Решение по делу № 2-66/2019 ~ М-51/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-66/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Самариной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

с участием истца Осиповой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Т.А. к Администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Осипова Т.А. обратилась суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, обосновав иск следующим.

Квартира № в жилом <адрес> принадлежит истице на праве собственности на основании договора на приобретение квартиры в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Любимской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке в Любимском БТИ ДД.ММ.ГГГГ и внесен в реестровую книгу за №, инвентарное дело №. В указанной квартире были выполнены работы по перепланировке и переоборудованию: демонтирована кирпичная перегородка между помещениями № и №, произошло увеличение площади котельной; демонтирован и перенесен дверной проем между помещениями № и №; проведен газопровод к квартире, демонтирован дровяной котел и установлено газовое оборудование. В результате выполненного переустройства и перепланирования увеличилась площадь помещения №. Истица обращалась в Администрацию городского поселения Любим с заявлением об узаконивании выполненной перепланировки, однако решением № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в согласовании перепланировки и переустройстве жилого помещения, дано заключение по факту самовольно выполненной перепланировки квартиры, согласно которому демонтаж и устройство дверного проема выполнены в соответствии с действующими правилами и нормами, угрозы обрушения перекрытия не выявлено, не нарушены права соседей, интересы других лиц, нет угрозы для жизни и здоровья окружающих.

Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: демонтаж кирпичной перегородки между помещениями № и №, увеличение площади помещения №, перенесение дверного проема между помещениями № и №, демонтаж прежнего дверного проема, подведение газопровода к квартире, демонтаж дровяного котла и установка газового оборудования.

В судебном заседании Осипова Т.А. исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в иске, объяснила, что переустройство и перепланировка проведены в целях улучшения жилищных условий, в соответствии с действующими правилами и нормами, не нарушены права и интересы других лиц, нет угрозы для жизни и здоровья окружающих. Просила сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии согласно представленному техническому паспорту.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не заявлено.

Третье лицо Корнилов С.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражал.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

При отсутствии указанного документа в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Осиповой Т.А. на праве собственности на основании договора на приобретение квартиры в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Любимской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в Любимском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, инвентарное дело №, принадлежит <адрес> жилом <адрес>.

В указанной квартире истицей были произведены переустройство и перепланировка: демонтирована кирпичная перегородка между помещениями № и №, произошло увеличение площади котельной; демонтирован и перенесен дверной проем между помещениями № и №; проведен газопровод к квартире, демонтирован дровяной котел и установлено газовое оборудование.

Согласно представленного технического паспорта после проведенных переустройства и перепланировки жилая <адрес> жилом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 53,9 кв.м., жилую площадь – 35,9 кв.м., в том числе: жилую комнату № – 13,3 кв.м., жилую комнату № – 22.6 кв.м., перепланированный коридор № – 2,3 кв.м., туалет № – 1,3 кв.м., перепланированную котельную № – 2,5 кв.м., шкаф № – 0,1 кв.м., коридор № – 5,2 кв.м., кухню № – 6,6 кв.м. Проведено газоснабжение, установлен газовый котел АГВ.

Истица обратилась за согласованием проведенных переустройства и перепланировки в Администрацию городского поселения Любим Ярославской области, однако решением № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения ввиду не предоставления необходимых документов и нарушения установленного порядка согласования переустройства и перепланировки, дано заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому демонтаж и устройство дверного проема выполнены в соответствии с действующими правилами и нормами, угрозы обрушения перекрытия не выявлено, в результате произведенных изменений не нарушены права соседей, интересы других лиц, нет угрозы для жизни и здоровья окружающих.

Оценивая в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные истицей доказательства, подтверждающие ее доводы, суд признает их относимыми, допустимыми, достоверными, не противоречащими друг другу, взаимно дополняющими друг друга, не опровергнутыми иными доказательствами.

Произведенные истицей изменения не затрагивают несущие стены, фундаменты дома в части увеличения нагрузки на них, не несут какой-либо угрозы. Нарушений строительных санитарных и противопожарных норм и правил, установленных законодательством Российской Федерации при выполнении истцом изменений квартиры не установлено, сторонами о таковых не заявлено. В результате переустройства и перепланировки условия проживания в указанном жилом помещении улучшились.

Сам по себе факт неполучения разрешения на переустройство и перепланировку квартиры не является основанием к приведению жилого помещения в предыдущее состояние.

Доводов о том, что результат выполненных истицей работ по переустройству и перепланировке жилого помещения нарушает чье-либо право, не представлено. Таковых судом не установлено, ответчиком доказательств обратному не представлено, более того, какие-либо возражения по иску в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Осиповой Т.А. подлежат удовлетворению, <адрес> должна быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Осиповой Т.А. к Администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения <адрес> жилом <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: общая площадь 53,9 кв.м., жилая площадь – 35,9 кв.м., в том числе: жилая комната № – 13,3 кв.м., жилая комната № – 22,6 кв.м., коридор № – 2,3 кв.м., туалет № – 1,3 кв.м., котельная № – 2,5 кв.м., шкаф № – 0,1 кв.м., коридор № – 5,2 кв.м., кухня № – 6,6 кв.м., с подключением к центральной сети газоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Самарина Н.В.