Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2017 (2-4638/2016;) ~ М-4061/2016 от 20.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 624 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером был подготовлен межевой план указанного земельного участка, площадью №. ДД.ММ.ГГГГ данный межевой план с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Решением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале к Свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> в соответствии со следующими характеристиками:

<данные изъяты>		<данные изъяты>
		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Указать, что решение суда является основанием для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО3., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №

Данный земельный участок приобретен истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером был подготовлен межевой план указанного земельного участка, площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ данный межевой план с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Решением от 31.10.2016 года осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале к Свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения кадастрового инженера, при подготовке межевого плана был использован чертеж границ земельного участка, входящий в состав свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, однако граница земельного участка, указанная в чертеже границ земельного участка, не соответствует фактически используемым границам, существующим более 15 лет, что доказывает план земельного участка, утвержденный председателем СНТ «Раздолье-1», в котором сказано, что земельный участок используется в данных границах с №.

ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок в границах, соответствующих границам фактически используемому земельному участку на сегодняшний день.

Местоположение границ учитываемого земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек границ. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию, существующая на местности более пятнадцати лет и закрепленная с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить ее местонахождение, а также с учетом сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, границы которого уточнены.

Согласно плану земельного участка, конфигурация земельного участка не изменилась.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, в соответствии со следующими характеристиками:

<данные изъяты>		<данные изъяты>
		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Решение суда является основанием для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова