Решение по делу № 2-255/2021 (2-2935/2020;) ~ М-2842/2020 от 27.10.2020

Дело № 2-255/2021

УИД 22RS0015-01-2020-004807-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 08 февраля 2021 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г.,    

при помощнике судьи Колтышевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Иванова А. В. к Администрации г. Новоалтайска, Ивановой Н. Г., Иванову В. Г. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит признать за ним право собственности на АДРЕС, расположенную в жилом АДРЕС, в АДРЕС.

В обоснование требований указано, что Иванову В.Г. была предоставлена квартира по адресу АДРЕС согласно ордера НОМЕР от ДАТА на семью из трех человек: истца, и его родителей - Иванова В.Г., Иванову Н.Г. ДАТА произошел пожар и квартира была уничтожена. ОАО «Алтайтрансстрой» предоставило спорное жилое помещение по договору социального найма. Он проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, зарегистрирован там, в связи с чем считает, что за ним может быть признано право собственности.

Истец Иванов А.В. в судебное заседание не явился, его представитель Чечканакова С.В. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Ответчики Иванов В.Г. и Иванова Н.Г. и представитель ответчика Ивановой Н.Г. – Матвеева Т.Н. - не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Иванов Б.В., Управление Росреестра в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 29 и 30 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, правом на получение жилого помещения в порядке социального найма обладали граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством СССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Статьей 29 ЖК РСФСР были установлены условия для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что согласно решению от ДАТА НОМЕР утверждены списки на заселение согласно приложений 1,2. При приложения 2 следует, что Иванову В.Г. предоставлено жилое помещение по адресу АДРЕС4 (л.д.69-72).

Как следует из ответа НОМЕР от ДАТА в документах архивного фонда администрации города Новоалтайска сведений о предоставлении жилого помещения, находящегося по адресу АДРЕС не обнаружено (л.д.68).

Как следует из пояснений ответчиков Иванова В.Г. и Ивановой Н.Г. каких либо документов на заселение в спорное жилое помещение у них не было, только устное разрешение. Указанное подтвердила и свидетель Б. которая участвовала в заселении ответчиков в спорное жилое помещение.

Таким образом, сведений о том, что между ОАО «Алтайтрансстрой» и Ивановым В.Г. и Ивановой Н.Г. заключен на условиях договора социального найма жилого помещения, материалы дела не содержат, истцом и ответчиками суду не представлены.

Как следует из материалов гражданского дела 2-1730/2014 по иску Иванова Б.В. к Иванову А.В. о признании права собственности, встречному иску Иванова А.В. об установлении факта проживания, признании права собственности и установлено решением суда от ДАТА спорная квартира была предоставлена Иванову Б.В. на основании решения от ДАТА.

ДАТА генеральным директором ОАО «Алтайтрансстрой» Ивановой Н.Г. было направлено уведомление о том, что в связи с получением ею благоустроенного жилья, ей необходимо в срок до ДАТА освободить жилье по адресу: АДРЕС и забрать из квартиры принадлежащее ей имущество. Выселение производится в связи с очередностью на получение жилья работников ОАО «Алтайтрансстрой» семьи переселенцев Иванова Б.В.

Согласно выписки из решения профсоюзного комитета СМП-641 ОАО «Алтайтрансстрой» от ДАТА, Иванову Б.В. и его семье было выделено освободившееся жилое помещение по АДРЕС в безвозмездное пользование с правом прописки.

Из ответа генерального директора ОАО «Алтайтрансстрой» прокурору АДРЕС исх.НОМЕР от ДАТА следует, что Иванова по АДРЕС3 не проживает. Получила благоустроенную квартиру, но старое жилье не освободила, сдает в аренду. Предпринимали усилия по выселению Ивановой, но безуспешно.

ДАТА между СМП-641 ОАО «Алтайтрансстрой» и Ивановым Б.В. был заключен договор безвозмездного пользования жилого помещения по адресу: АДРЕС

ДАТА в связи с достижением возраста по адресу: АДРЕС был зарегистрирован по месту жительства ОПВС Новоалтайского ГОВД Иванов А.В.

Согласно выписки из домовой книги и справок адресного бюро АДРЕС в АДРЕС зарегистрирован по месту жительства Иванов А.В. с ДАТА и И. ДАТА г.р. с ДАТА.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ОАО «Алтайтрансстрой» ликвидировано вследствие банкротства, о чем ДАТА внесена запись в ЕГРЮЛ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: АДРЕС

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что материалы дела не содержат доказательств предоставления Ивановым спорного жилого помещения в установленном законом порядке. Ордер на заселение истцу или его родителям, не выдавался, решение уполномоченного на то органа о предоставлении спорного помещения по договору социального найма не принималось.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска. Поскольку истцом не доказан факт его законного вселения в спорное помещение.

Тот факт, что истец оплачивает проживание в спорном помещении и предоставление коммунальных услуг, несет бремя содержания жилого помещения, не влечет признание за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку данные действия истца такого права не порождают.

В признании права собственности в силу приобретательной давности истцу было отказано ввиду недоказанности им факта проживания в спорном жилом помещении с 1996 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова А. В. оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Владимирова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2021