Решение по делу № 2-1055/2019 от 14.01.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Левиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного Потребительского Кооператива «Ссудно-сберегательная касса» «Дельта-В» к Веселовой С.С, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л :

КПП «Дельта-В» обратилось в суд с иском к Веселовой С.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Веселовой С.С. был заключен договор целевого займа № согласно условий которого ответчику был предоставлен заем в размере 433026 рублей.

Займ был предоставлен ответчику для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Срок пользования заемными средствами был установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4. договора займа).

Согласно п. 2.2 договора займа, ответчик принял на себя обязательства уплатить комиссию в размере 23903 рубля 04 копеек за пользование займом.

В случае, когда сумма займа не возвращается заемщиком своевременно истец вправе начислить на сумму просроченной задолженности проценты за несвоевременную уплату займа и процентов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки со дня ее возникновения до дня оплаты (п.4.2).

В целях обеспечения исполнения обязательства по договору займа п.3.1. договора предусмотрена передача квартиры, расположенной по адресу: <адрес> залог истцу.

Ответчик принял на себя обязательства по возврату кредита на условиях и в порядке, установленном договором займа, однако, не исполняет обязательств по договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика по договору займа составляет 1314018 рублей 50 копеек, в том числе: 433026 рублей – сумма займа, 660364 рубля 65 копеек - проценты за несвоевременный возврат займа, 184903 рубля 20 копеек – проценты за пользование займом, 35724 рубля 65 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного истец просит взыскать с Веселовой С.С. в пользу КПП «Дельта-В» задолженность по кредитному договору в сумме 1314018 рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14770 рублей 09 копеек.

В судебное заседание представитель истца КПП «Дельта-В» не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Веселова С.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, однако, конверт с судебной повесткой возвратился в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68. Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Веселовой С.С. был заключен договор целевого займа № согласно условий которого ответчику был предоставлен заем в размере 433026 рублей.

Займ был предоставлен ответчику для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Срок пользования заемными средствами был установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ. (п. 1.4. договора займа).

Согласно п. 2.2 договора займа, ответчик принял на себя обязательства уплатить комиссию в размере 23903 рубля 04 копеек за пользование займом.

В случае, когда сумма займа не возвращается заемщиком своевременно истец вправе начислить на сумму просроченной задолженности проценты за несвоевременную уплату займа и процентов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки со дня ее возникновения до дня оплаты (п.4.2).

Согласно п.2.7 Договора займ в размере 433026 рублей погашается на основании заявления, поданного Пайщиком в <данные изъяты> в течение 10 дней после подписания настоящего займа, либо в случае не погашения ПФ РФ в указанный в п.1.4 данного договора срок, займ погашается самостоятельно Пайщиком.

В целях обеспечения исполнения обязательства по договору займа п.3.1. договора предусмотрена передача квартиры, расположенной по адресу: <адрес> залог истцу.

Ответчик принял на себя обязательства по возврату кредита на условиях и в порядке, установленном договором займа, однако, не исполняет обязательств по договору.

Согласно расчета, предоставленного в материалы дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору займа составляет 1314018 рублей 50 копеек, в том числе: 433026 рублей – сумма займа, 660364 рубля 65 копеек - проценты за несвоевременный возврат займа, 184903 рубля 20 копеек – проценты за пользование займом, 35724 рубля 65 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, не предоставила доказательств ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.

При таких обстоятельствах, суд признает правомерным требования истца о взыскании задолженности по договор целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1314018,50 рублей.

Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечивается обязательством об ипотеке жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Согласно абз. 1 ст. 2 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из п. 1 ст. 5 названного Закона по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В силу п. 1 ст. 50 Закона залогодержателю предоставлено право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно положениям ст. 54.1 Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, а именно, сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, просрочка исполнения обязательства составляет менее трех месяцев.

Общий размер задолженности по договору, взысканный настоящим решением, составляет 1314018,50 рублей.

Согласно расчета задолженности, предоставленного в материалы дела просрочка основного долга составила 305 дней, просроченный основной долг составил – 433026 рублей, неуплаченные проценты: 660364 рубля 65 копеек - проценты за несвоевременный возврат займа, 184903 рубля 20 копеек – проценты за пользование займом, 35724 рубля 65 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Из вышеприведенных норм права следует, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается при обязательном наличии двух обстоятельств, а именно, если сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, а просрочка исполнения обязательства меньше трех месяцев.

Поскольку ни одно из названных выше условий не имело места, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. Необходимо обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Веселовой С.С., путем продажи с публичных торгов.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В материалы дела предоставлен отчет об оценке рыночной стоимости квартиры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость заложенной квартиры по состоянию на 05.03.2019г. составляет 465000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры составляет 372000 рубля (465000 х 80% ).

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в сумме 14770,09 рублей.

Руководствуясь ст. 333.19 НК РФ исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 14770,09 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива «Ссудно-сберегательная касса» «Дельта-В» удовлетворить.

Взыскать с Веселовой С.С. в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Ссудно-сберегательная касса» «Дельта-В» задолженность по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1314018,50 рублей, в том числе: 433026 рублей – сумма займа, 660364, 65 рублей - проценты за несвоевременный возврат займа, 184903, 20 рублей – проценты за пользование займом, 35724,65 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Веселовой С.С. в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Ссудно-сберегательная касса» «Дельта-В» судебные расходы в сумме14770,09 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в сумме 372000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья