Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1691/2016 ~ М-1516/2016 от 08.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Сызрань

20 апреля 2016г.

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1691/2016 по иску Коноваловой М. Ю. к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил :

Истец Коновалова М.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. о. <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что <дата> с Коноваловой М.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения № *** на квартиру, общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

<дата> Коновалова М.Ю. обратилась с заявлением о передаче квартиры в собственность в МБУ «Сызранский МФЦ», где ей были предъявлены необходимые для приватизации документы.

<дата> между Муниципальным образованием городской округ <адрес> в лице Оганджанян А. Ю. и истцом Коноваловой МЮ был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру, но получила уведомление о приостановлении государственной регистрации от <дата> ввиду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права ОАО «Мехколонна-68» и перехода права ОАО «Мехколонна-68» к Муниципальному образованию городского округа <адрес>, в связи с тем, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности на основании Постановления Администрации г. <адрес> от <дата> № *** право муниципальной собственности на указанную квартиру возникло после вступления в силу Федерального закона от <дата> N № ***-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", таким образом, данное имущество находилось в собственности ОАО «Мехколонна-68».

В связи со сложившимися обстоятельствами зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в досудебном порядке она не имеет возможности, в связи с чем, обратилась в суд.

Истец Коновалова М.Ю. в судебном заседании исковые требовании поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. о. <адрес> области по доверенности от <дата> Рудаева Ю.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без их участия, по имеющимся в нем документам.

Представитель третьего лица - КЖКХ Администрации г. о. <адрес> области по доверенности от <дата> Пигалкина В.Я. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство от <дата>, в котором просила рассмотреть гражданское дело без их участия, по имеющимся в нем доказательствам, суду доверяет.

Заслушав истца Коновалову М.Ю., проверив письменные материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> № *** граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что <дата> между нанимателем Коноваловой М.Ю. и Комитетом ЖКХ Администрации г. о. <адрес> области /наймодатель муниципального жилищного фонда/ на основании постановления Администрации г. о. <адрес> области от <дата> № *** был заключен договор социального найма жилого помещения № ***, которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде квартиры, общей площадью 40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире истец Коновалова М.Ю. была зарегистрирована с <дата>, что подтверждается справкой о регистрации (о составе семьи) МБУ г. о. <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата>.

<дата> Коновалова М.Ю. обратилась в МБУ «Сызранский МФЦ» с заявлением на передачу жилого помещения в собственность граждан.

<дата> был заключен договор № *** на передачу жилого помещения в собственность граждан между Муниципальным образованием городской округ <адрес> области в лице Оганджанян А. Ю. и Коноваловой М.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения № *** от <дата> и дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения № *** от <дата>.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру ей было получено уведомление от <дата> о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности от <дата> на основании Постановления Администрации г. <адрес> области от <дата> № *** право муниципальной собственности на указанную квартиру возникло после вступления в силу Федерального закона от <дата> N № ***ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" /т.е. после <дата>/, таким образом, данное имущество находилось в собственности ОАО «Мехколонна-68» и отсутствуют документы на регистрацию права ОАО «Мехколонна-68», перехода права ОАО «Мехколонна-68» к Муниципальному образованию городского округа <адрес> области.

С учетом вышеизложенного суд считает, что Коновалова М.Ю. имеет право на приватизацию спорной квартиры, и, следовательно, за ней возможно признать право собственности на квартиру № № *** в доме № <адрес> области в порядке приватизации, так как данное право подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> № ***.

Данный договор приватизации от <дата>. заключен между сторонами, никем не оспорен, недействительным не признавался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Коноваловой М. Ю., <дата> г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., в порядке приватизации.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья :