Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2012 ~ М-8839/2011 от 15.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 февраля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Вавилиной Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчице, в обоснование своих требований указав, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> числится Вавилин Д.Е., который снят с регистрационного учета, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения не переведен, договор найма не изменен.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Вавилина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние дети: Вавилин Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вавилин И.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения..

Однако ответчица не выполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за период с августа 2010 года по октябрь 2011 года за ответчицей числится задолженность за данный вид услуг в сумме 45 183 рубля 65 копейка.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчицы в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 45 183 рубля 65 копеек, пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 591 рубль 48 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1 723 рубля 25 копеек.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Гидаева Е.Н., исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчица Вавилина Т.В. не явилась, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причине неявки суд не известила, отзыв не представила.

Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истица не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Принимая во внимание согласие представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> числится Вавилин Д.Е., который снят с регистрационного учета, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения не переведен, договор найма не изменен.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Вавилина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние дети: Вавилин Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вавилин И.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за № по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что за период с августа 2010 года по октябрь 2011 года за ответчицей числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 45 183 рубля 65 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помясячно проведена сверка рачетов <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, по мнению суда, требование истца о взыскании с ответчицы пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 591 рубль 48 копеек, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчицы расходов по оплате госпошлины в сумме 1 723 рубля 25 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района г. Самары» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вавилиной Т.В. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 45 183 (сорок пять тысяч сто восемьдесят три) рубля 65 копеек, пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 591 (пять тысяч пятьсот девяносто один) рубль 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 723 (одна тысяча семьсот двадцать три) рубля 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: