Решение по делу № 2-395/2013 ~ М-128/2013 от 31.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Мордовченкове Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекалиной ФИО7, в том числе как законного представителя несовершеннолетних Байрамкуловых ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Администрации сельского поселения Борисовское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Чекалина А.Д. обратилась в суд с иском о признании за ней и ее несовершеннолетними детьми Байрамкуловыми А.О., Д.О., А.О. в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. Свои требования истица обосновывает тем, что в 2010 г. ей на основании договора соцнайма была предоставлена указанная квартира. В 2012 г. она обратилась в Администрацию с/п Борисовское по вопросу приватизации жилья, однако ей было отказано, поскольку жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что дочь ранее не участвовала в приватизации, имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации с/п Борисовское при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Администрации Можайского муниципального района, Управления Росреестра МО в судебное заседании не явились, возражений не представили.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из пояснения истца и материалов дела установлено, что на основании договора соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ Чекалиной А.Д. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, членами семьи нанимателя указаны дети: Байрамкулов А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Байрамкулова А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Байрамкулов Д.О., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Истица пояснила, что в 2012 г. она обратилась в Администрацию с/п Борисовское по вопросу приватизации комнаты, однако ей было отказано, т.к. жилищный фонд не был передан в муниципальную казну, ранее она в приватизации не участвовала.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░9, ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-395/13 ░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.