Решение по делу № 2-7323/2020 ~ М-7742/2020 от 29.10.2020

Дело № 2-7323/2020         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года          г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи п. 5 в отчуждаемой квартире был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки ФЛС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный уентр» отделение № «Комсомольское», гр. ФИО2 до сих пор зарегистрирован в квартире, при этом в квартире не проживает с июля 2019 года и регистрация носит формальный характер.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился,извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что ответчик к квартире не проживает, продал квартиру, а с регистрационного учета не снялся.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился,извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УМВД в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу:<адрес> на основании выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО5

Согласно п. 5 указанного договора, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял в собственность квартиру, по адресу: <адрес>.

По данному адресу в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик     ФИО2, что подтверждается справкой, выданной ООО «Единый расчетный уентр» отделение № «Комсомольское».

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с июля 2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики не являются бывшим членом семьи собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчики участия не принимают, интереса в использовании спорной квартиры не проявляют, суд пришел к выводу о снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования и проживания ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> А, <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья:         М.В. Ефремова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ