Решение по делу № 2-4577/2018 ~ М-4316/2018 от 30.10.2018

                    Дело № 2-4577/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2018 года                                                     г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Матушевской Е.П.,

    при секретаре Сватковой А.А.,

    с участием представителя истца Волостниковой В.Д., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабенко Т. С. к администрации г.Ачинска, администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кабенко Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Ачинска, администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района    о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка по адресу: <адрес>, гаража, расположенного по адресу: <адрес>, 4 <адрес> в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что еще до брака в 1991 году на имя ее мужа <данные изъяты> был приобретен жилой дом <адрес>. В 1993 году земельный участок под домом был передан мужу в собственность. В 1994 году они зарегистрировали брак.    На основании разрешения от 1996 года был возведен гараж по адресу: <адрес>.№ года <данные изъяты> умер. Истец является единственным наследником. Однако, поскольку право собственности на указанный дом и гараж зарегистрированы не были, то наследство на них невозможно было оформить нотариально.После смертимужа она продолжает пользоваться указанным имуществом.(л.д. 2-6).

Истец Кабенко Т.С. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя Волостниковой В.Д..

Представитель Волостникова В.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что право собственности на указанные объекты ни за кем не зарегистрировано, претензий в отношении них никто предъявлял, истец продолжает пользоваться данными объектами.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.50), в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву представитель Капустина С.А., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных исковых требований не возражала при отсутствии спора между наследниками(л.д. 46).

Представитель ответчика администрации Лапшихинского сельсовета –глава сельсовета Шмырь О.А. в суд не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя(л.д.43).

Представитель АдминистрацииАчинскогорайона надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.52), в судебное заседание не явился

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

    На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

    Как следует из ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

    Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как установлено по делу, Батищевой Т.С. принадлежал на праве собственности жилой дом в <адрес>. 10.09.1991 года на основании договора купли-продажи Батищева Т.С. продала указанный жилой дом размером <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> Договор купли-продажи был заключен нотариально и в реестре за №242 от 10.09.1991 года. (л.д.14).

С указанного времени <данные изъяты> как и Батищева Т.С. владели данным жилым домом, как своим собственным, претензий по владению домом к ним никто не предъявлял.При этом в доме была проведена реконструкция, в результате которой площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом(л.д.30-31).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Батищевой Т.С. и <данные изъяты> после заключения брака истице присвоена фамилия Кабенко(л.д.36). До оформления брака Батищева Т.С. и <данные изъяты> длительный период времени проживали без регистрации брака.

Постановлением администрации Лапшихинского сельсовета №33-ПГ от 16.03.2018г. жилому дому, расположенному на <данные изъяты> по адресу: <адрес> новый почтовый адрес: <адрес>(л.д.15).

16 марта 1993 года администрацией Лапшихинского сельсовета <данные изъяты> был предоставлен на праве собственности земельныйдля ведения подсобного хозяйства участок площадью <данные изъяты> га(<данные изъяты> кв.м.), что подтверждается Свидетельством на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №16 (л.д.16).

Данные сведения также подтверждаются сводным материалом инвентаризации земель <данные изъяты>(л.д.17-19).

Из ответа администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района от 07.06.2018г. следует, что земельный участок по адресу: <адрес> передан в собственность <данные изъяты> В документах Администрации Лапшихинского сельсовета находится копия свидетельства №16 от 16.03.1993 года на праве собственности на имя <данные изъяты> По данным книги учета платежей земельного налога Администрации Лапшихинского сельсовета по 2015 год <данные изъяты> произведена в полном объеме оплата земельного налога по земельному участку, расположенному по адресу:<адрес>(л.д.32).

В судебном заседании также установлено, что 25.03.1996 года <данные изъяты> было выдано разрешение №68 на строительство гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с упорядочиванием нумерации гаражу был присвоен адрес: <адрес>

Данный гараж является объектом завершенного строительства, не выходит за линию застройки и существующего ряда гаражей, в соответствии с правилами землепользования и застройки г.Ачинска, участок расположен в зоне ЖЗ-«Зона застройки среднеэтажными жилыми домами».

Данное обстоятельство отражено в справке, выданной консультантом-главным архитектором города 26.03.2018г. Ранее выданное разрешение в архитектуре не сохранено, сведения сохранены в электронном варианте в виде реестров(л.д.33).

Согласно землеустроительному делу и кадастровому паспорту по состоянию на 12.02.2009г., земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет под номером №, разрешен использованием для строительства гаражей, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.22-24, 34-35).

Согласно техническому плану площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д.26-28).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.37).

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа после смерти <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя Кабенко Т.С.(л.д.42).

Право собственности за третьими лицами на спорные объекты в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не зарегистрировано (л.д.55,56,57).

Доказательств того, что указанный жилой дом и гараж нарушают права третьих лиц, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорные объекты недвижимости были приобретены на законных основаниях, со стороны иных лиц требований не предъявлялось, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабенко Т. С. удовлетворить.

Признать за Кабенко Т.С. право собственности на следующие объекты недвижимости:

- жилой дом, расположенный по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

- гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья                    подпись                       Е.П. Матушевская