Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7334/2011 ~ М-6857/2011 от 29.09.2011

Дело № 2-7334/26/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2011г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд в составе:

председательствующего судьи Чубуковой Н.А.

при секретаре Таут А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании договора незаключенным и взыскании денежной суммы,

у с т а н о в и л :

Иск мотивирован следующими обстоятельствами: ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали договор найма квартиры, по которому Моисеева К.Б. обязалась предоставить Дубровскому В.И. во временное пользование принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, а Дубровский обязался оплачивать арендную плату в размере <данные изъяты>. ежемесячно; при подписании договора истец передал ответчику деньги в сумме <данные изъяты>. за первый месяц аренды; однако ответчик отказался предоставлять квартиру в пользование истца, в связи с чем истец просит признать договор найма незаключенным и взыскать с Моисеевой К.Б. денежные средства в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы по госпошлине и за оказание юридической помощи.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчица в суд не явилась, о дне заседания извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с заявленными требованиями согласилась.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и временное пользование для проживания в нем. В соответствии с п.2 ст.433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В судебном заседании установлено, что фактически передача квартиры во владение и пользование истца не состоялась. Данное обстоятельство означает, что договор найма квартиры не заключен.

В тоже время, истец передал ответчику в счет платежей по данному договору <данные изъяты>., что подтверждается подписью ответчика на договоре.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой (договором) оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку договор найма признан судом незаключенным полученная ответчиком в счет этого договора сумма <данные изъяты>. является неосновательным обогащением и подлежит возврату истцу.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., а также расходы на оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты>. Расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,194,198,98 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать незаключенным договор найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между и .

Взыскать с в пользу неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>. и расходы на оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней через Петрозаводский городской суд.

Судья Чубукова Н.А.