Решение по делу № 2-5653/2018 ~ М-5557/2018 от 15.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Даржаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О. Н. к ДНТ "Ранет" о выделе доли из права обшей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит выделить ей в собственность в натуре 1/661 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 471000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остров Богородский, СНТ «Ранет», являющейся земельным участком с номером № общей площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остров Богородский, ДНТ «Ранет», квартал 6, участок 17, а также прекратить право общей долевой собственности Васильевой О.Н. в виде 1/661 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 471000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остров Богородский, СНТ «Ранет».

В судебное заседание истец Васильева О.Н., не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ДНТ «Ранет» Шестакова Н.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Васильевой О.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно Уставу ДНТ «Ранет» в редакции 2008 года, цель создания и деятельности ДНТ – объединение усилий по созданию условий для отдыха с правом возведения жилого дома с правом регистрации, проживания в нем, и хозяйственных строений и сооружений и выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, удовлетворения материальных и иных потребностей, а также в целях объединения усилий и возможностей членов товарищества для содействия им и членам их семей в решени общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества, содействия в организации здорового отдыха дачников и членов их семей.

Установлено, что решением МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № предоставлен в общую долевую собственность бесплатно членам СНТ «Ранет» (согласно списка товарищества, указанного в приложении №, являющегося неотъемлемой частью данного решения) земельный участок площадью 471000 кв.м., не обремененный публичным сервитутом (категория земель - земли поселений, кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, остров «Богородский», СНТ «Ранет», для ведения садоводства, ранее предоставленный в постоянное пользование СНТ «Ранет» постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец Васильева О.Н. является членом ДНТ «Ранет», что подтверждается указанным решением и списком членов СНТ «Ранет», являющимся приложением № к решению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/661) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 471000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, остров Богородский, СНТ ранет.

Истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером Стефашиной О.Н., с указанием координат участка, акт согласования месторасположения границ земельного участка.

Из объявления в газете «Муниципальный вестник <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец уведомляет, что является членом общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, и объявляет о проведении общего собрания всех членов ДНТ «Ранет» ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. около здания конторы правления ДНТ «Ранет», для проведения согласования по выделу его земельного участка в натуре и составления выдела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников общей долевой собственности на земельный участок ДНТ «Ранет» с кадастровым номером № с повесткой дня: согласование выдела истцу земельного участка в натуре и подписание соглашения на выдел земельного участка, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 10:00, не состоялось в связи с отсутствием кворума. Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных 660 сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей СНТ «Ранет», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, категория земель: земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая представленные Васильевой О.Н. доказательства, суд полагает возможным выделить в собственность Васильевой О. Н. в натуре 1/661 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 471000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, остров Богородский, СНТ Ранет, в виде земельного участка, общей площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: г <адрес>, остров Богородский, ДНТ «Ранет», квартал 6 участок 17.

Право общей долевой собственности Васильевой О. Н. в виде 1/661 доли на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой О. Н. к ДНТ "Ранет" о выделе доли из права обшей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность Васильевой О. Н. в натуре 1/661 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 471000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, остров Богордский, СНТ Ранет, являющейся земельным участком с номером № общей площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остров Богордский, СНТ Ранет, квартал 6, участок 17.

Прекратить право общей долевой собственностив в виде 1/661 доли на земельный участок общей долевой собственности с кадастровым номером № площадью 471000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остров Богородский, СНТ «Ранет» принадлежащий Васильевой О. Н..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ПОДПИСЬ Номогоева З.К.

Верно: Судья Номогоева З.К.

Секретарь Даржаева А.И.

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело (материал) №