Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-522/2021 ~ М-190/2021 от 10.02.2021

        дело № 2-522/2021 года

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

        г. Елизово Камчатского края           01 апреля 2021 года

        Елизовский районный суд Камчатского края

        в составе председательствующего судьи Конышевой Я.А.,

        при секретаре судебного заседания Палаткиной М.А.,

        с участием представителя истца Казанцевой И.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Король Юлии Ивановны к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Елизовского муниципального района Камчатского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

        у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском в суд к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Елизовского муниципального района Камчатского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование требований Король Ю.И. ссылается на то, что её отцу ФИО4 был выдан спорный земельный участок, согласно Распоряжению № 63 от 06 июля 1992 года. Король Ю.И <данные изъяты>) пользуется земельным участком с 1995 года, вносит за него обязательные платежи, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

На основании определения Елизовского районного суда от 25 марта 2021 года была произведена заменена ненадлежащего ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Елизовского муниципального района Камчатского края на надлежащего Администрацию Пионерского сельского поселения.

Истец в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Казанцева И.А. исковые требования поддержала по основаниям в нём изложенным, дополнительно суду пояснила, отец истицы умер, не успев оформить земельный участок в свою собственность. После смерти ФИО4 наследственного дела не заводилось.

Ответчик Администрация Пионерского сельского поселения своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по существу иска не представили.

На основании статьи 167 ГПК РФ судебное разбирательство было проведено в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетелей исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости и достаточности для разрешения дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, исходя из положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

По настоящему делу установлено, что распоряжением Администрации Пионерского сельского поселения № № 63 от 06 июля 1992 года, что земельный участок в <данные изъяты> был выделен и предоставлен в собственность ФИО4

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в ред. от 03.08.2018) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая указанные выше положения земельного законодательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 на праве собственности.

При этом, отсутствие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО4 на спорный земельный участок не лишает его права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец является <данные изъяты> умершего ФИО4

Согласно материалам дела ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследственное дело не заводилось.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

В пункте 15 постановления N 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", (далее - Постановление N), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что Король Ю.И. владеет земельным участком очень давно, до этого земельным участком пользовался её отец. С момента владения земельным участком ФИО4 и Король Ю.И. он из их права собственности не выбывал, никто на него не претендовал.

Истец с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, указанным обстоятельства судом установлены и ответчиком не оспаривались.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным участком, так и в дальнейшем, при рассмотрении дела не установлено.Требований об истребовании земельного участка не заявлялось.

В течение всего указанного времени более 18 лет никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования Король Юлии Ивановны-удовлетворить.

Признать за Король Юлией Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 08 апреля 2021 года.

        Председательствующий                                                                        Я.А. Конышева