Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1758/2018 ~ М-1655/2018 от 21.05.2018

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2018 года

Дело № 2-1758/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи          Шумиловой Т.Н.,

при секретаре                      Ковган Л.И.,

с участием:

помощника прокурора Бойцова М.С.,

представителя истца Евстюничева О.В.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карачковского Д.В. к Степанову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карачковский Д.В. обратился в суд с иском к Степанову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что Карачковский Д.В. является собственником жилого помещения – комнаты, <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании соглашения об отступном от 21 апреля 2018 года. Ранее спорное помещение принадлежало ФИО1 на основании договора дарения от 02.06.2007. Бывший собственник ФИО1 пояснял, что Степанов Д.А. с момента приобретения им комнаты в 2007 году в ней не проживал, о его местонахождении ничего не известно. Ответчик с 2007 года зарегистрирован, но не проживает в жилом помещении, личных вещей не имеет, оплату коммунальных платежей не производит, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует праву истца на распоряжение, владение комнатой.

Просит признать Степанова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Карачковский Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Евстюничев О.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что истец намерен продать комнату, в связи с чем заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения от 04.05.2018. Поскольку приобретение комнаты потенциальными покупателями осуществляется за счет средств материнского капитала, одним из условий его реализации является отсутствие в жилом помещении зарегистрированных лиц. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Степанов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – ОВМ ОП № 2 УМВД России по городу Мурманску, Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру, комнату к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 13 апреля 2018 года между Карачковским Д.В. (кредитор) с одной стороны и ФИО1 (должник) с другой стороны заключено соглашения об отступном, на основании которого Карачковский Д.В. приобрел у ФИО1 комнату, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Указанным соглашением установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован Степанов Д.А., *** года рождения, при этом должником гарантировано, что указанное лицо будет снято с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения до 07 мая 2018 года (пункт 3).

21 апреля 2018 года право собственности Карачковского Д.В. на комнату, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН (запись №).

Сведений об оспаривании соглашения об отступном от 13 апреля 2018 года сторонами суду не представлено, как и не представлено доказательств наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением после 07 мая 2018 года.

Согласно справке по форме № 9, предоставленной ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственный и муниципальных услуг Мурманской области», ответчик Степанов Д.А. с 25 мая 2007 года по настоящее время продолжает числиться зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении.

Установлено, что жилое помещение <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, зарегистрированного 29.04.2003, находилось в собственности ФИО4, который по договору дарения, зарегистрированному 10.05.2007, передал его ФИО3, на основании договора дарения, зарегистрированного 06.06.2007, произведшей отчуждений данной комнаты ФИО1, от которого право собственности перешло истцу (л.д.46).

Таким образом, вселение ответчика Степанова Д.А. в жилое помещение произведено ФИО3

Пунктом 9 договора дарения от 02.06.2007, заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), установлено, что ФИО4, Степанов Д.А. обязуются сняться с регистрационного учета из отчуждаемой комнаты в срок до 15 июня 2007 года.

Представителем истца представлен предварительный договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения от 24.05.2018, согласно которому истец договорился с покупателем ФИО2 о подготовке и заключении в последующем основного договора купли-продажи.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Степанов Д.А. утратил право пользования данным жилым помещением. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире не имеется.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением ответчиком, а доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования данной комнатой в материалы дела не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карачковского Д.В. к Степанову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Степанова Д.А., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Степанова Д.А., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со Степанова Д.А. в пользу Карачковского Д.В. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Т.Н. Шумилова