Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2023 ~ М-406/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-681/2023

73RS0003-01-2023-000450-78

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                              4 апреля 2023 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Чеховой О.А.,

    с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска Кузичевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цибина С.В. к Ефимовой З.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л :

    Цибин С.В. обратился в суд с иском к Ефимовой З.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества от 25.11.2022.

    22.12.2022 право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Ульяновской области.

    В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник Ефимова З.И.

    Ответчик проигнорировала требование истца об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета.

    Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

    В связи с чем, истец просит признать Ефимову З.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика, снять с регистрационного учета в указанной квартире.

    Истец Цибин С.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик Ефимова З.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Цибин С.В. с 22.12.2022 на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества от 25.11.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении с 07.10.2016 зарегистрирована Ефимова З.И., которой ранее принадлежало указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ефимова З.И. не является членом семьи истца Цибина С.В., следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ней право пользования жилым помещением прекращено.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.

Проанализировав в совокупности вышеизложенные нормы права, доказательства, предоставленные истцом, суд считает, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика Ефимовой З.И. прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: <адрес>, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Цибина С.В. удовлетворить.

Признать Ефимову З.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ефимовой З.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        Ю.Р. Санатуллова

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.04.2023