Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2013 (2-2133/2012;) ~ М-2264/2012 от 19.12.2012

Дело № 2-85/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2013 г. г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

Судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката ФИО4, ордер <номер> от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 Фёдоровны Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об определении долей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об определении долей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она является собственником двух комнат жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Третью комнату занимает ФИО1, который не несёт обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. Просит суд определить доли в оплате за жильё и коммунальные услуги, обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») производить начисление платежей отдельными квитанциями в размере определённых долей.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представители ООО «<данные изъяты>», Администрации муниципального образования городское поселение <адрес> участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений по иску не представили.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом по месту нахождения собственности, жилого помещения <адрес>, ул. <адрес> по последнему известному месту жительства, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Как следует из справки <данные изъяты> по <адрес> от <дата> <номер>, ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес>., из сообщения нарочного следует, что ответчик по данному адресу не проживает. Иными сведениями о месте жительства истец и суд не располагают.

При таких обстоятельствах, в силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначил ответчику представителя – адвоката ФИО4.

    В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 не возражал в удовлетворении исковых требований, полагая, что они в интересах ФИО1

Заслушав ФИО2, представителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что две комнаты жилого помещения (19 кв.м и 12,6 кв.м), расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2(записи о государственной регистрации права собственности <номер> от <дата>, <номер> от <дата>), одна комната (16,1 кв.м) принадлежит ФИО1(запись о государственной регистрации права собственности <номер> от <дата>).

Согласно справке формы <номер> МКУ «<данные изъяты> <адрес> от <дата> в комнате, жилой площадью 19 кв.м зарегистрирован сын истицы ФИО5, в остальных комнатах никто не зарегистрирован.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, ул. <адрес> выбрана управляющая организация ООО «<данные изъяты>», что не оспаривалось сторонами.

Из искового заявления следует, что квитанции об оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг выставляются истице не пропорционально её собственности в жилом помещении, а на всю площадь жилого помещения, обращения в управляющую компанию с требованием производить начисление платы ей и ФИО1 отдельными квитанциями ни к чему не привели.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть

разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Анализируя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения, не проживающий в принадлежащем ему жилом помещении, обязан соразмерно, пропорционально свой доле в праве собственности на жилое помещение и на общее имущество в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за отопление жилого помещения.

Предъявление начисленных платежей одному истцу, нарушает её права и охраняемые законом интересы.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Основываясь на изложенном, суд считает, что исковые требования об определении долей в оплате расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли в плате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, пропорционально жилой площади, принадлежащей на праве собственности ФИО2 Фёдоровне и ФИО1.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей ФИО2 Фёдоровне и ФИО1 отдельными квитанциями в размере определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский районный суд в течение месяца.

Судья Н.Ф.Пахарева