Решение по делу № 2-470/2013 ~ М-347/2013 от 20.03.2013

к делу № 2-470/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2013 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.,

при секретаре Акчуриной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черненко Виктора Петровича к администрации МО «Тульское сельское поселение» о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Черненко В.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Тульское сельское поселение» о признании права собственности на самовольную постройку. В заявлении указал, что в июле 2010г. им было построено здание магазина для торговли смешанными товарами на принадлежащем ему земельном участке размером 1171 кв.м., с кадастровым номером 01:04:0200080:30, расположенном по адресу: <адрес> магазина имеет площадь 82,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ им было направлено заявление в адрес ответчика о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, в котором администрация поселения указала, что не может выдать разрешение на ввод в эксплуатацию здания магазина для торговли смешанным товарами из-за отсутствия в полном объеме необходимых для этого документов (разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка). Согласно техническому заключению о состоянии несущих конструкций, строительство здания магазина выполнено в соответствии с нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому просил суд признать за ним право собственности на здание магазина для торговли смешанными товарами, инвентарный номер №, общей площадью 82,8 кв.м., назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Черненко В.П. по доверенности – Соколов О.В. поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Тульское сельское поселение» по доверенности – Тетерин Е.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Черненко В.П.

Суд, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что Черненко В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1171 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На указанном земельном участке без получения соответствующих разрешений истцом было построено здание магазина для торговли смешанными товарами общей площадью 82,8 кв.м. На обращение Черненко В.П. за разрешением на ввод в эксплуатацию здания магазина администрацией МО «Тульское сельское поселение» был дан ответ об отказе, по причине отсутствия необходимых документов (разрешения на строительство и градостроительного плана земельного участка).

Согласно техническому заключению о состоянии несущих строительных конструкций по объекту – здание по <адрес> в <адрес>, строительство здания «Магазин для торговли смешанными товарами» выполнено в соответствии с нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подтверждены мата ралами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1171 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Черненко В.П.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Согласно разъяснению п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «…иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан…»

Ответчиком не оспаривались выводы технического заключения о надежности технической конструкции сооруженного магазина и его соответствия строительным нормам и правилам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка принадлежит истцу на праве собственности, сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и единственным признаком самовольной постройки в данном случае является отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает исковые требования Черненко В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Черненко Виктора Петровича.

Признать за Черненко Виктором Петровичем право собственности на здание магазина для торговли смешанными товарами, инвентарный номер №, общей площадью 82,8 кв.м., назначение нежилое, расположенное на земельном участке площадью 1171 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.