Решение по делу № 2-1788/2014 ~ М-1901/2014 от 27.10.2014

КОПИЯ

Мотивированное решение суда составлено 30.11.2014

Дело № 2 - 1788/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.11.2014 г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бажевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А. А.,

с участием: истца Орешкин В.П., ответчиков Орешкина И.П. и Емельянов В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешкин В.П. к Орешкина И.П., Емельянов В.А., Администрации Березовского городского округа об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Орешкин В.П. обратился с иском в суд к Орешкина И.П., Емельянов В.А., Администрации Березовского городского округа об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является бывшим членом семьи нанимателя Орешкина И.П. по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> – *** Квартира состоит из двух комнат *** . м. и *** кв. м., общей площадью *** кв. м. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчики – бывшая жена Орешкина И.П. и Емельянов В.А., сын ответчика Орешкина И.П.

Брак между истцом и ответчиком Орешкина И.П. в *** . В квартире сложился порядок пользования жилым помещением: комнату *** кв. м. занимает истец, а комнату *** . м. – ответчики. Ответчики стали чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец Орешкин В.П. исковые требования поддержал, суду пояснил, что обратился в суд, поскольку Администрация Березовского городского округа не решает вопрос о разделении жилья.

Ответчик Орешкина И.П. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что дата переехала в спорную квартиру, дверь в комнату площадью *** кв. м. была закрыта на замок. ООО «ЖКХ – Холдинг» пояснили, что лицевые счета смогут разделить между нами при наличии выделенных долей.

Ответчик Емельянов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что спорная квартира является у него единственным жильем. Он состоит в браке и у него имеется сын, дата года рождения. В настоящее время делают ремонт в комнате в спорной квартире площадью *** . м. и собирается заселяться со своей семьей.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 69 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м, расположенное по адресу: <адрес> - ***

Указанное жилое помещение предоставлено Орешкина И.П. и членам ее семьи: Орешкин В.П. и Емельянов В.А. на основании распоряжения заместителя главы Администрации Дорохиной М. Д. от дата № - ***

дата между Администрацией Березовского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения № ***

В квартире по адресу: <адрес> – *** зарегистрированы: с дата - Орешкин В.П., с дата - Орешкина И.П. и с дата - Емельянов В.А.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата брак между Орешкин В.П. и Орешкина И.П. расторгнут.

Статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, расширительному толкованию не подлежит.

Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено сторонам по единому договору социального найма, правовых оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования спорной квартирой, путем выдела в пользование истца комнаты площадью 14 кв. м., в пользование ответчиков - комнаты площадью 22, 9 кв. м. и определения кухни, ванной, туалета и коридора в совместное пользование сторон без изменения договора социального найма не имеется.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Принимая во внимание, что в отношении спорной квартиры сонаниматели обладают равными правами и, следовательно, в равной между собой мере несут и обязанности по оплате жилья, притом, что правовые основания для определения долей в оплате жилого помещения исходя из предложенного истцами порядка пользования отсутствуют, то исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Орешкин В.П. к Орешкина И.П., Емельянов В.А., Администрации Березовского городского округа об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья п/п Е. В. Бажева

Копия верна

Судья Е. В. Бажева

Секретарь А. А. Кузнецова

По состоянию на 30.11.2014 решение не вступило в законную силу.

Судья Е. В. Бажева

Секретарь А. А. Кузнецова