суда.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено. На основании части 3 статьи 167, частей 1 и 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются.

Как следует из материалов дела Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с п. 1 ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено, что 20.10.2018 г. между Марченко B.C. был заключен Кредитный договор № 444602-КД-2018 на сумму 2 046 329 руб. 77 коп., сроком на 218 месяцев и уплатой процентов в соответствии с индивидуальными условиями.

В соответствии с условиями кредитного договора целевым использованием кредита определено погашение обязательств по кредиту, предоставленного Марченко B.C. ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № 89547275 от 11.04.2016 г. для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица им. 40-летия Победы, дом 141, квартира 109.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица им. 40-летия Победы, дом 141, квартира 109 на основании договора об ипотеке №444602-ДИ-2018 от 20.10.2018 г., заключенному между Марченко B.C. и АО «Коммерческий банк ДельтаКредит».

Согласно выписке из банковского счета АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» Марченко B.C. 20.10.2018 г. на счет были перечислены денежные средства в размере 2 046 329 руб. 77 коп., с которого 22.10.2018 г. денежные средства переведены для погашения задолженности по кредитному договору № 89547275 от 11.04.2016 г.

В соответствии с кредитным договором № 444602-КД-2018 от 20.10.2018 г. и п. 3.1.1. договора об ипотеке №444602-ДИ-2018 от 20.10.2018 заемщик обязан не позднее 30 календарных дней с даты предоставления кредита передать в орган, осуществляющую государственную регистрацию прав договор об ипотеке, одновременно с договором об ипотеке передать в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации недвижимого имущества в пользу кредитора и иные документы, необходимыми для государственной регистрации залога недвижимого имущества и для погашения записи об ипотеке, обеспечивающей права первоначального кредитора по кредитному договору № 89547275 от 11.04.2016 г.; предпринять все необходимые меры и осуществить все необходимые действия для обеспечения одновременного погашения ипотеки по кредитному договору № 89547275 от 11.04.2016 г. и регистрации ипотеки на основании договора об ипотеке. Заемщик обязуется не совершать любых действий, которые могут послужить основанием для не возникновения залога в пользу Банка.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГР РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Регистрационные действия с недвижимым имуществом носят заявительный характер, вместе с тем, одного заявления залогодержателя для регистрации договора залога недостаточно.

Из изложенных норм закона и условий кредитного договора № 444602- КД-2018 от 20.10.2018 г. следует, что при регистрации договора залога необходимо участие залогодателя.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании не оспаривал погашении Марченко B.C. кредита по договору № 89547275 от 11.04.2016 г.

Марченко B.C. от исполнения условий кредитного договора и договора залога уклоняется, до настоящего времени не зарегистрировал ипотеку в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит», уклоняется от совершения действий по государственной регистрации договора об ипотеке и выдаче истцу закладной, при этом обременение по кредитному договору№ 89547275 от 11.04.2016 г. не снято.

01.06.2019 г. АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» реорганизовано путем присоединения к ПАО Росбанк (выписка из ЕГРЮЛ от 03.06.2019 г. №ЮЭ9965-19-52976778).

С учетом установленных по делу обстоятельств, ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками, что является недопустимым в силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований ПАО Росбанк об обязании произвести государственную регистрацию залога правомерен.

С учетом изложенного, давая оценку собранным по делу доказательствам, на основании требований закона, вывод суда об удовлетворении требований является правильным.

Оценка собранным по делу доказательства судом дана по правилам ст.67 ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства определены верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясьст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 05 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: