Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2019 (2-8967/2018;) ~ М-9281/2018 от 27.12.2018

№ 2-932/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Плотко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова Д.И. к Гаражно-строительному кооперативу «Загородный-9А» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Он является членом ГСК «Загородный-9А», владеет и пользуется гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен в полном объеме. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность-2, в том числе 1 подземный (подвал), расположенный в ГСК «Загородный-9А» по адресу <адрес>, Комсомольский проспект.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Загородный-9А» Орлова Ю.А., являющаяся председателем ГСК «Загородный-9А», в судебном заседании исковые требования признала.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ № I-ому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство 2-х этажных кооперативных гаражей на 100 машино-мест в районе <адрес>. Постановлением мэра г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано потребительское общество – гаражно-строительное товарищество «Загородный-9А».

Решением общего собрания членов гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав потребительского общества – гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А».

Согласно Уставу Потребительского общества гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А» товарищество создано с целью удовлетворения потребности членов ВОА – членов товарищества в средствах хранения принадлежащих им транспортных средств, путем строительства индивидуальных сблокированных гаражных боксов, а также благоустройства прилегающей территории и проводки инженерных сетей.

В соответствии с оформленным техническим планом на здание гаража №, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, ГСК «Загородный-9А» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Загородный-9А», зарегистрированным администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

ГСК «Загородный-9А» является действующим юридическим лицом, поставлен на учет в ИФНС России по г.Петрозаводску (ИНН №).

Истец является членом ГСК «Загородный-9А», паевой взнос им полностью оплачен, пользуется гаражным боксом №, что следует из справки, выданной председателем ГСК «Загородный-9А».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № ГСК «Загородный-9А» не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

В соответствии со ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако лишен возможности зарегистрировать его в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию гаражного кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс №, в ГСК «Загородный-9А», расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Овсянникова Д.И. к Гаражно-строительному кооперативу «Загородный-9А» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Овсянниковым Д.И. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Загородный-9А», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2019.